Lábod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (VII. 28.) önkormányzati rendelete
a „Lábod helyi építési szabályzatáról” szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 29- 2025. 07. 30Lábod Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (VII. 28.) önkormányzati rendelete
a „Lábod helyi építési szabályzatáról” szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja, hogy Lábod településen a Sport utca - Hosszúfalvi utca 401/1 hrsz-ú utca- 391 hrsz-ú árok által határolt terület egésze átsorolásra kerüljön kereskedelmi-szolgáltató gazdasági övezetbe.
[2] Lábod Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. §. (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. § (1) bekezdésében és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 79. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el.
1. § A „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (19)–(22) bekezdéssel egészül ki:
„(19) Az előkert mérete
a) ahol a szabályozási terv jelöli, annak megfelelően kell biztosítani
b) ahol a szabályozási nem jelöli, ott a kialakult állapot szerinti vagy 5,0 méter
(20) Az oldalkert méretének meghatározásakor a beépítési mód függvényében kell eljárni az alábbiak szerint
a) ahol a szabályozási terv jelöli, annak megfelelően kell biztosítani
b) ahol a szabályozási terv nem jelöli, ott
ba) oldalhatáron álló beépítési módnál az építési övezetre előírt épületmagasságnál kisebb nem lehet
bb) szabadon álló és ikres beépítési módnál az építési övezetre előírt épületmagasság felénél kisebb nem lehet
(21) A hátsókert mérete
a) ahol a szabályozási terv jelöli, annak megfelelően kell biztosítani
b) ahol a szabályozási terv nem jelöli, ott
ba) a kialakult állapotnak megfelelően, ennek hiányában
bb) sem 6,0 méternél, sem az épület hátsókertre néző tényleges épületmagasságánál kisebb nem lehet
(22) Építési helyen kívül álló meglévő épületek megtarthatók, felújíthatók, de nem bővíthetők, új épületek nem létesíthetők.”
2. § (1) A „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek lehatárolását a szabályozási tervek, előírásait a 6. melléklet tartalmazza.”
(2) A „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet 5. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A területen a teljes telekméret minden 200 m2-e után 1 db, min. 16/18 méretű fa ültetendő. A fákat az építési tevékenység esetén annak használatba vételéig el kell ültetni. A Gksz3 építési övezetben a beültetési kötelezettséggel jelölt területen ezen felül háromszintű, honos fajokból álló növényzet telepítendő.”
(3) A „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (10) és (11) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A „telken belül zöldfelületként megtartandó terület”-en a meglévő növényzet megtartandó.
(11) A lakóterülettel és településközpont vegyes területtel határos kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a zajvédelmi követelmények betartásáról a tervezés során gondoskodni kell. A létesítmények homlokzati tájolását, elrendezését a zajtól védendő létesítményekre tekintettel kell kialakítani.”
3. § A „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Beültetési kötelezettség – telken belüli kötelező védőfásítás – terheli környezetvédelmi valamint táj- és településképvédelmi okokból a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági és az ipari gazdasági területeket, valamint a belterületi ingatlanok egy részét a belterület szabályozási terv szerinti helyeken. A beültetési kötelezettség közterülethez csatlakozóan megszakítható a közlekedés céljára szolgálómaximum 10 méter széles területtel.”
4. § (1) A „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
5. § Hatályát veszti a „Lábod helyi építési szabályzatá”-ról szóló 1/2004. (II. 1.) önkormányzati rendelet
a) 5. § (3) bekezdése,
b) 5. § (7) bekezdése,
c) 5. § (9) bekezdése.
6. § Ez a rendelet 2025. július 29-én lép hatályba.
1. melléklet a 10/2025. (VII. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2025. (VII. 28.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Jel |
Beépítési mód |
Beépítési % maximum |
Építménymagasság |
Telekterületi minimum (m2) |
Zölddel való fedettség (%) |
|
2 |
Gksz1 |
SZ |
30 |
7,5 |
3000 |
40 |
|
3 |
Gksz2 |
SZ |
30 |
7,5 |
5000 |
40 |
|
4 |
Gksz3 |
O |
30 |
7,5 |
5000 |
40 |