Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (IX. 29.) önkormányzati rendelete
A fák és más növények ültetésének, telepítésének, kivágásának és pótlásának helyi szabályairól
Hatályos: 2025. 11. 02Maglód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (IX. 29.) önkormányzati rendelete
A fák és más növények ültetésének, telepítésének, kivágásának és pótlásának helyi szabályairól
[1] Maglód Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva,
[2] a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 48. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el.
A rendelet hatálya
1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed
a) Maglód város közigazgatási területére,
b) a (2) bekezdésben foglalt kivétellel a magánterületen lévő fás szárú növényekre, valamint a 3. § (4) bekezdés, az 5. §, a 6. §, 7. §, 8. § és 9. § (4), (5), (6) és (8) bekezdés vonatkozásában a közhasználatú területen lévő fás szárú növényekre is,
c) a természetes és jogi személyekre, valamint a jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetekre.
(2) A rendelet hatálya nem terjed ki a külön jogszabályok hatálya alá tartozó fákra.
(3) A településrendezési szerződés alapján kötött megállapodásban rendezett fapótlások esetében nem kell alkalmazni a rendelet 5–7. §-ában foglalt előírásokat.
(4) A rendelet hatálya nem terjed ki a faiskolában vagy csemetekertben nevelt, további kiültetésre szánt fás szárú növényekre.
Értelmező rendelkezések
2. § E rendelet alkalmazása szempontjából:
1. előnevelt fa: minimum 4 centiméter törzsátmérőjű sorfa minőségű faiskolai anyag;
2. építési tevékenység: építmény, építményrész, épületegyüttes, tájépítészeti alkotás megépítése, átalakítása, bővítése, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, karbantartása, javítása, lebontása, elmozdítása érdekében végzett építési-szerelési munka végzése;
3. fakivágás: faja, fajtája alapján fás szárú növénynek minősülő, bármilyen méretű növény kivágása, drasztikus csonkolása, ide nem értve azok metszését;
4. fatelepítés: környezettűrő, előnevelt fa ültetése;
5. fapótlás: a kivágásra kerülő fa pótlására megállapított számú fa telepítése;
6. kertészeti szakvélemény: legalább minősített favizsgálói képesítéssel rendelkező szakember által végzett, a fa korára, egészségi állapotára, térbeli elhelyezkedésére vonatkozó vizsgálaton alapuló szakértői javaslat a fa fenntartásával, megóvásával vagy kivágásával kapcsolatban;
7. közhasználatú terület: a közterület, valamint a nem közterületi ingatlan közhasználat célját szolgáló területrésze;
8. magánterület: a nem közhasználatú terület, ideértve az állami és az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanokat is;
9. törzsátmérő: a fatörzs 1 méteres magasságban mért átmérője, centiméterben számolva.
10. kis méretű örökzöld: kifejlett állapotában 2,00 méternél alacsonyabb örökzöld lomb, pikkely- vagy tűlevelű cserje;
11. kis lombkoronájú fa: kifejlett állapotában legfeljebb 7,50 méter magasságot elérő lombhullató vagy örökzöld fa;
12. közepes méretű örökzöld: kifejlett állapotában 2–4 méter közötti magasságú örökzöld lomb-, pikkely- vagy tűlevelű cserje;
13. közepes lombkoronájú fa: kifejlett állapotában legalább 7,50 méter, legfeljebb 12 méter magasságot elérő lombhullató vagy örökzöld fa;
14. nagy lombkoronájú fa: kifejlett állapotában 12 méternél nagyobb magasságot elérő lombhullató vagy örökzöld fa;
15. nagy méretű örökzöld: kifejlett állapotában 4,00 méternél magasabb örökzöld lomb-, pikkely- vagy tűlevelű cserje vagy bokorfa;
16. sövény: szorosan egymás mellé ültetett és mértani alakokra nyeshető cserjék, bokrok;
17. közhasználatú terület: a közterület, valamint a nem közterületi ingatlan közhasználat célját szolgáló területrésze.
A fák védelme
3. § (1) Nem közhasználatú magánterületen az élet-, illetve súlyos balesetveszélyt jelentő fa kivágását a tulajdonos vagy kezelő – amennyiben a veszély elhárítására más lehetőség nincs – köteles haladéktalanul elvégezni.
(2) Kiszáradt fát a tulajdonosa köteles legkésőbb a fa kiszáradását követő egy éven belül kivágni.
(3) Helyi jelentőségű védett fasor, fa, cserje (továbbiakban: védett fa) kivágása nem közhasználatú magánterületen is engedélyköteles, a kivágását engedélyezni a természetvédelmi jogszabályokkal összhangban is csak akkor lehet, ha az adott fa állapota miatt fennálló veszélyhelyzet elhárítása más módon nem biztosítható, vagy ha a fa viharkár miatt vagy biológiai okból életképtelenné vált, és további fenntartása már nem indokolt. Ezen okokat kertészeti szakvéleménnyel igazolni kell.
(4) Közhasználatú területen és (3) bekezdésben meghatározott magánterületen jelzett fakivágások kizárólag élet-, egészség- vagy kiemelt vagyonvédelmi okból engedélyezhetőek az április 15. és október 15. közötti vegetációs időszakra, kivételt képez ez alól a légkábel alatt levő fás szárú növények nem engedélyköteles gallyazása. A potenciálisan védett madárfajok védelme érdekében a fát kivágása, gallyazása előtt ellenőrizni szükséges minden esetben.
4. § (1) A fakivágási engedély kiadására irányuló kérelem a települési zöldinfrastruktúráról, a zöldfelületi tanúsítványról és a zöld védjegyről szóló 282/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (továbbiakban: Kormr.) 3. melléklet szerinti adattartalommal nyújtható be.
(2) A fakivágás engedélyezéséről, az engedély megadása esetén a fapótlási kötelezettségről hatósági határozatban, vagy külön törvény szerinti hatósági szerződésben kell dönteni.
(3) A fakivágási engedély a véglegessé válásától számított egy évig hatályos. Ha az engedélyezett fakivágást ezen az időszakon belül nem végzik el, és az engedélyes fenntartja fakivágási szándékát, akkor új kérelmet kell benyújtania, és ez alapján új engedélyezési eljárást kell lefolytatni.
A fapótlás mértéke
5. § (1) Engedélyköteles fakivágás esetén a tulajdonos vagy kezelő köteles – a hatósági határozatban megállapított mértékben és módon, az előírt határidőn belül – gondoskodni a kivágott fa pótlásáról.
(2) A fapótlás mértékét a következők szerint kell meghatározni
a) a tulajdonosnak fel nem róható okból elhalt, életképtelenné, balesetveszélyessé, vagy vagyonbiztonságot veszélyeztetővé vált fák vagy építési tevékenység érdekében eltávolítandó fák kivágása esetén a kivágásra kerülő fák darabszáma;
b) a tulajdonosnak felróható okból elhalt, kiszáradt, életképtelenné vált fa kivágása esetében kivágásra kerülő fák darabszámának kétszerese.
A fapótlás módja
6. § (1) Közhasználatú területen fapótlásként az 1. mellékletben meghatározott, utcafásításra javasolt faiskolai fát kell telepíteni vagy ültetni. A közhasználatú területen telepített, ültetett fáknak a telepítést követő 5 évben (a továbbiakban: fenntartási időszak) a fa fajának, fajtájának és az időjárási körülményeknek megfelelő rendszerességű öntözéséről, továbbá a szükséges fenntartási munkák elvégzéséről a fa telepítője, ültetője köteles gondoskodni
(2) A fatelepítési vagy ültetési kötelezettség nem tekintendő teljesítettnek, ha a telepített (ültetett) fa a fenntartási időszakban elhal. Ebben az esetben az engedélyes köteles a fatelepítést vagy ültetést megismételni.
7. § Kivételes és indokolt esetben, amennyiben a fás szárú növény pótlása a kivágás helyéül szolgáló földrészlet adottságai miatt nem vagy csak részben teljesíthető, úgy a jegyző kijelölt területen és módon kell a fapótlást teljesíteni.
A fakivágás elvégzésének szabályai
8. § (1) Az engedélyköteles fakivágást – a 3. § (1) bekezdésében meghatározott esetek kivételével – csak a fakivágási engedélyt megadó, vagy kiszáradt fa kivágásának szándékát tudomásul vevő határozat véglegessé válását követően szabad megkezdeni.
(2) Az engedély nélküli vagy engedélytől eltérő fakivágás kivitelezése megtiltható.
(3) A fakivágást úgy kell végezni, hogy az ne veszélyeztesse a közlekedés biztonságát és a környező építmények állékonyságát. A fakivágás során a munka- és balesetvédelmi követelményeket be kell tartani.
A növények ültetésére vonatkozó egyéb szabályok
9. § (1) A rendelet hatálybalépését követően a növényeket a szomszédjogok figyelembevételével, a telekhatártól, illetve a szomszédos épületektől legalább az alábbi távolságokra kell elültetni:
a) 1 méternél magasabbra nem növő cserje vagy bokor, sövény: 1,50 méter,
b) szőlő, 2,5 méternél magasabbra nem növő cserje, bokor, sövény vagy díszfa: 2,00 méter,
c) sövény, szőlő és loncfélék, klematisz és egyéb fásszárú futónövények az a)–b) pontban meghatározott távolságoktól eltérő módon is telepíthetőek, amennyiben az érintett szomszédos ingatlantulajdonos(ok) írásos hozzájárulását a telepítő beszerzi.
(2) Az (1) bekezdésben meghatározott növények és sövényként ültetett cserjék, bokrok esetében az egymástól való ültetési távolságot a rendelet nem korlátozza, azt a kialakítandó zöldfelületi jelleg határozza meg.
(3) A fás szárú növények, különösen a kis, közepes vagy nagy lombkoronát nevelő fák ültetésére az alábbi távolságokat kell alkalmazni:
a) Kis lombkoronát nevelő fa és kis méretű örökzöld esetén:
aa) szomszédos telekhatártól és épülettől legalább 2,0 méter,
ab) szomszédos lakóház ajtajától, ablakától legalább 2,5 méter,
ac) kapubejárótól legalább 0,8 méter távolságra telepíthetők.
b) Közepes lombkoronát nevelő fa és közepes méretű örökzöld esetén:
ba) szomszédos telekhatártól és épülettől legalább 2,5 méter,
bb) szomszédos lakóház ajtajától, ablakától legalább 3,0 méter,
bc) kapubejárótól legalább 1,0 méter távolságra telepíthetők.
c) Nagy lombkoronát nevelő fa és nagy méretű örökzöld esetén:
ca) szomszédos telekhatártól és épülettől legalább 3,0 méter,
cb) szomszédos lakóház ajtajától, ablakától legalább 3,5 méter,
cc) kapubejárótól legalább 1,5 méter távolságra telepíthetők.
(4) Közhasználatú területen fát ültetni az útkereszteződéstől számított 4 méteren belül csak a Jegyző által meghatározott helyre és módon szabad.
(5) Közhasználatú területen fát ültetni az útpadkától számított 1 méteren belül csak a Jegyző jóváhagyását követően szabad.
(6) Közhasználatú területen légkábel vezeték alatti területre nagy lombkoronájú fákat ültetni tilos.
(7) Közhasználatú terület mellett magánterületen is tilos fás szárú növény telepítése, ültetése az 1. mellékletben felsorolt telepíteni tilos fajok, valamint a Kormr. 2. mellékletben meghatározott fajok egyedeivel.
(8) Szomszédos telek kerítésétől három méteren belül ültetett, keleti, észak-keleti, északi oldalon levő örökzöld növények magasságát 3,5 méterben maximálni kell.
(9) A rendelet hatálybalépését megelőzően telepített növényeket a nem megfelelő ültetési távolságokra és (8) bekezdésben jelzett magassági korlátra tekintettel nem kötelező kivágni, csonkolni.
Jogkövetkezmények
10. § (1) Aki engedély nélkül vág ki magánterületen lévő engedélyköteles fát, az ügy körülményeire tekintettel az 5. § (2) bekezdésében előírtak alapján meghatározott fapótlás teljesítésére kötelezésen túl, közigazgatási bírsággal sújtható.
(2) Aki a 9. §-ban meghatározott előírásokat megsérti, és az írásbeli felszólítás ellenére sem szünteti meg a jogsértő állapotot, közigazgatási bírsággal sújtható. A bírság kiszabásánál figyelembe kell venni a jogsértés súlyát, a növények fajtáját, elhelyezkedését, valamint a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatára gyakorolt hatását.
(3) A közigazgatási bírság kiszabásáról és mértékéről a jegyző határozatban dönt. A bírságból befolyt összeg Maglód Város Önkormányzatának bevétele.
Záró rendelkezések
11. §1
12. § Ez a rendelet 2025. november 1-jén lép hatályba.
A 11. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.