Kustánszeg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 30.) önkormányzati rendelete

Kustánszeg Község Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervéről szóló 8/2016.(XII.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 10. 01- 2024. 10. 02

Kustánszeg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IX. 30.) önkormányzati rendelete

Kustánszeg Község Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervéről szóló 8/2016.(XII.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.10.01.

Kustánszeg Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A KUSTÁNSZEG KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 8/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 6. § (3) bekezdés b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az építési hely beépítésre szánt területeken – amennyiben a szabályozási terv, illetve az építési övezet, övezet előírásai másként nem rendelkezik – a beépítési mód figyelembevételével a következő:

Az oldalkert szélessége:)

„bb) oldalhatáron álló beépítési módnál: kialakult esetben az épületet a telekhatáron, vagy attól max. 1 m-re lehet elhelyezni, új építés esetén 1 m-re kell elhelyezni. A szomszédos épületek közötti távolságnak legalább 6 méternek kell lennie, kialakult helyzetben, oldalkert felőli tűzfalképzés esetén 4,5 m-nél kisebb nem lehet,”

2. § A KUSTÁNSZEG KÖZSÉG ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL című 8/2016. (XI. 30.) önkormányzati rendelet 10. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az övezeti előírások a beépítés jellegének megfelelően határozzák meg a beépítési módot.)

„c) Az épületek a beépítési módnak megfelelően helyezhetők el:
ca) Meglévő épületeket bővíteni csak az új épületekre meghatározott szabályok betartásával szabad.
cb) Meglévő épület elbontása esetén az új épület lehetőleg az eredeti helyére épüljön, az építési helyen belül. Amennyiben az építési helyen belül nem helyezhető el az épület, az eredeti épület helyén az eredeti épület méretével megegyező alapterületű épület csak akkor létesíthető, ha a szomszédos telkek beépítési lehetőségei ettől nem romlanak.
cc) Építési helyen belül a lakófunkciójú és/vagy lakossági forgalmat bonyolító épületnek, mindig az utca felől kell elhelyezkednie az utcaképet formáló módon.
cd) Melléképületek az építési telek utcafronttól mért 25 méterén belül csak a beépítési módnak megfelelően, 25 méteren túl zártsorú beépítési módnak megfelelően is elhelyezhetők.
ce) Az OTÉK 35. § (7) bekezdés szerinti valamennyi melléképítmény, továbbá mosókonyha, nyárikonyha, gépkocsi és egyéb tároló épület a hátsókertben - amennyiben a hátsókert teljes terjedelmében az építési telek utcafronttól mért 25 méterén túl található - zártsorú beépítési módnak megfelelően is elhelyezhető.”

3. § Ez a rendelet 2024. október 1-jén lép hatályba.