Károlyháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (VIII. 12.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 13- 2025. 08. 13Károlyháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (VIII. 12.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet célja, hogy Károlyháza község területén egy társadalmilag támogatható beruházás megvalósulásának a lehetőségét és keretét megteremtse úgy, hogy az a település épített és kulturális értékeit és a település sajátosságait ne veszélyeztesse.
[2] Károlyháza Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V. 21.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) A rendeletet az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) (a továbbiakban: SZ-J1 terv) című, Rp.I.225-4 munkaszámú és az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv) című, Rp.I.225-5 munkaszámú tervlapokkal, valamint a 2. sz. függelékben szereplő út mintakeresztszelvényekkel, mint mellékletekkel együtt kell alkalmazni.
(2) A Rendeletet a TH-20-02-18 munkaszámú SZ-J1/M jelű szabályozási tervlappal, és TH-20-02-18 munkaszámú SZ-Á jelű átnézeti szabályozási tervlappal együtt kell alkalmazni.
(3) A Rendeletet a TH-24-02-01 munkaszámú SZ-J2/M2 jelű szabályozási tervlappal, és TH-24-02-01 munkaszámú SZ-ÁM jelű átnézeti szabályozási tervlappal együtt kell alkalmazni”
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V. 21.) önkormányzati rendelet 22. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Idegenforgalmi, turisztikai terület K-I,T
a) Az övezetben elhelyezhetőek a vendéglátás és étkeztetés funkciók mellet:
aa) Szociális és egészségügyi központ
ab) Idősek otthona
ac) Hospice
ad) Alzheimer-központ
ae) Gyógyfürdő és gyógykezelések
af) Tartósan betegek kezelése és elhelyezése, utókezelő központ
ag) Megújuló energiaforrás: termálkút fúrásának megvalósítása fűtés céljából, ill. fürdő medence létesítése
ah) Rekreációs - turisztikai agrárfunkció
ai) Utókezeléses központ
b) Az övezetben továbbá elhelyezhető egy, összesen legfeljebb három szolgálati lakást tartalmazó lakóépület, és kiegészítő épületeként, lakásonként egy garázs, és egy tárolóépület is építhető.
c) A terület telekhatárai mentén legalább 10,0 m széles, háromszintes (lombkorona szint, cserje szint, gyepszint) takaró-védőfásítást kell létrehozni és fenntartani. A fásítás növényzetének 80%-át a tájra jellemző őshonos fajok közül kell kiválogatni. A fásítás, burkolat vagy közművezeték keresztezése miatt, teljes hosszának legfeljebb 15%-ában szakadhat meg.
d) A K-I,T területre vonatkozó övezeti előírásokat az 1. melléklet tartalmazza.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 7/2004. (V. 21.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 1.melléklet K-I,T övezeti előírásokkal egészül ki.
4. § Ez a rendelet 2025. augusztus 13-án lép hatályba.
1. melléklet a 10/2025. (VIII. 12.) önkormányzati rendelethez
|
K-I,T |
||
|
Az építési hely |
beépítési mód: |
szabadon álló |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség: |
30% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület: |
50% |
|
|
szintterületi mutató: |
0,6 |
|
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság: |
6,5 m |
|
megengedett legnagyobb építménymagasság a jelölt helyen: |
9,5 m |
|
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
|
|
Építési hely határai |
előkert /m/ |
5 m |
|
Közművesítettség |
Teljes |