Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 01- 2025. 07. 01

Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.04.01.

[1] Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló rendelet módosításának célja az üresen álló lakások hasznosításának tulajdonosi ellenőrzésével kapcsolatos garanciák beépítése a jogszabályba, valamint a lakásbérleti szerződés meghosszabbítására vonatkozó rendelkezések újraszabályozása a lakbér és közüzemi díjhátralékkal rendelkező bérlők lakhatásának hosszú távú megtartása érdekében.

[2] Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet bevezetője helyébe a következő rendelkezés lép:

„Győr Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. § 7. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazása szempontjából:)

„7. jövedelem: az Szt. 4. § (1) bekezdés a) pontjában foglaltak szerint számított jövedelem, azzal, hogy az alkalmi munkavállalói könyvvel történő munkavégzésnek, az egyszerűsített foglalkoztatásról szóló törvény alapján történő munkavégzésnek a havi ellenértéke is jövedelemnek minősül,”

3. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés d) és e) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A Közgyűlés a Bizottságra a következő hatásköröket ruházza át:)

„d) az előtakarékossággal meghirdetett pályázatra beérkezett pályázatok érvényességéről és ezek sorrendjéről való döntést,
e) a lakáshoz jutási támogatással kapcsolatos döntést, valamint”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

(A Közgyűlés a Bizottságra a következő hatásköröket ruházza át:)

„f) az üresen álló lakásállomány hasznosításának ellenőrzésével kapcsolatos 7/A. § szerinti döntést.”

4. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 4. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Az egyes kérelem formanyomtatvány és pályázati nyomtatvány Győr Megyei Jogú Város Önkormányzata honlapján kerül közzétételre.”

5. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 5. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A 27. §, 29. § és 52. §-ban foglalt kivétellel nem hagyható jóvá a pályázata vagy kérelme annak a családnak, amelynek bármely tagja)

„a) ½ tulajdoni hányadot meghaladó, lakhatás céljára szolgáló ingatlan tulajdonjogával rendelkezik, kivéve, ha a kérelem a 16. §-ban meghatározott célra irányul,”

6. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„5/A. Üresen álló bérlakások hasznosítása

7/A. § (1) A 2. § 1. a) pontja szerinti bérbeadó a tulajdonosi jog gyakorlója felé a lakbérbevétellel történő gazdálkodásról és az üres lakások felújításáról, karbantartásáról a 4. melléklet alapján negyedévente beszámolót készít, melyet a hatáskörrel rendelkező szervezeti egységhez kell benyújtani.

(2) Az (1) bekezdés szerinti beszámoló benyújtásának határideje

a) a minden év január 1. napjától március 31. napjáig terjedő időszak vonatkozásában május 31.,

b) a minden év április 1. napjától június 30. napjáig terjedő időszak vonatkozásában augusztus 31.,

c) a minden év július 1. napjától szeptember 30. napjáig terjedő időszak vonatkozásában november 30. és

d) a minden év október 1. napjától december 31. napjáig terjedő időszak vonatkozásában következő év február 28.

(3) Az (1) bekezdés szerinti beszámolónak tartalmaznia kell az alábbi adatokat:

a) a (2) bekezdés szerinti időszakra vonatkozóan lakbérbevétel összegét,

b) a lakbérbevételből felhasznált összeg a beszámolóval érintett időszakban,

c) a lakbérhátralék összege a beszámolóval érintett időszak utolsó napján,

d) a beszámolóval érintett időszakban megüresedett bérlakások száma, a 13. § 1-6., 8-9. és 15-16. pontjaiban rögzített jogcímek szerint részletezve,

e) a beszámolóval érintett időszakban kiutalhatóvá vált bérlakások száma a 13. § 1-6., 8-9. és 15-16. pontjaiban rögzített jogcímek szerint részletezve,

f) az üresen álló lakások száma a beszámolóval érintett időszak utolsó napján a 13. § 1-6., 8-9. és 15-16. pontjaiban rögzített jogcímek szerint részletezve, tartalmazva a kiutalható és nem kiutalható lakások számát, rögzítve a 90 napon túl, a 180 napon túl és az 1 éven túl üresen álló lakások számát,

g) a bérlakás-állományból kivont bérlakások száma a beszámolóval érintett időszakban, mely tartalmazza a bérlakás-állományból kivonás okát és

h) szöveges kiegészítés az a)-h) pontok alapján elkészített beszámolóról.”

7. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 7/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az (1) bekezdés szerinti beszámolónak tartalmaznia kell az alábbi adatokat:

a) a (2) bekezdés szerinti időszakra vonatkozóan lakbérbevétel összegét,

b) a lakbérbevételből felhasznált összeg a beszámolóval érintett időszakban,

c) a lakbérhátralék összege a beszámolóval érintett időszak utolsó napján,

d) a beszámolóval érintett időszakban megüresedett bérlakások száma, a 13. § 1-6., 8-9. és 15-16. pontjaiban rögzített jogcímek szerint részletezve,

e) a beszámolóval érintett időszakban kiutalhatóvá vált bérlakások száma a 13. § 1-6., 8-9. és 15-16. pontjaiban rögzített jogcímek szerint részletezve,

