Sárospatak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabály-zatáról szóló 10/2017. (IV. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 06- 2024. 09. 06Sárospatak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabály-zatáról szóló 10/2017. (IV. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Sárospatak Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában, kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. §(1) 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontban szerinti véleményezésre jogosult szerv, b) pont szerinti partnerek, valamint a településterv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet készítésével és módosításával összefüggő helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 2/2023. (II.6.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 6. alcíme a következő 6/A. §-sal egészül ki:
„6/A. § (1) Hírközlési műtárgyakra, hírközlési tornyokra vonatkozó előírások:
a) védett természeti területen, különleges természetmegőrzési területen, NATURA 2000 területeken, ökológiai hálózat magterület övezetében, ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezetében, borszőlő termőhelyi területen, országos gyümölcs termőhely kataszteri területen, ex lege védett területen és védőövezetében nem helyezhetők el
b) általános területhasználata szerinti vegyes és lakó területeken hírközlési műtárgy csak épületen, épületben helyezhető el, hírközlési célú torony nem létesíthető
c) hírközlési tornyok egymástól való távolsága minimum 500 méter lehet
(2) Napelemek, naperőművek a világörökségi érdekek és a karakteres tájképi együttesek megőrzése érdekében az alábbiak figyelembevételével helyezhető el.
a) megújuló energiaforrás műtárgya, ideértve a villamos energiát termelő fotovoltaikus erőművet, mely használata során az építési övezetben, övezetben az alaprendeltetésnek megfelelő használatot nem korlátozza kizárólag épületen helyezhető el
b) az a) pontba nem tartozó 0,5 MW-nál kisebb névleges teljesítőképességű, villamos energiát termelő fotovoltaikus erőmű – a világörökségi és településképi érdekek figyelembevételével – az OTÉK 32. § (3) bekezdésben foglaltak figyelembevételével
ba) védett természeti területen, különleges természetmegőrzési területen, NATURA 2000 területeken, ökológiai hálózat magterület övezetében, ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezetében, borszőlő termőhelyi területen, országos gyümölcs termőhely kataszteri területen, ex lege védett területen és védőövezetében nem helyezhetők el.
bb) településképi szempontból meghatározó területen csak az állami főépítész engedélyével helyezhető el;
bc) egybefüggő, együtt látszó felülete nem lehet nagyobb, mint 1 ha,
bd) domb- és hegygerincen lévő erdő területen elhelyezni nem lehet;
be) őshonos növényfajokból álló, legalább 8 méter széles és átlagosan 13 méter magasságú többszintű védő erdősávval körülkerített területen lehet megvalósítani,
bf) az erőművet kiszolgáló építményeket, műszaki-kiszolgáló berendezéseket elsősorban terepsík alatt, vagy kivételesen terepsík felett, de a Tokaj Világörökségi Arculati Kézikönyvvel összhangban levő burkolati anyaghasználattal kell megvalósítani.
bg) elektromos hálózatra kötéseit csak terepsík alatt lehet megvalósítani és a csatlakozó elektromos hálózat is csak földkábellel valósítható meg, így légkábel nem engedélyezhető.c) A 0,5 MW-nál nagyobb névleges teljesítőképességű, villamos energiát termelő fotovoltaikus erőmű – a településképi és tájképi érdekek figyelembevételével – a b) pontban meghatározott követelmények teljesülése mellett, kizárólag különleges megújuló energia hasznosítására szolgáló övezetben helyezhető el”
2. § A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (3)–(8) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A belső védőövezet területén csak a vízkivételi-vízellátó rendszer építményei helyezhetők el.
(4) Az egyes védőidomokban, védőterületeken olyan tevékenység végezhető, amely a kitermelés előtt álló vagy a már kitermelt víz minőségét, mennyiségét, valamint a vízkitermelési folyamatot nem veszélyezteti.
(5) A „A” és azon belüli hidrogeológiai védőidomban nem végezhető olyan tevékenység, amelynek következtében csökken a vízbázis természetes védettsége, 6 hónapon belül le nem bomló, illetve olyan lebomló anyag juthat a felszín alatti vízkészletbe, amely annak minőségét károsítja, felhasználhatóságát hátrányosan befolyásolja.
(6) A „C” és azon belüli hidrogeológiai védőövezeten tilos olyan létesítmény telepítése, amelynek jelenléte vagy üzeme a vízbázison a víz minőségét, mennyiségét veszélyezteti, károsítja.
(7) A „C” és azon belüli hidrogeológiai védőövezet területén új építmény csak akkor engedélyezhető, ha annak szennyvíz elhelyezése közműcsatorna hálózatra való rákötéssel biztosított. A közműcsatorna kiépítéséig a szennyvíz vízzáró tárolóban történő gyűjtése és rendszeres ürítése, szállítása is elfogadható. A szennyvízcsatorna kiépítését követően a létesítményt a közcsatornára rá kell kötni, a visszamaradó vízzáró szennyvíztároló felszámolásáról intézkedni kell.
(8) A „C” és azon belüli hidrogeológiai védőövezet területén szennyvízszikkasztás, szennyívízöntözés, szennyvíziszap lerakása tilos, trágyatároló, árnyékszék nem létesíthető.”
3. § A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 18. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Bereki üdülőterületen maximum két telek vonható össze.”
4. § A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Intézményterület vegyes terület (Vi)]
5. § (1) A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Hétvégi házas üdülőterület (Üh)]
(2) A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Hétvégi házas üdülőterület (Üh)]
6. § A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdés a) pont af) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Különleges építési övezet
jelölései:)
„af) K-Mü – mezőgazdasági üzemi terület szabályozása analóg a gazdasági‐kereskedelmi‐ szolgáltató területfelhasználással vagy nagy telek esetén a minimális telekméret szabályozásával 
”
7. § (1) A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(2) A Sárospatak város kül- és belterületének Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2017. (IV.28.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 7/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelethez