Balatonberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02

Balatonberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] A települési önkormányzatok alapvető feladata – a közhatalom helyi közügyekben való gyakorlása mellett – a helyi közszolgáltatások biztosítása. E feladatnak a helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható ellátása elengedhetetlenné teszi az önkormányzatok önálló gazdálkodása feltételeinek megteremtését. A gazdasági önállósulás egyik eszköze a helyi adók rendszere. Ez a települési önkormányzat számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási jog gyakorlására, s ezzel együtt a helyi adópolitika kialakítására.

[2] Balatonberény Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli:

1. § A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 1. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„a) Életvitelszerű lakóhely: természetes személy adóalany azon adótárgya, amit az adóév egészében otthonául használ, ebből az ingatlanból szervezi az életét, családi élete helyszínéül szolgál, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, ide tér haza. A lakás, üdülő vonatkozásában az év minden hónapjában közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe. A lakás, üdülő ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel elsődleges elérési címeként a Magyar Államnál, a helyi önkormányzatnál, hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, és a magánszemély adózó nem rendelkezik más olyan lakással, üdülővel melyet életvitelszerűen használ és ezt a tényt, valamint az adótárgyként megadott lakás, üdülő életvitelszerű használatának tényét az adóhatóság felé hitelt érdemlően igazolja. Önmagában az a körülmény, hogy az adózónak Balatonberényben bejelentett, hatóságilag nyilvántartott lakcíme van, még nem feltétlenül jelenti azt, hogy ez a hely tekintendő az életvitelszerű lakóhelyének. Életvitelszerű lakóhelynek csakis az a hely tekinthető, amely szoros és tartós kapcsolatot jelent az adózó és Balatonberény község között.”

2. § (1) A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A közforgalmi vasúttól északra eső területen lévő lakás és üdülő esetében az adó mértéke, amennyiben a lakás vagy üdülő adóköteles alapterülete)

„b) 25 m2-nél nagyobb 830 Ft/ m2 /év.”

(2) A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 4. § (2)–(6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A közforgalmi vasúttól délre eső területen lévő lakás és üdülő adó mértéke 720 Ft/ m2 /év.

(3) A lakással vagy üdülővel egy telken található, az (5) bekezdésben nem említett adótárgy esetében az adó mértéke 330 Ft/ m2 /év.

(4) Zártkertben, külterületen lévő épület adó mértéke 360 Ft/ m2 /év.

(5) Éves vagy idényjelleggel ténylegesen működő kereskedelmi egység, szállásépület, egyéb nem lakás céljára szolgáló épület adó mértéke 800 Ft/m2/év.

(6) Az (1)-(5) bekezdésekben nem szabályozott esetekben az adó mértéke 2200 Ft/m2/év.”

3. § A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 7. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Az adó mértéke 260 Ft/m2/év.

(2) Külterületen lévő telek adó mértéke 35 Ft/m2/év.

(3) Lakóövezetben lévő, éves vagy idényjelleggel tényleges működő kereskedelmi egységgel, vagy szállásépülettel, vagy egyéb nem lakás céljára szolgáló épülettel beépített telek adó mértéke 70 Ft/m2/év.

(4) Üdülőövezetben lévő, éves vagy idényjelleggel ténylegesen működő kereskedelmi egységgel, vagy szállásépülettel, vagy egyéb nem lakás céljára szolgáló épülettel beépített telek adó mértéke 210 Ft/m2/év.”

4. § A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 9. § (1)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) 225 Ft/m2/év adókedvezményre jogosult a telek, ha a lakóövezetben lévő telek tulajdonosai között az önkormányzat illetékességi területén ténylegesen életvitelszerűen élő magánszemély adóalany is van.

(2) 190 Ft/m2/év adókedvezményre jogosult a telek, ha az üdülőövezetben lévő telek tulajdonosai között az önkormányzat illetékességi területén ténylegesen életvitelszerűen élő magánszemély adóalany is van.

(3) 190 Ft/m2/év adókedvezményre jogosult a magánszemély tulajdonában álló lakóövezetben lévő telek.

(4) 140 Ft/m2/év adókedvezményre jogosult a magánszemély tulajdonában álló üdülőövezetben lévő telek.

(5) 210 Ft/m2/év adókedvezményre jogosult a magánszemély tulajdonában álló lakóövezetben lévő telek, ha a telek adóköteles alapterülete az 1500 m2-t meghaladja.”

5. § A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Az adó mértéke:)

„a) a közforgalmi vasúttól északra eső területen lévő -a Htv. alapján adóköteles- adótárgy esetében: 30.000 Ft/év/adótárgy
b) A közforgalmi vasúttól délre eső területen lévő -a Htv. alapján adóköteles- adótárgy esetében: 25.000 Ft/év/adótárgy”

6. § A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 550 Ft.”

7. § A helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„6/A. Közös szabályok

19/A. § (1) Mentesül az építményadó, a telekadó, a magánszemély kommunális adó alanya – a vállalkozónak minősülő adóalany kivételével – az adatbejelentési kötelezettség alól, feltéve, ha az adóalanyt adófizetési kötelezettség nem terheli.

(2) 2026. évben az építményadó, telekadó, magánszemélyek kommunális adója két egyenlő részletben - az adót előíró határozat véglegessé válását követő 15 napon belül, illetve 2026. szeptember 15-ig – fizethető meg késedelmi pótlék mentesen.”

8. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 20/2022. (X. 26.) önkormányzati rendelet 1. § c) pontja.

9. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.