Akasztó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (VIII. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 28- 2025. 08. 29Akasztó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (VIII. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI.30.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A képviselő-testület e rendelettel az egyes előírások pontosításával a jogharmonizációs szempontokra; a szabályozási terv egyes lapjain az ingatlanok övezeti és építési övezeti átsorolásával az aktuális helyi igényekre figyelemmel módosítja a helyi építési előírásokat.
[2] Akasztó Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. §(6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörben eljáró partnerek, a 68. § (2) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörben eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Bács-Kiskun Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Alsó-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Fővárosi Kormányhivatal OKHHF Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal KMEFF Útügyi Osztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény-és Talajvédelmi Osztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Bács-Kiskun Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága BGF Bányafelügyeleti Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Fővárosi Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet használni, telket kialakítani, építési munkát végezni, valamint zöldfelületet alakítani e rendelet és az alábbi melléklete szerint lehet
a) 1. melléklet Igazgatási terület (SZ-1) szabályozási terve
b) 2. melléklet Belterület 3 db szelvényéből álló (SZ-2) szabályozási terv
c) 3. melléklet Jegyző által engedélyezhető kutak talpmélysége
d) 4. melléklet Régészeti lelőhelyek
e) 5. melléklet Belvízjárta területek
f) 6. melléklet 53. sz. főút északi szakaszának (SZ-3) szabályozási terve
g) 7. melléklet 53. sz. főút déli szakaszának (SZ-4) szabályozási terve
(3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános előírások az érvényesek.”
2. § A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Közmű és hírközlési létesítmények e rendelet 23. § (8) bekezdés c) pontjában foglalt eltéréssel és a szakhatósági előírások figyelembevételével önkormányzati tulajdonú építési telken vagy közterületen helyezhetők el.”
3. § A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Magánút céljára szolgáló telek kialakításának szabályai:
a) elzárt telek közterületi kapcsolatának megteremtése vagy birtokrendezés érdekében alakítható
b) szélessége
ba) közforgalom elől elzárt, legfeljebb 3 telek megközelítésére: legalább 4 m,
bb) közforgalom elől el nem zárt legalább 6 m
c) bármelyik övezetben/építési övezetben kialakítható
(5) Mezőgazdasági területen kialakítható telekterület: min. 300 m2, erdőterületen kialakítható telekterület: min. 1500 m2.”
4. § A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 14. § (5) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
[(Gksz-2) lakóterülettel határos építési övezetben]
5. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 23. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Területen az általános előírások szerinti építmények helyezhetők el.
(3) A területek szerepkörük alapján a szabályozási terv szerint az alábbi övezetekre tagolódnak:
a) (KÖu-1) országos fő és mellékutak övezete
b) (KÖu-2) helyi gyűjtő és lakóutak övezete
c) (KÖu -3) egyéb utak övezete
d) (KÖu-4) kerékpárút övezet”
(2) A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (4)–(9) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Közlekedési területen belül műtárgyakat, közvilágítási és közlekedési jelzőlámpákat, közterületi építményeket, növényzetet úgy kell elhelyezni, hogy azok a közlekedést és az útfelületek láthatóságát ne akadályozzák.
(5) Közlekedési terület kialakításakor zöldterületek csökkentése csak műszakilag indokolt esetben: a fasor távlati pótlási -bővítési lehetőségeinek megtartásával lehetséges.
(6) (KÖu-1) országos fő és mellékutak övezete
a) az övezetbe tartozik: 53 sz. országos főút, 5306.jelű összekötőút
b) Gépjármű forgalomra min 6m-es burkolati szélesség alakítandó ki.
c) Kétoldali járda és kerékpárút alakítandó ki.
d) A belterület határán „települési közlekedési kapuk” létesítendők, ahol középsziget létesítése mellett a befelé haladó sávok kis sugarú ívekkel kerülnek kialakításra.
e) A kijelölt gyalogátkelőhelyek száma növelendő a buszmegállók és fontosabb keresztező gyalogos irányok térségében középső védőszigetekkel.
f) (KÖu-1) * övezetben kertészeti és vízrendezési terv készítendő
g) (Köu-1**) övezetben kertészeti és vízrendezési terv alapján a kapcsolódó beépítésre szánt terület parkoló-szükséglete kielégíthető az országos közút már meglévő csatlakozásainak figyelembevételével.
(7) (KÖu-2) belterületi lakó és gyűjtőutak övezete
a) Szabályozási szélessége: min 12 m
b) Gépjármű forgalomra min 4m-es burkolati szélesség alakítandó ki.
c) Legalább egyoldali járda és kerékpárút építendő.
(8) (KÖu-3) egyéb utak övezete
a) Az övezetbe tartozik minden egyéb külön jel nélküli út.
b) Szabályozási szélessége min 8m az alábbi kivételekkel: legfeljebb 3 db telek kiszolgálására szolgáló út: min 4,0 m, hálózati jelentőségű dűlőút: min 12m
(9) (KÖu-4) kerékpárút övezet előírásai
a) önálló kerékpárút alakítandó ki
b) szabályozási szélessége (SZ-3) és (SZ-4) jelű szabályozási terveken lehatárolt.”
6. § (1) A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 6. melléklettel egészül ki.
(4) A helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 7. melléklettel egészül ki.
7. § Hatályát veszti a helyi építési szabályokról szóló 9/2004. (VI. 30.) önkormányzati rendelet
c) „Közlekedési -, és közműterületek általános előírásai” alcím címe,
d) (4) és (5) bekezdése,
e) „Közlekedési-, és közműterületek övezeti előírásai” alcím címe,
f) (6)–(8) bekezdése.
8. § Ez a rendelet 2025. augusztus 28-án lép hatályba.
1. melléklet a 11/2025. (VIII. 26.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 11/2025. (VIII. 26.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 11/2025. (VIII. 26.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 11/2025. (VIII. 26.) önkormányzati rendelethez