Bátaszék Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 08. 24- 2024. 08. 25

Bátaszék Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (VIII. 23.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 08. 24- 2024. 08. 25

Bátaszék Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi. CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 9. § (4) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Településrendezési kötelezések. A települési önkormányzat polgármestere önkormányzati hatósági döntésben a közérdekű környezetalakítás céljából a 11. mellékletben felsorolt építési övezetekbe tartozó ingatlanok területére beültetési kötelezettséget ír elő az alábbiakban meghatározott módon, telekrészen és határidőre:)

„a) A Gksz-1, a Gksz-2, a Gip-1, a Gip-2, a Gip-3, a K-Mü jelű építési övezetekben az építési telkek oldalsó és hátsó telekhatárai mellett, attól legalább 1,5 m-re, a Kb-Mü jelű övezetben a létesítmények látványképi takarása érdekében az épületek, a felszín feletti technológiai építmények és a szennyvízkezelő létesítmény köré legalább 1 sor védőfásítás, a szabályozási terven külön jelölt esetekben az ott jelölt szélességben három lombkorona-szintű növényállomány telepítendő és tartandó fenn. A legkisebb zöldfelület teljesítéséhez ezen felül szükséges zöldfelületeken legalább 150 m2-enként 1 db 14/16-os körméretű, kétszer iskolázott, lomblevelű konténeres fa helyezendő el. Amennyiben a fatelepítés a rendeltetést akadályozza (pl. napelem park), az építési telkek határai mentén legalább 2 m magasságú cserjesort kell telepíteni. A napelemek alatti területet füvesíteni kell. A telepítésre kerülő fa- és cserjefajok kiválasztásakor az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról szóló törvény végrehajtásáról szóló rendelet előírásait kell alapul venni, a termőhelyi adottságokat figyelembe véve.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (16) bekezdéssel egészül ki:

„(16) A település területén minden lakás önálló rendeltetési egysége után egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.”

3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 19. § (3) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A „Gip-1” jelű építési övezetben)

„e) a legnagyobb homlokzatmagasság 10,50 m a 30. § szerinti eltérés lehetőségével, a homlokzatmagasság számításakor a 2. § (5) bekezdésben foglaltakat is figyelembe kell venni,”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 19. § (4) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A „Gip-2” jelű építési övezetben)

„e) a legnagyobb homlokzatmagasság 8,50 m a 30. § szerinti eltérés lehetőségével, a homlokzatmagasság számításakor a 2. § (5) bekezdésben foglaltakat is figyelembe kell venni,”

4. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 20. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A „K-T” jelű különleges terület temetkezési célra szolgál, ahol)

„d) a legnagyobb homlokzatmagasság 4,00 m, a 30. § szerinti eltérés lehetőségével, a homlokzatmagasság számításakor a 2. § (5) bekezdésben foglaltakat is figyelembe kell venni,”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 20. § (7) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A „K-Id” jelű különleges terület a szőlőfeldolgozáshoz és a borturizmushoz kapcsolható funkciójú építmények elhelyezésére szolgál, ahol)

„d) a legnagyobb homlokzatmagasság 5,00 m a 30. § szerinti eltérés lehetőségével, a homlokzatmagasság számításakor a 2. § (5) bekezdésben foglaltakat is figyelembe kell venni,”

(3) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 20. § (12) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A „K-Mü” jelű különleges terület mezőgazdasági üzemek elhelyezése céljára szolgál, ahol)

„e) a legnagyobb homlokzatmagasság 8,50 m a 30. § szerinti eltérés lehetőségével, a homlokzatmagasság számításakor a 2. § (5) bekezdésben foglaltakat is figyelembe kell venni,”

5. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 21. § g) pont gb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A település beépítésre nem szánt területei a következők:

különleges beépítésre nem szánt terület)

„gb) sportolási célra – Kb-Sp,”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 21. § g) pontja a következő gc) alponttal egészül ki:

(A település beépítésre nem szánt területei a következők:

különleges beépítésre nem szánt terület)

„gc) mezőgazdasági üzemi célra – Kb-Mü.”

6. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 25. § (7) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az „Mk-2” jelű övezetben épület a következő előírások betartásával építhető:)

„f) a legnagyobb homlokzatmagasság 5,50 m a 30. § (2) szerinti eltérés lehetőségével, a homlokzatmagasság számításakor a 2. § (5) bekezdésben foglaltakat is figyelembe kell venni,”

7. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 26. § (4) bekezdés f) pont fa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Az övezetben épület a (3) bekezdés, valamint az OTÉK - a telek beépítésének feltételeiről szóló – előírásainak figyelembevételével helyezhető el a következő előírások betartása mellett:

a legnagyobb homlokzatmagasság]

„fa) gazdasági épület esetében 7,50 m, a 30. § szerinti eltérés lehetőségével,”

8. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A „Kb-Mü” jelű különleges beépítésre nem szánt terület mezőgazdasági üzemi célra, ahol mezőgazdasági termékfeldolgozás és terméktárolás tevékenységéhez kapcsolódó épületek helyezhetők el az alábbi előírások szerint:

a) a kialakítható legkisebb telekterület 10.000 m2,

b) a beépítési mód szabadon álló,

c) a legnagyobb beépítettség 8%,

d) a legnagyobb homlokzatmagasság 15,00 m, a 30. § szerinti eltérés lehetőségével

e) a legkisebb előkert 25 m,

f) a legkisebb oldalkert 25 m,

g) a legkisebb hátsókert 25 m.”

9. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 30. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Ipari gazdasági terület Gip-1 jelű építési övezetében és mezőgazdasági üzemi területen (K-Mü jelű építési övezet) technológiai jellegű építmény homlokzatmagassága az adott építési övezetre vonatkozó legnagyobb homlokzatmagasságot legfeljebb 15 m-rel meghaladhatja.

(2) Ipari gazdasági terület Gip-2 jelű építési övezetében, Mk-2 jelű övezetben, továbbá K-Id jelű építési övezetben technológiai jellegű építmény homlokzatmagassága az adott építési övezetre, övezetre vonatkozó legnagyobb homlokzatmagasságot legfeljebb 5 m-rel meghaladhatja.”

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 30. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Különleges beépítésre nem szánt mezőgazdasági üzemi célú terület Kb-Mü jelű övezetében a technológiai jellegű építmény homlokzatmagassága az adott övezetre vonatkozó legnagyobb homlokzatmagasságot legfeljebb 5 m-rel meghaladhatja.”

10. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) A helyi építési szabályzatról szóló 13/2020. (VII.14.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

12. § A hatálybalépést megelőzően érkezett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb elbírálásokat tartalmaz.

1. melléklet a 9/2024. (VIII. 23.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 9/2024. (VIII. 23.) önkormányzati rendelethez