Kökény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XII. 23.) önkormányzati rendelete
Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 22- 2026. 01. 22Kökény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (XII. 23.) önkormányzati rendelete
Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Kökény Községi Önkormányzat célja, az értékvédelem és a polgárhoz méltó életminőség javítása során a polgár és a közösség, a település és az építésztársadalom érdekei megóvása mellett, óvja természetes és épített környezetünket, illetve hozzájárul a táj, a hagyomány és a fejlődés közti egyensúly megtartásához, miközben tükrözi az építészeti szakterület kiemelt fontosságát, ennek okán
[2] Kökény Községi Önkormányzatának Képviselő-testülete a 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az állami főépítészi hatáskörben eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter és a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, továbbá Kökény Községi Önkormányzata Képviselő-testületének a településfejlesztési és településrendezési valamint a településképi dokumentumok partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 4/2017. (III.28.) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 1. § 8. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(2) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 1. § 12. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(3) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 1. § 14. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(4) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 1. § 16. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(5) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 1. § 20–22. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(E rendelet alkalmazásában:)
(6) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 1. § 28. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 8. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A helyi területi védelem a Korm. rendelet 33. § (3) bekezdésében meghatározottakra irányulhat.
(2) A helyi egyedi védelem az építészeti örökség Korm. rendelet 33. § (4) bekezdésében meghatározott elemeire terjedhet ki.”
3. § A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13. § A helyi egyedi védelem az építészeti örökség Korm. rendelet 33. § (4) bekezdésében meghatározott elemeire terjedhet ki.”
4. § (1) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 29. § (1) bekezdés 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településképileg meghatározó területen – kivéve a helyi védett területen – álló épület:)
(2) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 29. § (2) bekezdés 1. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Helyi egyedi védett épületen, vagy műemléki környezet területén álló épület:)
5. § A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 33. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„33. § (1) A szakmai konzultációt a 7. mellékletben meghatározott, papíralapon vagy elektronikus úton benyújtott kérelemmel kell kezdeményezni.
(2) A kérelemhez
a) építési engedélyhez kötött vagy egyszerű bejelentés alapján végezhető építési tevékenységek esetén az az egyedi építészeti követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet, melynek részei
aa) M = 1:1000 vagy M=1:500 léptékű helyszínrajz a tervezéssel érintett telek beépítéséről, a szomszédos ingatlanokon lévő beépítés bemutatásával, a védettségek lehatárolásával, terepviszonyok szintvonalakkal történő megjelenítésével, a telket érintő korlátozások feltüntetésével,
ab) M = 1:100 léptékű alaprajzok,
ac) a megértéshez szükséges számú metszet M = 1:100 léptékben,
ad) homlokzatok kialakításának műszaki tervrajza M= 1:100 léptékben,
ae) településképet befolyásoló tömegformálás, utcakép, illeszkedés ábrázolását (lehet makett, fotómontázs, digitális megjelenítés is) az e rendelet 2. § 11. pontjában meghatározottakra kiterjedően,
af) a rendeltetés meghatározása,
ag) az egyedi építészeti követelményeknek való megfelelésről szóló rövid műszaki leírást, mely tartalmazza a telepítés, az építészeti kialakítás, a homlokzatok anyag- és színhasználatának leírását is.
b) az a) pontba nem sorolható tevékenységek esetén az 42. § (2) bekezdésben, a kérelem tárgyának megfelelően meghatározott tartalmú építészeti-műszaki dokumentációt kell mellékelni.”
6. § A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 42. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bejelentéshez a Korm. rendelet 46. § (6) bekezdésében foglaltak alapján – a kérelem tárgyának megfelelően – a következő munkarészeket tartalmazó, a településképi követelményeknek való megfelelést igazoló építészeti-műszaki tervet kell benyújtani:
1. építési tevékenység esetén
a) a településképi követelményeknek való megfelelésről szóló rövid műszaki leírás, mely tartalmazza a telepítés, az építészeti kialakítás, a homlokzatok anyag- és színhasználatának leírását is,
b) helyszínrajz a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
c) alaprajz,
d) homlokzatok rajza,
e) utcaképi vázlat, színterv és látványterv.
2. reklám vagy reklámhordozó elhelyezése esetén
a) a településképi követelményeknek való megfelelésről szóló rövid műszaki leírás, mely tartalmazza a telepítés, az építészeti kialakítás, a rögzítés módja és az anyag- és színhasználat leírását is,
b) helyszínrajz a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
c) a reklámhordozó kialakításának részletterve alaprajzi és homlokzati nézetekkel,
d) az elhelyezendő reklám településképi megjelenését ábrázoló részletterv, mely ábrázolja a reklám méretét, kialakítását, a hordozófelület anyagát és a rögzítés módját is,
e) az elhelyezéssel érintett építménynek a reklámot vagy reklámhordozót is ábrázoló homlokzati rajza, amennyiben az elhelyezés építmény homlokzati felületén vagy tetőzetén tervezett,
f) utcaképi vázlat, színterv és látványterv.
3. rendeltetésváltoztatás esetén
a) a településrendezési eszközök rendeltetésre vonatkozó követelményeinek való megfelelésről szóló rövid műszaki leírás, mely a tervezett rendeltetés parkolási igényének biztosítását is ismerteti,
b) helyszínrajz, mely bemutatja a tervezett rendeltetés parkolási igényének biztosítását, valamint a településrendezési eszközök rendeltetésre vonatkozó követelményeinek teljesítését,c) a tervezett rendeltetés parkolási igényét alátámasztó alaprajz.”
7. § A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 43. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„43. § A Polgármester bejelentési eljárásban hozott, építési tevékenységet, rendeltetésváltoztatást tudomásul vevő határozata a bejelentéshez mellékelt és záradékolt tervdokumentációval együtt érvényes.”
8. § A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 45. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„45. § (1) A Polgármester a IV. fejezetben meghatározott településképi követelmények megsértése esetén MépTv. 100. §-a szerint jár el.
(2) A Polgármester
1. az (1) bekezdés szerinti felhívásban szereplő határidő eredménytelen eltelte,
2. a településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása,
3. a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegéseesetén a MépTv. 100. § (2) bekezdése szerint, a településképi követelmények teljesítése érdekében településképi kötelezési eljárást folytat le és szükség esetén településképi kötelezést bocsát ki.
(3) Reklám, reklámhordozó településképi bejelentési eljárás nélküli vagy a bejelentéstől eltérő elhelyezése esetén a Polgármester 15 napon belül értesíti a Reklámelhelyezésről szóló Korm. rendeletben meghatározott hatóságot.”
9. § A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 46. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az (1) bekezdésben meghatározott településkép-védelmi bírság összege
1. a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegésével
a) a bejelentési dokumentációban vagy a döntésben foglaltaktól eltérő tevékenység folytatása esetén az eltérés mértékétől függően magánszemély esetében legalább 200 000 forint, legfeljebb 400 000 forint,
b) nem magánszemély esetében legalább 200 000 forint, legfeljebb 400 000 forint,
c) a megtiltás ellenére végzett tevékenység esetén
d) magánszemély esetében 200 000 forint,
e) nem magánszemély esetében 400 000 forint,
2. a településképi törvény 11. § (1) bekezdése szerinti döntésben foglaltak végre nem hajtása és magánszemély esetén legalább 200 000 forint, legfeljebb 2 000 000 forint,3. és nem magánszemély esetén legalább 200 000 forint, legfeljebb 2 000 000 forint.”
10. § (1) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
11. § Hatályát veszti a Kökény Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet
a) 1. § 18. pontja
c) 28. §-a
d) 41. § 1. pontja
e) 45. §. (3) bekezdése.
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet a 12/2025. (XII. 23.) önkormányzati rendelethez
1. A Kökény Község településképi védelméről szóló 1/2019. (I.28.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1. pontja helyébe a következő pont lép:
„1. Településképileg meghatározó területek lehatárolása
”2. melléklet a 12/2025. (XII. 23.) önkormányzati rendelethez
1. Olyan építményen végzett építési tevékenység, vagy új építmény létrehozása esetén, amely
és az építési tevékenység az építmény közterületről feltáruló homlokzatának, felületképzésének, színezésének, megjelenésének megváltoztatását, vagy létrehozását eredményezi.
a) helyi egyedi védett,
b) helyi területi védelem alatt áll,
c) Natura2000, vagy természetvédelmi területen áll,
d) tájképvédelmi területen áll
2. Helyi területi védelem alatt álló területen
a) kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a 35,0 m2 hasznos alapterületet,
b) nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 35 m2 hasznos alapterületet és 4,5 m gerincmagasságot,
c) új utcai kerítés építése, meglévő utcai kerítés közterületről feltáruló felületképzésének, színezésének, megjelenésének megváltoztatását eredményező átalakítása.
3. Meglévő épület rendeltetésének vagy rendeltetési egységei számának változása esetén.
4. Önállóan, homlokzaton vagy tetőn létesítendő elektronikus hírközlési építmény.5. Információs vagy más célú berendezés és közművelődési célú hirdetőoszlop újonnan történő elhelyezése, átalakítása, megjelenésének megváltoztatása.”