Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete
Tordas Község Önkormányzatának Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2018. (XI. 12.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 05. 30- 2025. 05. 31Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete
Tordas Község Önkormányzatának Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2018. (XI. 12.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] A rendelet célja a község helyi településrendezési és építési követelmények módosítása annak érdekében, hogy a településen áthaladó közcélú nyomvonalas építmény, mint kiemelt beruházás megvalósíthatóvá váljon.
[2] Tordas Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerint, a véleményezésben részt vett államigazgatási szervek és partnerek, Tordas Község Önkormányzat Pénzügyi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2018. (XI. 12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Jelen építési szabályzat mellékletei:
a) Szabályozási Terv és jelmagyarázata (SZT-1, SZT-2) 1. melléklet tartalmazza leírásait
b) Építési övezetek telekalakítási és beépítési előírásai 2. melléklet tartalmazza leírásait
c) Szabályozási Terv és jelmagyarázata SZT-1 a 3. melléklet tartalmazza leírásait
d) Szabályozási Terv és jelmagyarázata SZT-2 a 4. melléklet tartalmazza leírásait”
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2018. (XI. 12.) önkormányzati rendelet 8. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Amennyiben a telekalakításra, kisajátítási terv építésügyi záradékolására kizárólag a közterület lejegyzése céljából kerül sor, úgy a visszamaradó telek, építési telek akkor is kialakítható, ha a kialakuló telek, építési telek – minimális telekméretre, maximális beépítettségre és minimális zöldfelületre vonatkozó – paraméterei az e rendeletben előírt építési övezet, övezet előírásaitól eltérnek, azonban az eltérés nem lehet megengedőbb az országos településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet előírásainál”
3. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2018. (XI. 12.) önkormányzati rendelet 45. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Köu övezetben elhelyezhető épület épületmagassága legfeljebb 4,5 m, kivéve az M7 autópálya melletti pihenőhelyek területe, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 10 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,0 m. Az épületek, az előtetők és a parkolók lefedésére szolgáló napenergia-hasznosító létesítmények az ingatlanok telekhatárára is építhetők.”
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 19/2018. (XI. 12.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet 2025. május 30-án lép hatályba.
1. melléklet a 11/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelethez