Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02Mencshely Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Mencshely község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,
[2] az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése a következő 6. ponttal egészül ki:
(A Képviselő - testület az önkormányzat illetékességi területén határozatlan időtartamra az alábbi helyi adókat és települési adót vezeti be:)
(2) A helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) E Rendelet alkalmazásában:
a) állami támogatás: az európai uniós versenyjogi értelemben vett állami támogatásokkal kapcsolatos eljárásról és a regionális támogatási térképről szóló 37/2011. (III. 22.) Korm. rendelet 2. § 1. pontja szerinti támogatás,
b) egy és ugyanazon vállalkozás: az 1407/2013/EU bizottsági rendelet 2. cikk (2) bekezdése szerinti vállalkozás.
c) [2]
d) [3]
e) lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. §-a 1-6. pontjában foglaltak alapján ilyennek minősülő és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás, kastély, villa, udvarház megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan
f) gondozott telek: amelyet az ingatlan tulajdonosai vagy használói rendszeresen karbantartanak.
g) gondozatlan telek: ahol a telek területén önmaguktól sarjadt bokrok, bozótszerű növényzet, cserjék vagy fás szárú, nem telepített növények növekednek, és ezek eltávolítása vagy ritkítása nem történik meg; az elburjánzott növényzet a közművek megközelítését, az ingatlan bejárhatóságát vagy a szomszédos telkek használatát korlátozza, illetve balesetveszélyt okoz.
h) romos építményű ingatlan: a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52.§ 5. pontjának nem megfelelő, az emberi tartózkodásra alkalmatlan, lakhatatlanná vált építmény, amelynek falai vagy más szilárd részei már nem, vagy csak részben állnak.”
2. § A helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Mentes a magánszemély kommunális adója alól)
3. § A helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § Az adó mértéke 800.- Ft/m2”
4. § A helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő 5. ponttal egészül ki:
(A Htv. 13. §-ában foglalt mentességeken kívül mentes az építményadó alól)
5. § A helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § (1) Az adó mértéke
a) gondozott telek esetén 20.- Ft/m2
b) gondozatlan telek esetén 50.- Ft/m2
(2) Amennyiben az adóalany az adófizetési kötelezettségének keletkezését önként nem vallja be, az adó fizetési kötelezettségének a megállapítására az ingatlan-nyilvántartás adatai és az adóhatóság által feltárt adatok alapján kerül sor.”
6. § A helyi adókról szóló 12/2017.(XI.21.) önkormányzati rendelet 1/F. alcíme a következő 13. és 13/A. §-sal egészül ki:
„13. § (1) Adóköteles a település közigazgatási területéhez tartozó romos építményű ingatlan.
(2) Adó alanya az a természetes személy, aki a naptári év első napján az (1) bekezdés szerinti ingatlan tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(3) Az adó mértéke 100.000 Ft/év.
13/A. § (1) Az adókötelezettség a tulajdonjog megszerzését követő év első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség az ingatlan elidegenítése évének utolsó napján szűnik meg.
(3) Az adóalany adókötelezettségét érintő változásokat a változást követő 15 napon belül köteles bejelenteni a Közös Önkormányzati Hivatalnál.
(4) Amennyiben az adóalany az adófizetési kötelezettségének keletkezését önként nem vallja be, az adó fizetési kötelezettségének a megállapítására az ingatlan-nyilvántartás adatai és az adóhatóság által feltárt adatok alapján kerül sor.”
7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.