Darány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelete
Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 25- 2025. 02. 25Darány Község Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelete
Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A településrendezés célja a települések terület-felhasználásának és infrastruktúra-hálózatának kialakítása, az építés helyi rendjének szabályozása, a környezet természeti, táji és épített értékeinek fejlesztése és védelme, továbbá az országos, a térségi, a települési és a jogos magánérdekek összhangjának megteremtése, az érdekütközések feloldásának biztosítása, valamint az erőforrások kíméletes hasznosításának elősegítése.
[2] Darány Község Önkormányzat Képviselő-testületének a magyar építészetről szóló C. törvény 225. §.(8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. § (1) bekezdésében és a magyar építészetről szóló C. törvény 79. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen rendelet csak a rendelet 1. mellékletét képező külterület szabályozási tervvel, a 2. mellékletét képező belterület szabályozási tervvel, valamint a 3. mellékletét képező naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területek tervlappal együtt érvényes, azzal együtt értelmezendő és alkalmazandó.”
2. § A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet „K övezeti jelű közlekedési és közmű területek szabályozása” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„K övezeti jelű közlekedési és Közm övezeti jelű közműterületek szabályozása”
3. § A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet „K övezeti jelű közlekedési és Közm övezeti jelű közműterületek szabályozása” alcíme a következő 9/A. §-sal egészül ki:
„9/A. § A közműterület területén közművek és a hírközlés építményei az alábbi feltételekkel helyezhetők el:
a) a beépítés módja szabadonálló
b) a beépítettség maximum 5 %c) a legnagyobb építménymagasság (a sajátos építményfajták kivételével) maximum 5 md) sajátos építményfajták elhelyezhetők, melyek legmagasabb pontja (az épületnek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz viszonyított legfelső pontja) maximum 30 m.”
4. § A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § (1) A területen az OTÉK 29. §. előírásai betartandók.
(2) A 17. §. (1) bekezdése szerinti természetvédelmi érintettségű mezőgazdasági területen építmény csak az alábbi feltételekkel helyezhető el:
a) csak a legeltetéses vagy hagyományos almostrágyás állattartáshoz kapcsolódó, illetve az őshonos háziállatok bemutatását szolgáló épületek, illetve állattartáshoz kapcsolódó építmények (szárnyék, itató, fedett-nyitott beálló) helyezhetők el.
b) övezetben épületet és építményt elhelyezni csak gyep (rét, legelő) művelési ágban lévő ingatlanon lehet megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 m.”
5. § A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„17. § (1) A Duna-Dráva Nemzeti Park területe, a Natura 2000 területek, az ökológiai hálózat magterületének és ökológiai folyosójának övezete által érintett területek a természetvédelmi érintettségű területek.
(2) Nemzetközi és országos jelentőségű védett természeti területeken építmények és berendezések elhelyezése, illetve a fajösszetétel megváltoztatása csak az nemzetközi és országos védettségű területre vonatkozó előírások, valamint a védett terület kezelési és fenntartási terve alapján végezhető.
(3) A természetvédelmi érintettségű területeken a vonatkozó hatályos jogszabályok előírásait érvényesíteni kell, továbbá:
a) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonalának kijelölése továbbá új építmények elhelyezése és művelési ág megváltoztatása csak a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával és térbeli kiterjedésben jelölhetők ki, helyezhetők el.
b) fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető, energetikai célú növénytelepítés nem végezhető
c) művelési ág-változtatás csak a táji adottságok kedvezőbb hasznosítása, a természeti állapothoz való közelítés irányában lehetséges.
d) környezetszennyező tevékenység nem folytatható, csak extenzív jellegű természet és környezetkímélő gazdálkodás folytatható.
e) új közművezetéket csak földbe süllyesztve lehet létesíteni.
f) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. Új célkitermelőhely és külfejtéses művelésű bányatelek nem létesíthető.”
6. § A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet „A természet védelmének szabályozása” alcíme a következő 17/A. és 17/B. §-sal egészül ki:
„17/A. § A tájképvédelmi terület övezete által érintett területen
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;
b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése és szénhidrogén bányászati célú kutak üzemeltetése érdekében történhet;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
17/B. § (1) A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területeket a 3. melléklet tartalmazza, ahol csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető.
(2) Vízminőség-védelmi terület övezete által érintett területeken
a) beépítésre szánt területen a szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés kötelező;
b) egyedi szennyvízkezelő kisberendezés akkor alkalmazható, ha a tisztított víz felszíni vízbe történő elvezetése biztosítható, és a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
(3) Ivóvízbázis védelmi területen a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízi létesítmények védelmére vonatkozó előírásokat kell figyelembe venni.”
7. § (1) A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 1. melléklettel egészül ki.
(2) A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
(3) A Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
8. § Hatályát veszti a Darány község helyi építési szabályozásáról szóló 4/2000. (V. 30.) önkormányzati rendelet Melléklete.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 1/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 1/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet az 1/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelethez