Iszkaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2019.(V.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 27- 2024. 04. 27Iszkaszentgyörgy Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2019.(V.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Iszkaszentgyörgy Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített eljárás lefolytatását követően a helyi építési szabályzatról szóló 10/2019. (V.28.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítja:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 31. § e) pontja a következő ef) alponttal egészül ki:
(A település területén a beépítésre szánt területek sajátos használatuk szerint a következő építési övezetek:
Különleges területek)
„ef) különleges beépítésre szánt megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület (K-En).”
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 33. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) Az Lf-5 jelű építési övezetben a Diófa utcai előkert mérete 2 m.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet X. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„32/A. Megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület
40/A. § (1) A megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló K-En jellel jelölt építési övezet, melybe a tervezett napelempark területe tartozik.
(2) Az építési övezetben kizárólag a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló és a terület fenntartását szolgáló építmények helyezhetők el.
(3) A K-En jelű övezetben legfeljebb 25 MW névleges teljesítményű naperőmű létesíthető”
4. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 43. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Z-kk és Z-kp övezet telkein az épületek legfeljebb 3%-os beépítettséggel és 6,0 m-es épületmagassággal helyezhetők el, legalább hiányos közművesítettség rendelkezésre állása esetén.”
5. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 45. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A gazdasági rendeltetésű erdőterületen épületet elhelyezni az alábbiak szerint lehet.
a) Beépíthető legkisebb telekterület: 0,5 ha (5 000 m2)
b) Beépítettség legfeljebb 0,5%,
c) Épületmagasság legfeljebb 6,0 m lehet.”
6. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 46 §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„46 § (1) A közjóléti rendeltetésű erdőterület az Ek jellel jelölt övezet, mely elsősorban a közjóléti erdőhasználattal összeegyeztethető épületek elhelyezésére szolgál.
(2) A közjóléti rendeltetésű erdőterületen épületet elhelyezni az alábbiak szerint lehet.
a) Beépíthető legkisebb telekterület: 0,5 ha (5 000 m2)
b) Beépítettség legfeljebb 0,5%,
c) Épületmagasság legfeljebb 6,0 m lehet.”
7. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 50. § (3)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Kertes mezőgazdasági terület Mk-1 jelű övezet (Iszkai-hegy, Aligvári dűlő, Somosmál, Vinicai háromszög területe stb.)
a) a telek beépítettségének mértéke legfeljebb 10%,
b) a beépítés módja zártsorú,
c) kialakítható legkisebb telekterület 1100 m2,
d) az előkert legalább 10 m, fekvő telek esetében legalább 3 m,
e) az épületmagasság legfeljebb 5,0 m lehet.
f) az övezetben állattartó telep nem létesíthető.
(4) Mk-1 övezetben lévő, zártkerti művelés alól kivett telken épület legfeljebb 10 %-os beépítettséggel helyezhető el.
(5) Kertes mezőgazdasági terület Mk-2 jelű övezete (Leányvágó és Burján-hegy területe)
a) a telek beépítettségének mértéke legfeljebb 10 %, de 120 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű épület nem létesíthető,
b) az épületmagasság legfeljebb 4,5 m lehet,
c) a beépítés módja zártsorú,
d) kialakítható legkisebb telekterület 1100 m2,
e) az előkert legalább 5 m fekvő telek esetében legalább 3 m,
f) az övezetben állattartó telep nem létesíthető.”
8. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 53. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az övezetben az építmény-elhelyezés és telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítettség mértéke 10 %
b) legnagyobb megengedhető épületmagasság: 7,0 m.”
9. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 54. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az övezetben az építmény-elhelyezés és telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítettség mértéke 2 %
b) legnagyobb megengedhető épületmagasság: 6,0 m.”
10. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 55. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az övezetben az építmény-elhelyezés és telekalakítás feltételei a következők:
a) a beépítettség mértéke 2 %
b) legnagyobb megengedhető épületmagasság: 8,0 m.”
11. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A helyi építési szabályzatról szóló 10/2019 (V.28.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
12. § Ez a rendelet 2024. április 27-én lép hatályba, és 2024. április 28-án hatályát veszti.
Gáll Attila |
Kovács Edit |
1. melléklet a 7/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez
1. melléklet: az építési övezetek beépítési határértékei
1. |
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
2. |
új |
beépítési módja |
kialakítható telek legkisebb szélessége |
kialakítható legkisebb telek-terület |
megengedett legnagyobb beépítettség mértéke |
megengedett legnagyobb épület-magasság |
legkisebb zöldfelület mértéke |
egyéb |
3. Kertvárosias lakóterületek |
||||||||
4. |
Lke-1 |
O |
20 |
800 |
25 |
5,5 |
50 |
|
5. |
Lke-2 |
SZ |
1600 |
25 |
4,5 |
50 |
állattartó épület nem építhető |
|
6. |
Lke-3 |
O |
900 |
30 |
6,0 |
50 |
||
7. |
Lke-4 |
SZ |
1600 |
25 |
7,0 |
50 |
||
8. |
Lke-5 |
SZ |
20 |
800 |
25 |
4,5 |
50 |
állattartó épület nem építhető |
9. Falusias lakóterületek |
||||||||
10. . |
Lf-1 |
O |
16 |
800 |
25 |
5,5 |
50 |
legfeljebb 2 lakás |
11. |
Lf-2 |
O |
16 |
1100 |
20 |
5,5 |
50 |
legfeljebb 2 lakás |
12. |
Lf-3 |
SZ |
K |
K |
30 |
7,0 |
50 |
|
13. |
Lf-4 |
O |
20 |
800 |
30 |
7,0 |
50 |
|
14. |
Lf-5 |
O |
14 |
800 |
25 |
5,5 |
40 |
legfeljebb 2 lakás |
15. Településközponti vegyes területek |
||||||||
16. |
Vt-1 |
O |
16 |
1000 |
30 |
7,0 |
40 |
|
17. |
Vt-2 |
SZ |
20 |
2000 |
30 |
8,0 |
40 |
|
18. |
Vt-3 |
K |
K |
2000 |
30 |
8,0 |
40 |
|
19. Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területek |
||||||||
20. |
Gksz-1 |
Sz |
20 |
600 |
30 |
7,0 |
50 |
|
21. |
Gksz-2 |
Sz |
20 |
1500 |
40 |
7,0 |
40 |
|
22. |
Gksz-3 |
Sz |
K |
1000 |
40 |
7,0 |
40 |
|
23. |
Gksz-4 |
Sz |
25 |
2500 |
50 |
8,0 |
30 |
|
24. |
Gksz-5 |
Sz |
30 |
5000 |
40 |
8,0 |
40 |
|
25. |
Gksz-6 |
Sz |
30 |
10000 |
40 |
8,0 |
40 |
|
26. |
Gksz-7 |
Sz |
30 |
18000 |
40 |
9,5 |
40 |
|
27. |
Gksz-8 |
SZ |
20 |
1000 |
25 |
7,5 |
35 |
|
28. |
Gksz-9 |
SZ |
20 |
1000 |
40 |
7,5 |
40 |
|
29. |
Gksz-10 |
Sz |
15 |
2500 |
40 |
8,0 |
40 |
|
30. Különleges területek |
||||||||
31. |
K-re |
Sz |
K |
3000 |
25 |
6,5 |
40 |
|
32. |
K-mü-1 |
Sz |
20 |
5000 |
25 |
7,0 |
40 |
|
33. |
K-mü-2 |
Sz |
20 |
3000 |
35 |
7,0 |
40 |
|
34. |
K-B |
Sz |
- |
5000 |
10 |
5,5 |
40 |
|
35. |
K-mre |
K |
K |
K |
K |
K |
K |
|
36. |
K-Vízmű |
Sz |
K |
K |
10 |
K |
40 |
|
37. |
K-En |
Sz |
- |
3000 |
15 |
6,0 |
40 |
|
2. melléklet a 7/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 7/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 7/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez