Győrújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2004. (VI. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 11. 25- 2025. 11. 26

Győrújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2004. (VI. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.11.25.

[1] A rendelet megalkotásának célja egyedi építési hely kijelölése.

[2] Győrújfalu Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI.11.) önkormányzati rendelet 2. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti terv (belterület) című (továbbiakban: SZ-J1 terv), Rp.I.142-20 munkaszámú tervlap,”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI.11.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az Lf* jelű építési övezetben az elő-, oldal és hátsókert határát az SZ-J 1 terven jelölt építési hely határa jelöli. Az Lf* jelű építési övezetben épületet az építési helyen belül lehet elhelyezni. Az Lf* jelű építési övezetben elhelyezett épület, a lakótelkekkel határos oldalhatár felé csak tűzfallal alakítható ki.Az Lf* jelű övezetben telek nem alakítható. Az Lf* jelű övezetben a beépítési mód oldalhatáron álló, a beépítettség mértéke legfeljebb 30 %, a kialakítandó legkisebb zöldfelület mértéke 40 %. A megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (VI.11.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

4. § Ez a rendelet 2025. november 25-én lép hatályba.

1. melléklet a 13/2025. (XI. 24.) önkormányzati rendelethez