Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2024. (III. 22.) önkormányzati rendelete
Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 23- 2024. 03. 24Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2024. (III. 22.) önkormányzati rendelete
Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020. (IX.25.) önkormányzati rendelet módosításáról
Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdésében és 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és egyeztető partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 2. § 18. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Szabályozási vonal vagy övezethatár kialakítását célzó telekalakítás esetén, a szabályozási terv szerinti kialakítás akkor is megengedett, ha az így létrejövő telek vagy építési telek:
a) területe, alakja, beépítettsége az övezetben vagy építési övezetben előírt méreteknek nem felel meg
b) elő-, oldal-, és hátsókert mérete nem felel meg az övezeti, építési övezeti előírásoknak.”
3. § (1) A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 30. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Oldalhatáros beépítési mód esetén az oldalkert szélessége – jelen rendelet eltérő övezeti és építési övezeti előírásainak hiányában – az országos szabályok szerint állapítandó meg.”
(2) A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 30. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A hátsókert mérete - jelen rendelet eltérő övezeti és építési övezeti előírásainak hiányában – az országos szabályok szerint állapítandó meg.”
(3) A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 30. § (8) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
[Kialakult beépítésű építési övezetben, ahol a 2. melléklet O(K) jelzésű „kialakult, oldalhatáron álló” beépítési módot ír elő]
4. § A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Amennyiben a szabályozási terv alapján egy telek több övezetbe vagy építési övezetbe sorolt, úgy építési tevékenység csak az övezethatároknak megfelelő telekalakítási eljárás lefolytatása után végezhető.”
5. § (1) A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 59. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Szabályozási Terven jelölt természetvédelmi szempontból védett területeken)
(2) A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 59. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Má-1 és Mk-1 övezetekben a beépítési mód a kialakult állapotnak megfelelő.”
6. § A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 60. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az Má-1 övezetben új épületek elhelyezése esetén az elő, - oldal, - és hátsókertek minimális szélessége egységesen 5 m.
(2) Az Mk-1 övezetben új épületek elhelyezése esetén az elő, - oldal, - és hátsókertek minimális szélessége egységesen 5 m.”
7. § (1) A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Hatályát veszti a Jánoshalma Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2020 (IX.25.) önkormányzati rendelet
a) 2. § 28. pontja,
f) 5. § (1) bekezdése,
g) 27. § (3) bekezdése.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
10. § A rendelet a hatályba lépésének napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazandó abban az esetben, ha a kérelmező számára kedvezőbb előírásokat tartalmaz.
1. melléklet a 6/2024. (III. 22.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 6/2024. (III. 22.) önkormányzati rendelethez