Balatonudvari Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelete
Balatonudvari község Helyi építési szabályairól szóló 3/2020. (V.20.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 26- 2025. 07. 27Balatonudvari Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelete
Balatonudvari község Helyi építési szabályairól szóló 3/2020. (V.20.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Jelen rendelet célja a község építési szabályiról szóló rendelt részleges módosítása.
[2] Balatonudvari Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés biztosított jogkörében eljáró államigazgatási szervek: Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi és Iparbiztonsági Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém megyei Jogú Város Önkormányzat véleményének kikérésével továbbá Balatonudvari Község Önkormányzata 6/2017. (VI.16.) számú a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Balatonudvari község Helyi építési szabályairól szóló 3/2020. (V.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési helyen belül több épület is elhelyezhető, azonban legalább egy főépítménynek az utca felőli építési vonalon kell állnia kivéve az Üh-1 építési övezet „sakktábla” szerű kialakult beépítésű tömbjeit, ahol a szomszédos két-két ingatlan beépítési ritmusához kell illeszkednie az épület elhelyezésének. Átmenő telek esetén, ha több fő rendeltetésű épület létesül, mindkét utca építési vonala kötelezően tartandó, kivéve az Üh-1 építési övezet „sakktábla” szerű kialakult beépítésű tömbjeit, ahol a szomszédos két-két ingatlan beépítési ritmusához kell illeszkednie az épület elhelyezésének. Az Lf-1 és Üh-1 építési övezet foghíjtelkei esetében az illeszkedés szabálya alapján kell az építési helyet meghatározni.”
(2) A HÉSZ 7. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Az oldalhatáron álló beépítési módnál az épület oldalhomlokzati hosszának min. 80%-át az építési hely határvonalára kell elhelyezni. Kivéve az Lf-1 és Üh-1 építési övezetben, ahol az illeszkedés szabályait kell figyelembe venni.”
(3) A HÉSZ 7. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az Üh-1 építési övezetben a kialakult építési hely és azon belül a meglévő épület elhelyezése megőrzendő. Új épület építésénél, vagy épületbővítésnél az oldalhatáros beépítés mellett figyelembe kell venni a szomszédos két-két ingatlan jellemző építési helyét és az épület elhelyezését az utcavonalhoz viszonyítottan. A bővítés meglévő épület esetében csak az oldalhatáros építési hely szerint lehetséges.”
2. § A HÉSZ 27. §-ban foglalt táblázat „Üh-1” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
Üh-1 |
550 |
O ill. K |
15 |
60 |
4,5 |
3. § (1) A HÉSZ 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A HÉSZ 1. függeléke helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A HÉSZ a 3. melléklet szerinti 2. függelékkel egészül ki.
(4) A HÉSZ a 4. melléklet szerinti 3. függelékkel egészül ki.
(5) A HÉSZ az 5. melléklet szerinti 4. függelékkel egészül ki.
(6) A HÉSZ a 6. melléklet szerinti 5. függelékkel egészül ki.
4. § Ez a rendelet 2025. július 26-án lép hatályba.
1. melléklet a 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 13/2025. (VII. 25.) önkormányzati rendelethez