Vámosújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
Vámosújfalu község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2003. (IX.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 11. 01- 2025. 11. 01Vámosújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelete
Vámosújfalu község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2003. (IX.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Jelen rendelet megalkotásának célja, hogy megszabja és biztosítsa a település igazgatási területén az építés rendjét a helyi sajátosságoknak megfelelően. Ennek keretében a települési önkormányzat az országos szabályoknak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel a település közigazgatási területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatosan, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket magába foglalóan alkotja meg rendeletét.
[2] Vámosújfalu Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm.rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontban szerinti véleményezésre jogosult szerv, valamint b) pont szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Vámosújfalu község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2003. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § (1) Az egyéb ipari terület elsősorban az ipari, az energia-szolgáltatás és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.
(2) Az övezet területén az OTÉK 31. § (2) bekezdésben előírtak figyelembevételével kivételesen elhelyezhető a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások.
(3) Ge-SZ/35/4,5/1500 jelű építési övezetben szabadon álló beépítésű, legalább 1500 m2 nagyságú telken, max 4,5 méter építménymagasságú épületek, illetve a mezőgazdasági tevékenységhez, vagy technológiához kapcsolódó max 6,0 méter építménymagasságú épületek helyezhetők el, max. 35 %-os beépítettséggel, a telken belül 45%-os zöldfelületi borítottsággal. Az összes beépíthető bruttó szintterület 50% lehet a telek arányában.
(4) Ge -SZk/35/4,5/5000 jelű építési övezetben kialakult, szabadon álló beépítésű, legalább 5000 m2 nagyságú telken, max. 4,5 m-a technológiai igény esetén kivételesen 6,0 m - építménymagasságú épületek helyezhetők el max. 35%-os beépítettséggel, a telken belül 40%-os zöldfelületi borítottsággal. Az összes beépíthető bruttó szintterület 45% lehet a telek arányában.
(5) Ge-SZk/40/4, 5/2000 jelű építési övezetben kialakult, szabadon álló beépítésű, legalább 2000 m2 nagyságú telekre kerülő, max. 4,5 m-a technológiai igény esetén kivételesen 6,0 m - építménymagasságú épületek helyezhetők el max. 40%-os beépítettséggel, a telken belül 40%-os zöldfelületi borítottsággal. Az összes beépíthető bruttó szintterület 60% lehet a telek arányában.
(6) Az övezet épületeinél a települési hagyományokhoz illeszkedően magas tető alkalmazása kötelező. A tetőtér beépíthető a megengedett maximális építménymagasság betartásával egyidejűleg.
(7) Az övezetben az OTÉK 42. §-a szerint szükséges parkoló számot telken belül kell biztosítani.”
2. § A Vámosújfalu község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2003. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 14. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A közúthálózat elemei számára az alábbi szabályozási szélességű építési területeket kell biztosítani
a) A 37.sz. Felsőzsolca-Szerencs-Sátoraljaújhely II.r.főút -ami csak a település külterületét érinti- számára a kialakult építési területet kell fenntartani, valamint a tengelytől számított 100-100 m-es védőtávolságot kell figyelembe venni.
b) Országos mellékutak:
ba) A 3801. j. Bodrogkeresztúr-Sárospatak összekötő út jelenlegi területe megtartandó, a 3716. j. összekötő út csatlakozásánál tervezett szabályozási korrekcióval (a szabályozási szélesség: 15,0-20,0 m). A nyomvonal mentén létesítendő kerékpárút ill. az út menti egyoldali leállósáv kialakításához a csapadékvíz-elvezetés zárt megoldásával, valamint a teljes szabályozási terület ún. faltól falig terjedő közterületrendezésével kell a részletes terveket elkészíteni.
bb) A 3716. j. Vilmány-Vámosújfalu-i összekötő út belterületi szakaszán a szabályozási szélesség 25,0 m.
bc) Az országos mellékutak külterületi szakaszai mentén a tengelytől számított 50-50 m-es védőtávolságot figyelembe kell venni.
Az országos közutak (főút és mellékutak) melletti védőtávolságon belül létesítményt csak a közút kezelőjének hozzájárulásával és a közúti hatóság engedélyével szabad.
c) Belterületi gyűjtőutak: A Csécsi Nagy Pál u.-Táncsics M. u. - Petőfi u. vonalán kiépítendő hurok-út. Minimális szélessége 12,0 m, zárt rendszerű csapadékvízelvezetéssel összehangoltközterületrendezés szükséges. A gazdasági terület feltáró útja; szabályozási szélessége 16,0 m.
d) Lakóutcák:
da) A meglévő lakóutcák területe megtartandó, kiépítés ill. átépítés során komplex közterületrendezés szükséges.
db) Az új lakóutcák szabályozási szélessége 16,0 m, melyben legalább egyoldali fasor telepítése kötelező.
e) A közúti csomópontok területét a szabályozási terv tartalmazza.”
3. § A Vámosújfalu község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2003. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Hatályát veszti a Vámosújfalu község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2003. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 10/2025. (X. 31.) önkormányzati rendelethez