Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2025. (IV. 24.) önkormányzati rendelete

az építményadóról szóló 60/2012. (XI. 29.) önkormányzati rendelete módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 25- 2026. 01. 02

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 10/2025. (IV. 24.) önkormányzati rendelete

az építményadóról szóló 60/2012. (XI. 29.) önkormányzati rendelete módosításáról

2025.04.25.

[1] Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az önkormányzat adómegállapítási jogával élve, gazdálkodási feladatai és az ehhez szükséges forrásképzés céljából, Eger Megyei Jogú Város közigazgatási területén található ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra alapított vagyoni típusú adókötelezettség megállapítására vonatkozó szabályokat, az önkormányzati gazdálkodás szabadságát és a saját bevétel növelése lehetőségét biztosító adóstruktúra fenntartása, a település önfenntartó képességének fenntartásához való hozzájárulás, a helyi közösség öngondoskodásra való képességének erősítése és a helyi adóztatás eszközének a helyi sajátosságokhoz igazítható meghatározása érdekében állapítja meg.

[2] Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése „(4)” címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4)Mentes az adókötelezettség alól a magánszemély adózó tulajdonában lévő nem üzleti célt (2. § 19. pont) szolgáló és 500 m2 alapterületet el nem érő pince.”

2. § (1) Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 2. § 2. pont a) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:

Bolti kiskereskedelmi, távközlési, energiaellátó vállalkozási tevékenység:)

„a) bolti kiskereskedelmi tevékenység: a 2025. január 1-jén hatályos Gazdasági Tevékenységek Egységes Osztályozási Rendszere (TEÁOR’ 25) szerinti nagykereskedelmi és kiskereskedelmi tevékenységhez tartozó 46. és 47. ágazatba sorolható tevékenységek. A 46. ágazatba tartozik a fizikai áru saját számlás, illetve ügynöki (bizományos) nagykereskedeleme, ideértve a belföldi, illetve a nemzetközi kereskedelmet (import/export), továbbá az interneten keresztül történő kereskedelmet is. A 47. ágazatba tartozik az új és használt fizikai áru viszonteladása (átalakítás nélküli vagy kisebb átalakítás, szokásos kezelés, pl. felújítás után történő eladása) a lakosság számára személyes vagy háztartási fogyasztás vagy felhasználás céljából, üzleten, áruházon, fogyasztói szövetkezeten, standon, csomagküldő kereskedelmen, interneten, házaló kereskedőn, házaló áruson, automatán stb. keresztül. Ez az ágazat magában foglalja az új és használt gépjármű és motorkerékpár kiskereskedelmét, beleértve az elektromos járművet ist;”

(2) Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 2. § 11. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„11. Lakás céljára szolgáló építmény: aHtv. 52. § 8. pontja alapján lakásnak minősülő ingatlan, ha azt a tulajdonos vagy tulajdonostársak egyike kifejezetten lakás céljára használja. Nem minősül lakásnak a lakóépülethez tartozó földrészleten létesített, a lakás rendeltetésszerű használatához nemszükséges helyiség, még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen a garázs, a műhely, az üzlet, a gazdasági épület stb. Nem minősül lakáscélúnak az építménynek az a része, amelynek hasznosítása meghatározott bevétel megszerzésére irányul, továbbá, ha a magánszemély/vállalkozó az adott épülettel, épületrésszel kapcsolatban a vállalkozási tevékenysége során költséget számol el. Nem minősül üzleti célú használatnak, ha a lakásban egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság székhelye van, de ott gazdasági tevékenység végzése nem történik és tényleges lakhatási célt szolgál.”

(3) Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 2. § 13. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„13. Megváltozott munkaképességű személy: a megváltozott munkaképességű személyek ellátásairól és egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXCI. törvény alapján ellátásra jogosult személy.”

3. § Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 3. §-a a következő (1) és (2) bekezdéssel egészül ki:

„(1) Építményadót tekintve adóköteles az Eger Megyei Jogú Város (továbbiakban: Önkormányzat) illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény).

(2) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény és az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény rendelkezései az irányadók.”

4. § Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 5. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Az (1)-(3) bekezdésekben felsorolt adókedvezményre jogosult adóalany a kedvezménnyel kapcsolatos változásokat, a változást követő év január 15. napjáig jelenti be az Önkormányzati adóhatóságnál. Az (1)-(3) bekezdésekben szabályozott adókedvezmény adatbejelentés benyújtása mellett érvényesíthető. Az adatbejelentés benyújtásakor a gyermekkedvezményre való jogosultságot, az öregségi nyugdíjjogosultságot, a rehabilitációs ellátásra, rokkantsági ellátásra való jogosultságot, a megváltozott munkaképességet igazolni kell.”

5. § Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő 15 napon belül, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban: Art.) által meghatározott módon és határidőben az Elektronikus Önkormányzati Portálon (https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap) vagy az Önkormányzati adóhatóság hivatalos elektronikus elérhetőségén (https://www.eger.hu/hu/adougyek) megtalálható nyomtatványon kell a jogszabályokban előírt formában az adatbejelentését teljesíteni.”

6. § Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése „(2) hatályon kívül helyezve ” címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Mentesül a magánszemély adózó az építményadó adatbejelentési kötelezettség alól, ha a pince után adómenteség (1. § (4) bek.) illeti meg. ”

7. § Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 8. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Az adózónak a fizetendő építményadót az Art. által meghatározott módon és határidőben Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata építményadó beszedési számlájára kell teljesíteni. Az építményadó befizetésére szolgáló számlaszám az önkormányzat honlapján (www.eger.hu) megtalálható.

(2) Az adózó az építményadót, a naptári évben félévente, két egyenlő részletben - végrehajtható okirat alapján - március hónap tizenötödik napjáig, valamint szeptember hónap tizenötödik napjáig köteles megfizetni. Ha eddig az időpontig a határozat nem válik véglegessé, akkor az adót a véglegessé válásától számított 15 napon belül kell megfizetni.”

8. § (1) Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) Az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

9. § Hatályát veszti az építményadóról szóló Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 3. §-a.

10. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Az 1. §, a 6. §, a 8. §, az 1. melléklet és a 2. melléklet 2026. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 10/2025. (IV. 24.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

2. melléklet a 10/2025. (IV. 24.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet