Nagykáta Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelete
Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 07. 13- 2024. 07. 14Nagykáta Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelete
Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Nagykáta Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. §-ban foglaltakra figyelemmel, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, önkormányzatok, valamint Nagykáta Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Partnerségi egyeztetés szabályiról szóló 4/2019.(IV.30.) önkormányzati rendeletében foglaltak véleményének kikérésével Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021.(VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el.
1. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. § 6. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A rendelet alkalmazásában:)
2. § (1) A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(A telekalakítás szabályai:)
(2) A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 27. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A kötelező „közlekedési terület céljára fenntartott terület” elnevezésű szabályozási elemmel érintett telekrészen:
a) új épület elhelyezése és meglévő épület bővítése esetén az előkert meghatározását a szabályozási elem építési telek felé eső határvonalától számítottan kell meghatározni,
b) a szabályozási elemmel érintett telekrészen és az építési telek közterületi homlokvonalán kerítés elhelyezése nem megengedett.”
3. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 39. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az építési övezetben megengedett lakó rendeltetések számának maximuma a telek terüeltének 110 m2-errel történő osztásával kapott hányados kerekített értéke.”
4. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 40. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az építési övezetben megengedett lakó rendeltetés számának maximuma a telek területének 110 m2-errel történő osztásával kapott hányados kerekített értéke.”
5. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 41. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az építési övezetben megengedett lakó rendeltetés számának maximuma a telek területének 110 m2-errel történő osztásával kapott hányados kerekített értéke.”
6. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 27. alcíme a következő 42/B. §-sal egészül ki:
„42/B. § (1) A Vt-6 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód Szabadonálló
b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 700
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 8,5
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 40
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület:
a) lakóépület legfeljebb 4 lakással,
b) igazgatási, iroda,
c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
d) szálláshely,
e) közösségi szórakoztató, kulturális,
f) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi,
g) sport
rendeltetésű épület.
(3) Az övezetben ingatlanonként összesen 6 rendeltetési egység helyezhető el.
(4) Az újonnan beépítésre kerülő tömbökben az előkert legkisebb mélysége 2,0 méter lehet.”
7. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 54. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges területek építési övezeteibe a város területén a strand területe (Kst) és a sportterületek (Ksp), a rekreációs területek (Kre), a rendezvény, szálláshely területek (Kr), a hulladékkezelő (Kh), a szennyvíztisztító (Kszt) területe, a mezőgazdasági üzemi (Kmü) területek és a gyepmesteri telep (Kgy) területe.”
8. § A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 33. alcíme a következő 59/A. §-sal egészül ki:
„59/A. § (1) A Kgy jelű, gyepmesteri telep építési övezetének előírásai:
a) Beépítési mód Szabadonálló
b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 1800
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 4,5
f) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 50
g) A közműellátás mértéke: hiányos
(2) Az építési övezetben a gyepmesteri telep üzemeltetését szolgáló épületek, valamint azt kiegészítő rendeltetésű építmények helyezhetők el.
(3) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények helyezhetők el:
a) közműcsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) hulladéktartály-tároló.”
9. § (1) A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Nagykáta Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.
1. melléklet a 9/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 9/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelethez