Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 11/2025. (IV. 14.) önkormányzati rendelete

a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000. (III.31.) Kgy. rendeletének a módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 15- 2025. 04. 16

Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 11/2025. (IV. 14.) önkormányzati rendelete

a Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló 15/2000. (III.31.) Kgy. rendeletének a módosításáról

2025.04.15.

[1] Jelen rendeletmódosítás célja a szabályozási cél sérelme nélküli egyszerűsítés, felmerült gyakorlati problémák megoldása. A rendelet módosítása lehetővé teszi a helyiségek bérleti jog átruházása esetén az eljárás lefolytatásának, a nem lakás célú helyiségek pályáztatása esetén a pályázati eljárás lefolytatásának, valamint a helyiségek albérletbe adása esetére vonatkozó eljárás feltételeinek egyszerűsítését, gyakorlati problémák megoldását.

[2] Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és 2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 36. § (2) bekezdésében és a 42. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 15/2000.(III.31.) Kgy. rendelete az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 3. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

( Pályázni a pályázati ajánlat bérbeadóhoz történő benyújtásával lehet. Pályázó személyesen vagy meghatalmazottja útján nyújthatja be pályázatát. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. Pályázó alatt a meghatalmazottat is érteni kell.)

„a) a pályázó azonosító adatait (gazdasági társaság, civil szervezet, alapítvány, egyéni vállalkozó esetén: a pályázó nevét, székhelyét, cégjegyékszámát/nyilvántartási számát, adószámát, bankszámlaszámát, képviseletére jogosult személy nevét, értesítési címét, telefonszámát); állandó garázs vagy raktár pályáztatása esetén, amennyiben a pályázó természetes személy: a pályázó nevét, lakóhelyét, értesítési címét, telefonszámát, születési helyét, idejét, anyja nevét, személyi igazolványának számát, bankszámlaszámát,”

(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 3. § (6) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A pályázati ajánlathoz a pályázónak mellékelnie kell:)

„a) a tevékenység végzésére jogosító okirat másolatát, amennyiben az közhiteles nyilvántartásból nem hozzáférhető (pl: őstermelői igazolvány, a NAV által kiállított adószám igazolás)
b) aláírási címpéldányt,”

2. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A bérbeadó a 100 m2-t meghaladó alapterületű helyiségek bérleti jog átruházásával kapcsolatos ügyintézése során nyilatkozat tételre kéri fel a Polgármestert, aki nyilatkozik az átruházás tárgyát képező helyiség önkormányzati célból történő igénybevételéről.”

3. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérbeadó a helyiség albérletbe adásához vagy más módon történő használatba adásához, illetve a bérlemény harmadik személy székhelyeként, telephelyeként vagy fióktelepeként történő bejegyzéséhez (továbbiakban: albérlet) legfeljebb határozott időtartamra létrejött helyiségbérleti szerződés esetén a bérleti szerződés időtartamára, de legfeljebb öt éves időtartamra hozzájárulhat. Az albérletbe adás iránti kérelemhez csatolni kell a bérlő és az albérlő között létrejött albérleti szerződést.”

(2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 7. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

( A bérbeadó az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén járul hozzá az albérletbe adáshoz:)

„b) a bérlőnek az albérletbe adni kívánt helyiség vonatkozásában igénybevételi díj, bérleti jog ellenérték, bérleti díj, illetve az önkormányzat, valamint a bérbeadó felé más jogcímen tartozása nincs. ”

(3) Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 7. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

( A bérbeadó az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén járul hozzá az albérletbe adáshoz:)

„d) a bérlő kötelezettséget vállal az albérletbe adott terület után 30 %-kal emelt bérleti díj fizetésére az albérletbe adás időtartama alatt,”

(4) Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 7. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:

„(8) Albérletbe adott helyiségek esetében a bérlő évente egyszer a bérbeadó felhívására köteles igazolni, hogy a helyiség vonatkozásában közüzemi díjtartozása nem áll fenn.”

4. § Az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 12. § (1) bekezdés c) pont cb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[ A bérbeadói jogok gyakorlása:

A kezelő szervezet hatáskörébe tartozik az a) és b) pontban meghatározott helyiségek kivételével:]

„cb) hozzájárulások megadása, illetve megtagadása (bérleti jog átruházása), a 100 m2-t meghaladó alapterületű helyiségek esetén a Polgármester értesítése mellett azzal, hogy megkeresésére a Polgármester az értesítés kézhezvételétől számított 15 munkanapon belül köteles válaszolni. Ennek elmaradását akként kell értelmezni, hogy a Polgármester az értesítés időpontjában a helyiségre önkormányzati célból nem tart igényt.

A bérleti jog szövetkezetnek, gazdasági társaságnak vagy bármely cégnek, illetve cégbe bármilyen jogcímen való (törzstőke, mellékszolgáltatás stb.) rendelkezésre bocsátásához a hozzájárulás nem adható meg.”

5. § Hatályát veszti az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2000. (III.31.) Kgy. rendelete 7. § (2) bekezdés a) pontja.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.