Dunapataj Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 11/2006.(V.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 07. 01- 2024. 07. 02Dunapataj Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 11/2006.(V.29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Dunapataj Nagyközség Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazással élve az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet 78. § (1) bekezdés a) pontja alapján a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm.rendelet 42. § szerinti tárgyalásos egyeztetési eljárásban véleményezési jogkörben eljáró partnerek, államigazgatási szervek és önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, telket kialakítani, építési tevékenységet végezni e rendelet és a hozzá tartozó alábbi mellékleteknek megfelelően lehet:
a) 1. melléklet Belterület m=1:2000 méretarányú (SZT-1) szabályozási terve
b) 2. melléklet Szelidi-tó m=1:2000 méretarányú (SZT-2) szabályozási terve
c) 3. melléklet Külterület m=1:16000 méretarányú (SZT-3) szabályozási terve
d) 4. melléklet Bakodpuszta m=1:4000 méretarányú (SZT-4) szabályozási terve
e) 5. melléklet Bévárdi major m=1:4000 méretarány (SZT-5) szabályozási terve
f) 6. melléklet Gyűjtőutak
g) 7. melléklet Műemlékek
h) 8. melléklet Nyilvántartott régészeti lelőhelyek
i) 9. melléklet Dunapataj Nagyközségi Vízmű üzemelő sérülékeny vízbázisának hidrogeológiai övezet „B” zónájának kijelölő határozata
j) 10. melléklet Dunapataj-Ordas távlati partiszűrésű vízbázis „B” zónájának kijelölő határozata”
(2) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Hidrogeológiai védőterületen belüli területre az általános előírások és a 9. 10. mellékletekben foglaltak vonatkoznak.”
(3) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) E rendeletben nem szabályozott településrendezési és építési kérdésekben az általános érvényű előírások az érvényesek, településrendezési és építési követelmények vonatkozásában a 253/1997.(XII.20.) Korm.rendelet 121. § (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével.”
2. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A területek építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbi területfelhasználási egységekbe soroltak:)
(2) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A területek építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbi területfelhasználási egységekbe soroltak:)
3. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdés a) pont aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Lf-2) középtelkes építési övezet előírásai
(Lf-2U) utcafrontos alövezet előírásai]
„aa) kialakítható telek szélessége: min 16 m, területe min 550 m2”
(2) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 13. § (2) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Lf-2) középtelkes építési övezet előírásai
(Lf-2E) előkertes beépítés alövezete]
„ba) kialakítható telek szélessége: min 16 m, területe min 550 m2”
(3) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdés a) pont aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Lf-3 jelű nagytelkes övezet
(Lf-3U) utcafrontos alövezet előírásai]
„aa) kialakítható telek szélessége: min 16 m, területe min 800 m2”
(4) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Lf-3 jelű nagytelkes övezet
(Lf-3E) előkertes alövezet előírásai]
„ba) kialakítható telek szélessége: min 18 m, területe min 800 m2”
4. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Központi vegyes terület
14/A. § (1) A központi vegyes terület a település intézményközponti területe, amely (Vk-1) építési övezetbe sorolt.
(2) (Vk-1) építési övezetében elhelyezhető:
a) oktatási, nevelési épület
b) egyéb közösségi, szórakoztató, kulturális épület
c) vendéglátó épület
d) sportépítmény
e) kivételesen nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény és szolgálati lakás
f) az a)-e) szerintiek kiszolgáló építményei
(3) Beépítés módja:
a) zártsorú
b) előkert: az érintett tömbben lévő iskola és művelődési ház épületek által meghatározott építési vonal
(4) Beépítettség: max 62,5 %
(5) Építménymagasság: max 9 m
(6) Zöldfelület: a be nem épített terület 50%-a
(7) Kialakítható telekterület: min 1000 m2.”
5. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 19. § (4) bekezdés b) pont ba)–bf) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Üdülőházas terület részletes övezeti előírásai
Üü-2 jelű üdülői intézmények övezetében)
„ba) kialakítható telek területe min 2500 m2
bb) beépítés módja: Üü-2* kivételével szabadonállóan
bc) beépítettség: max 30%
bd) zöldfelület: min 40%
be) Üü-2* építési övezetben oldalhatáron álló előkert és hátsókert nélkül
bf) építménymagasság 6,5 m”
6. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 20. § (4) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Hétvégi házas terület részletes övezeti előírásai
(Üh-2) átalakuló beépítés övezete]
„ba) kialakítható telek területe min 600 m2”
(2) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 20. § (4) bekezdés b) pont bd) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Hétvégi házas terület részletes övezeti előírásai
(Üh-2) átalakuló beépítés övezete]
„bd) építménymagasság: max 3,5 m”
7. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 21. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„21. § Dunapataj különleges területei az alábbiak:
a) Strandterület
b) Temető
c) Hulladéklerakó
d) Honvédelmi terület
e) Mezőgazdasági üzemi terület
f) Ökoturisztikai terület
g) Alkotóház”
8. § A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Ah-k jelű alkotóház építési övezet előírásai
27/C. § (1) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) bemutatóterem
b) kiállítótér
c) szálláshely szolgáltató épület
d) oktatási célú épület
e) alkotóműhely
(2) Az (1) bekezdés szerinti rendeltetési egységek tetszőleges számban elhelyezhetők
(3) Kialakítható telek: min 400 m2
(4) Beépítés módja: szabadon álló
(5) Beépítettség: max 40%
(6) Építménymagasság: max 7,5 m
(7) Zöldfelület: min 40%”
9. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(5) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet az 5. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.
(6) A helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet a 6. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.
10. § Hatályát veszti a helyi építési szabályokról szóló 11/2006. (V. 29.) önkormányzati rendelet
b) 22. §-a.
11. § Ez a rendelet 2024. július 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 9/2024. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez