Örkény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (VII. 10.) önkormányzati rendelete
Örkény Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2007. (X. 18.) Kt. rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 10- 2025. 07. 10Örkény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (VII. 10.) önkormányzati rendelete
Örkény Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2007. (X. 18.) Kt. rendelet módosításáról
[1] A rendelet módosítása szükségessé vált a településrendezési célokhoz való igazodás, valamint a terület fejlesztési lehetőségeinek bővítése érdekében. A tervezett módosítás hozzájárul a területhasználat optimalizálásához és a település arculatának hosszú távú alakításához.
[2] Örkény Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és a (2) bekezdése szerinti jogalkotói hatáskörében, és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az alábbiak szerint módosítja a 9/2007. (X. 18.) sz. önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban: HÉSZ).
1. § Az Örkény város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2007. (X. 18.) önkormányzati rendelet a következő 20/A. §-sal egészül ki:
„20/A. § (1) A Gksz-2 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód "Szabadonálló"
b) A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) 2000
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 50
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 50
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 15
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezetben az alábbi épületek, építmények helyezhetők el:
a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú, logisztikai és raktárépületek.
(3) Az építési övezetben az elő-, oldal- és hátsókert legkisebb mélységét az OTÉK vonatkozó előírásai szerint kell kialakítani.
(4) Az építési övezetben törekedni kell a vizek helyben tartására és helyben történő felhasználására.
(5) A tervezett funkciókhoz biztosítani kell a növényzettel való megfelelő fedettséget, árnyékoltságot.
(6) A terület melletti sávban a véderdősáv többszintes növényállománya legalább a szomszédos védett területek irányába őshonos, a tájra jellemző fa- és cserjefajokból kerüljön kialakításra.
(7) Az építési övezetben az alábbi melléképítmények, létesítmények helyezhetők el:
a) közműcsatlakozási műtárgy
b) közműpótló műtárgy
c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)
d) napkollektor,
e) kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő
f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.”
2. § Az Örkény város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2007. (X. 18.) önkormányzati rendelet III. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„A természetközeli területek (Tk) előírásai
44/A. § (1) Az övezetben épület és egyéb építmény nem helyezhető el, zöldfelületi fedettsége a meglévő állapotnak megfelelően tartandó fenn.
(2) Az övezet területén a védett növények védelme biztosítandó. A területek folyamatos fenntartásáról gondoskodni kell.”
3. § Az Örkény város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2007. (X. 18.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2025. július 10-én lép hatályba, és a kihirdetését követő napon hatályát veszti.
1. melléklet a 12/2025. (VII. 10.) önkormányzati rendelethez