Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (IX. 12.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 09. 13- 2025. 09. 14Győrújbarát Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (IX. 12.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018. (XII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Győrújbarát Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településrendezési és építési követelmények meghatározása, az építés helyi rendjének kialakítása, biztosítása érdekében alkotja meg rendeletét abból a célból, hogy a település területének felhasználásával és beépítésével kapcsolatos, telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket megállapítsa.
[2] Győrújbarát Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdése 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése és a 11. melléklete által biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek és települési önkormányzatok, partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendeletet mellékletei:)
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdés g) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendeletet mellékletei:)
2. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése a következő o) ponttal egészül ki:
(Kötelező szabályozási elemek:)
3. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A beépítésre szánt terület építési használata szerint lehet:
a) lakóterület: falusias lakó (Lf), kertvárosias lakó (Lke)
b) vegyes terület: településközponti vegyes (Vt)
c) gazdasági terület: kereskedelmi, szolgáltató (Gksz), ipari (Gip)
d) különleges terület: mezőgazdasági üzemi terület (K-Mü), nagy kiterjedésű sportolási célú terület (K-Sp), egyéb nagykiterjedésű turisztikai és sportolási célú területek (Kts), rendezvényközpont (K-rk), különleges lovassport terület (K-Lsp), borudvar, rendezvényterület (K-Bu), különleges pince terület (K-P).”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdés j) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Beépítésre nem szánt terület lehet:)
4. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 5. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Új nyúlványos telek Győrújbarát területén nem alakítható ki.”
5. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 9. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Építési korlátozás alá esik a szabályozási tervlapon rendeltetéskorlátozással érintett terület határa, amelyen belül csak a 10. mellékletben meghatározott rendeltetésű épületeket lehet elhelyezni.”
6. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges terület sajátos használata szerint lehet:
a) Mezőgazdasági üzemi terület (K-Mü),
b) Különleges nagy kiterjedésű sportolási célú terület (K-Sp),
c) Különleges lovas sportolási célú terület (K-Lsp),
d) Különleges egyéb nagykiterjedésű turisztikai és sportolási célú területek (K-ts),
e) Különleges rendezvényközpont (K-srk),
f) Borudvar, rendezvény terület (K-Bu).”
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Különleges borudvar, rendezvényterületen elhelyezhetők a vendéglátással, borturizmussal kapcsolatos épületek.”
7. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (9)–(13) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Magánút-parkoló övezetben (KÖmu-P) a lakó és a szállás funkció nem megengedett.
(10) Magánút-parkoló övezetben (KÖmu-P) a szennyezett csapadékvizet csak megfelelő előtisztítást (pl. olajfogó) követően lehet közcsatornába, befogadóba vezetni, vagy helyben szikkasztani. A vízelvezetési rendszer tervezésekor figyelembe kell venni az illetékes vízügyi hatóság előírásait.
(11) A szabályozási tervben jelölt KÖmu-P2 jelű magánút-parkoló övezetben kamionok parkolása is megengedett.
(12) KÖmu-P övezetben a beépítési mutató legfeljebb 10%, a zöldfelületi mutató legalább 5 %.
(13) A zöldfelületi mutató KÖmu-P1övezetben legalább 5 %, KÖmu-P2 övezetben legalább 20 %.”
8. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Kertes mezőgazdasági területen, ha a telek szélessége nem éri el a 12 métert, akkor épületek oldalhatáron is elhelyezhetők.”
9. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„28. § A különleges beépítésre nem szánt terület sajátos használata szerint lehet:
a) temető (K-T)
b) mezőgazdasági üzemi terület (K-Mü)
c) különleges közlekedési terület (K-Kö)
d) különleges beépítésre nem szánt idegenforgalmi terület (Kb-i)
e) lovassport terület (Kb-Lsp).”
10. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet a következő 30/D. §-sal egészül ki:
„30/D. § Különleges lovassport területen a lótartással kapcsolatos épületek elhelyezése megengedett.”
11. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 7. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(3) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
12. § Hatályát veszti a Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet
a) 2. melléklete,
b) 3. melléklete,
c) 4. melléklete,
d) 5. melléklete,
e) 6. melléklete,
f) 11. melléklete.
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 14/2025. (IX. 12.) önkormányzati rendelethez
1. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. mellékletében foglalt táblázat 230. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
(Övezet száma |
Egyedi övezeti előírás) |
|---|---|
|
230 |
Az övezetben a telkek a Templomsor utca és a László utca közé tervezett gyűjtőút teljes szakaszának kiépítése után válnak beépíthetővé. |
2. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 24/2018 (XII.12.) önkormányzati rendelet 10. mellékletében foglalt táblázat a következő 237. sorral egészül ki:
|
(Övezet száma |
Egyedi övezeti előírás) |
|---|---|
|
237 |
A rendeltetéskorlátozással érintett területen belül csak raktározás funkciójú épület helyezhető el. |
2. melléklet a 14/2025. (IX. 12.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 14/2025. (IX. 12.) önkormányzati rendelethez