f) az üresen álló lakások száma a beszámolóval érintett időszakot megelőző negyedév utolsó napján a 13. § 1-6., 8-9. és 15-16. pontjaiban rögzített jogcímek szerint részletezve, tartalmazva a kiutalható és nem kiutalható lakások számát, rögzítve a 90 napon túl, a 180 napon túl és az 1 éven túl üresen álló lakások számát,

g) az üresen álló lakások száma a beszámolóval érintett időszak utolsó napján a 13. § 1-6., 8-9. és 15-16. pontjaiban rögzített jogcímek szerint részletezve, tartalmazva a kiutalható és nem kiutalható lakások számát, rögzítve a 90 napon túl, a 180 napon túl és az 1 éven túl üresen álló lakások számát,

h) a bérlakás-állományból kivont bérlakások száma a beszámolóval érintett időszakban, mely tartalmazza a bérlakás-állományból kivonás okát és

i) szöveges kiegészítés az a)-h) pontok alapján elkészített beszámolóról.”

8. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Regisztrációs pályázatot az a személy nyújthat be, akinek előzetes regisztrációs nyilvántartásba történő felvétel iránti kérelmét a tulajdonosi jog gyakorlója jóváhagyta.”

9. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 16. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A tulajdonosi jog gyakorlójának a nyugdíjasok házában történő elhelyezés iránti kérelemről szóló, jóváhagyó döntése a meghozataltól számított három évig hatályos.”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (6) és (7) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A kérelem benyújtásakor az 5. § (2) bekezdése nem alkalmazandó, amennyiben a házastársak egyike ápolást, gondozást nyújtó szociális intézmény lakója.

(7) A bérleti szerződést a bérbeadó a bérlővel határozatlan időtartamra köti.”

10. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (8a) bekezdéssel egészül ki:

„(8a) A bérleti szerződést a bérbeadó a bérlővel

a) legfeljebb 5.000.000,- Ft felújítási költséggel meghirdetett pályázat esetén öt év,

b) legalább 5.000.001,- Ft felújítási költséggel meghirdetett pályázat esetén tíz évidőtartamra köti.”

11. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 48. § (1) bekezdés c) és d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

[A tulajdonosi jog gyakorlója a 47. § (1) bekezdése alapján a lakásbérleti szerződést:]

„c) a 13. § 11. pontja alapján történő elhelyezés esetén három év,
d) átmeneti elhelyezés esetén legfeljebb két alkalommal, legfeljebb egy év, valamint”

(időtartamra hosszabbítja meg.)

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 48. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:

[A tulajdonosi jog gyakorlója a 47. § (1) bekezdése alapján a lakásbérleti szerződést:]

„e) az 51. § (3) bekezdése alapján határozott időre helyreállított lakásbérleti szerződéssel bérelt nyugdíjasok házában lévő bérlakás esetén határozatlan”

(időtartamra hosszabbítja meg.)

12. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 52. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A bérleti jogviszony folytatására irányuló kérelem a bérlő halálát követő kilencven napon belül nyújtható be.”

13. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 58. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem részesülhet kölcsöntámogatásban az a személy, aki:)

„a) előző lakásának bérleti jogviszonya a benyújtást megelőző tíz éven belül a bérlőnek felróható okból a bérbeadó felmondása, vagy jogerős bírósági döntés következtében szűnt meg, vagy ez okból a tulajdonosi jog gyakorlója nem járult hozzá újabb, határozott idejű szerződés kötéséhez,”

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 58. § (5) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem részesülhet kölcsöntámogatásban az a személy, aki:)

„c) bérlakásának bérleti joga úgy szűnt meg a benyújtást megelőző tíz éven belül, hogy vételi jogáról arra jogosult javára lemondott,”

14. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.

(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

15. § Az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet

a) 6. § (1) bekezdés a) pont ae) alpontjában az „állami gondoskodás alatt álló, tartós nevelt” szövegrész helyébe a „gyermekvédelmi gondoskodás elrendelésével nevelésbe vett” szöveg,

b) 21. § (1) bekezdésében a „3. függelék” szövegrész helyébe a „3. melléklet” szöveg,

c) 21. § (3) bekezdés a) pontjában a „60.000,- Ft” szövegrész helyébe a „80.000,- Ft” szöveg,

d) 21. § (3) bekezdés b) pontjában a „300.000,- Ft” szövegrész helyébe az „500.000,- Ft” szöveg

lép.

16. § Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú lakások bérletéről, valamint a lakásvásárlás és -építés támogatásáról szóló 30/2018. (XII. 20.) önkormányzati rendelet

1. 8–12. §-a,

14. 32. alcíme,

15. 2. melléklet 1. függeléke,

16. 2. melléklet 2. függeléke,

17. 2. melléklet 3. függeléke.

17. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A 7. § 2025. június 30-án lép hatályba.

1. melléklet a 10/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelethez

Előtakarékos bérlakások
Garzonházak, melyekben az előtakarékos bérlakások találhatóak:

1. Győr, Bartók B. út 53/A.,

2. Győr, Bartók B. út 53/B.,

3. Győr, Mészáros L. u. 10.,

4. Győr, Szent Imre út 45.,

5. Győr, Szent Imre út 47.,

6. Győr, Szent Imre út 49.,

7. Győr, Szent Imre út 51.,

8. Győr, Szent Imre út 53.,

9. Győr, Szigethy A. út 90/A.,

10. Győr, Zöld u. 1. és 11. Győr, Zöld u. 3/B.”

2. melléklet a 10/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelethez