Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 13/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 01Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 13/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép-védelem helyi szabályainak megállapítása, a településkép megőrzésének és formálásának igényes alakítása, védelme, az építészeti illeszkedéssel és a településfejlesztési célokkal összefüggő követelmények kiegyensúlyozott érvényesítése érdekében a helyi adottságokra tekintettel rendeletben szabályozza a kerület településképi követelményeit.
[2] Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) és (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében meghatározott államigazgatási és egyéb szervek az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével, Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia, településképi arculati kézikönyv, településképi rendelet, valamint a településrendezési eszközök partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 18/2017. (VI. 27.) önkormányzati rendelet szabályainak megfelelően lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:
1. § (1) A településkép védelméről szóló 13/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 5. § 15. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A Rendelet 5. § 22. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) A Rendelet 13. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) a közterületről látható homlokzaton új nyílászáró kialakítása, meglévő cseréje vagy felújítása esetén az épület homlokzatán alkalmazott nyílászárók jellemző formájától, osztásától, szín- és anyaghasználatától eltérni nem szabad, kivéve, ha a homlokzaton egyidejűleg a többi hasonló nyílászáró is cserére kerül,”
(2) A Rendelet 13. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) közterületről látható biztonsági rács, redőny, zsalugáter, árnyékoló elhelyezése, cseréje vagy felújítása során – a panel lakóépületek, valamint a teljes homlokzatra kiterjedő felújítás kivételével – az épületen meglévő szerkezetek jellemző szín- és anyaghasználatától eltérni nem szabad,”
3. § (1) A Rendelet 17. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) kizárólag az épület homlokzati megjelenésével és környezetével összhangban lévő, egyszínű vászonárnyékolókkal, mobil ernyőkkel fedhető le,”
(2) A Rendelet 17. § (2) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
„d) a vendéglátó egység teraszán hasonló típusú és színű teraszbútorok helyezhetők el.”
4. § A Rendelet 20. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A beépíthető telken a beépítés megkezdéséig az átmeneti hasznosításként kialakított, legfeljebb 10 gépjármű befogadására alkalmas parkoló fásítását „dézsás fákkal” szükséges biztosítani, melynek során a beépítés megkezdésekor az elhelyezett „dézsás fák” pótlás nélkül eltávolíthatók.”
5. § A Rendelet 24. § (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„c) egy rendeltetési egység üzletportálján legfeljebb három üzlettábla helyezhető el a falsíkkal párhuzamosan, kivéve sarkon lévő rendeltetési egység esetén, amelyen legfeljebb öt;”
6. § (1) A Rendelet 27. §-a előtti cím helyébe a következő cím lép:
(2) A Rendelet 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„27. § Reklámmentes területen kívül információs vagy más célú berendezésként az alábbiak helyezhetőek:
a) más célú berendezésként
aa) fedett kerékpártároló,
ab) BUBI vagy más önkiszolgáló kerékpár, vagy egyéb mikro-mobilitási állomás,
b) közterületi információs berendezésként
ba) városi információs térkép,
bb) önkormányzati közérdekű információs hirdetőtábla,
bc) digitális közérdekű információs oszlop (okos város),
bd) internet terminál.”
7. § A Rendelet 32. § (3) bekezdése a következő f) és g) pontokkal egészül ki:
„f) úszóművek elhelyezését,
g) örökségvédelmi engedélyhez kötött építési tevékenységet”
8. § A Rendelet 33. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„33. § A polgármester a Tervtanács szakmai álláspontjára alapozva településképi véleményezési eljárást folytat le – ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik –
a) új építmény építésére, meglévő építmény szintterület növekedését eredményező bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési engedélyezési eljáráshoz,
b) egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához, valamint
c) az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához, kivéve a fővárosi helyi építészeti értékvédelem alá vont építményeket.”
9. § (1) A Rendelet 34. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A polgármester településképi véleményét a Tervtanács szakmai álláspontja alapján a főépítész készíti elő.”
(2) A Rendelet 34. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A településképi véleményben a polgármester a dokumentációt engedélyezésre, illetve a dokumentáció alapján az építési tevékenységet megvalósításra –
a) feltétel meghatározásával vagy feltétel nélkül – ajánlja,
b) nem ajánlja.”
(3) A Rendelet 34. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A településképi vélemény részét képezi a részletes indokolást tartalmazó tervtanácsi vélemény.”
(4) A Rendelet 34. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) A településképi véleményt a kérelem beérkezésétől számított 15 napon belül – hiánypótlás esetén 30 napon belül – meg kell küldeni a kérelmezőnek és a (3) bekezdés szerint meghatározott elektronikus tárhely számára.”
10. § A Rendelet 35. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi véleményezési eljárás során vizsgálni kell, hogy az építészeti-műszaki tervdokumentáció és a tervezett épület
a) megfelel-e a vonatkozó törvény és kormányrendelet előírásainak,
b) megfelel-e a hatályos településrendezési eszközökben foglalt kötelező előírásoknak,
c) figyelembe veszi-e a városépítészeti illeszkedésre vonatkozó javaslatokat,
d) megfelel-e az e rendeletben meghatározott településképi követelményeknek, előírásoknak,
e) megfelel-e a Kézikönyv megállapításainak, ajánlásainak.”
11. § A Rendelet 36. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„c) közterületről, közforgalom céljára átadott magánterületről vagy közforgalom által használt területről látható szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel, emlékfal építése, elhelyezése, kivéve a homlokzatra szerelt emléktábla elhelyezését,”
12. § (1) A Rendelet 38. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A polgármester elutasítja a bejelentett építési tevékenység, cégér, cég- és üzletjelzés, berendezés elhelyezés vagy rendeltetésváltoztatás megkezdésére irányuló kérelmet és – az elutasítás indokainak ismertetése mellett – figyelmezteti a bejelentőt a tevékenység bejelentés nélküli elkezdésének és folytatásának jogkövetkezményeire, ha a (2) bekezdésben előírtak nem teljesülnek.”
(2) A Rendelet 38. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A polgármester az eljárást megszünteti, ha a bejelentett tevékenységre irányuló kérelem nem felel meg a vonatkozó jogszabályban és e rendeletben meghatározott formai és tartalmi követelményeknek.”
13. § (1) A Rendelet 39. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A polgármester a tervezett építési tevékenység, cégér, cég- és üzletjelzés, berendezés elhelyezés, rendeltetésváltoztatás tudomásulvételéről vagy a kérelem elutasításáról szóló, vagy az eljárást megszüntető döntését a bejelentővel, társasház esetén a közös képviselővel is közölni kell.”
(2) A Rendelet 39. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A polgármester ellenőrzi a bejelentési kötelezettség teljesítését, a bejelentett tevékenység folytatását, a településképi bejelentés tudomásulvételéről vagy a bejelentett építési tevékenységre, cégér, cég- és üzletjelzés, berendezés elhelyezésre, rendeltetésváltoztatásra irányuló kérelem elutasításáról szóló határozatban foglaltak betartását.”
14. § A Rendelet 41. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A településképi kötelezési eljárásban az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény, a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvény és a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.”
15. § (1) A Rendelet 8. melléklet A. pont 12. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A Rendelet 11. melléklete helyébe e rendelet melléklete lép.
16. § A Rendelet
a) 17. § (2) bekezdés a) pontjában a „fa (műfa) felülettel” szövegrész helyébe a „fa (műfa), nem rikító színű felülettel”;
b) 17. § (3) bekezdés a) pontjában a „cseresznye színűre pácolt” szövegrész helyébe a „sötétbarna színűre pácolt”;
c) 22. § (4) bekezdésében az „Épületek tetőzetén cégfelirat, céglogó” szövegrész helyébe az „Épületek tetőzetén cégjelzés, üzletjelzés”;
d) 22. § (6) bekezdés h) pontjában a „molinó, reklámháló nem alkalmazható” szövegrész helyébe a „molinó nem alkalmazható”;
e) 23. § (3) bekezdés c) pontjában az „üzletjelzés, cégér, céglogó” szövegrész helyébe az „üzletjelzés, cégjelzés, céglogó”;
f) 30. § (2) bekezdésében az „a Cserhalom utca, Esztergomi út, a Göncöl utca” szövegrész helyébe az „a Göncöl utca”;
g) 30. § (4) bekezdésében az „adatátviteli berendezés” szövegrész helyébe az „adatátviteli szolgáltatás”;
h) 30. § (4) bekezdés a) pont ab) alpontjában az „óvodák, az alsó- és középfokú” szövegrész helyébe az „óvodák, az alap- és középfokú”;
i) 30. § (4) bekezdés c) pontjában az „a b) pont szerinti területek” szövegrész helyébe az „a közterületek kivételével az a) és b) pont szerinti területek”;
j) 32. § (3) bekezdés a) pontjában az „a településképi eljárást” szövegrész helyébe az „a településképi bejelentési eljárást”;
k) 32. § (3) bekezdés b) pontjában az „Országos Építészeti Tervtanácsi eljárást” szövegrész helyébe az „Országos Építészeti Tervtanácsi és a területi építészeti tervtanácsi eljárást”;
l) 36. § (3) bekezdés f) pontjában a „reklámos utcabútorok” szövegrész helyébe a „reklámmentes utcabútorok”;
m) 37. § (1) bekezdésében a „hivatali kapun/ügyfélkapun keresztül vagy e-mailen digitális” szövegrész helyébe a „hivatali kapun/ügyfélkapun keresztül digitális”;
n) 38. § (2) bekezdésében a „reklám, és reklámhordozó elhelyezést” szövegrész helyébe a „cégér, cég- és üzletjelzés, berendezés elhelyezést”;
o) 38. § (2) bekezdés d) és e) pontjában, 39. § (2) bekezdésében a „reklám, és reklámhordozó elhelyezés” szövegrész helyébe a „cégér, cég- és üzletjelzés, berendezés elhelyezés”;
p) 39. § (5) bekezdésében az „A polgármester településképi” szövegrész helyébe az „Eltérő jogszabályi rendelkezés hiányában a polgármester településképi”;
q) 40. § (2) bekezdésében az „a kötelezettet 100.000 forinttól” szövegrész helyébe az „a kötelezettet 200.000 forinttól”;
r) 40. § (3) bekezdés e) pontjában az „eljárásban hozott tiltó határozat” szövegrész helyébe az „eljárásban hozott elutasító határozat”
szövegrész lép.
17. § Ez a rendelet 2025. augusztus 1-jén lép hatályba.
18. § Hatályát veszti a Rendelet 5. § 12., 14., 21., 23., 25. pontja, 9. § (3) bekezdés d) pontja, 10. § (4) bekezdés b) pont bb) alpontja, 16. § (1) bekezdés a) pontja, 24. § (5) bekezdése, 28. §-a, a 29. § előtti cím, 29. §-a, 30. § (4) bekezdés a) pont ac) alpontja, 32. § (3) bekezdés e) pontja, 34. § (1) és (2) bekezdése, 36. § (3) bekezdés g) és h) pontja, 38. § (2) bekezdés h) és i) pontja, 39. § (4) bekezdése.