Deszk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 29.) önkormányzati rendelete
Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 30- 2025. 10. 31Deszk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 29.) önkormányzati rendelete
Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Deszk Község Önkormányzata Képviselő-testülete az építés helyi rendjének módosításával kívánja rendezni az építési jogokat, melyek a fejlesztési igények megvalósíthatóságán keresztül támogatják a település fejlődését.
[2] Deszk Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és 79. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településtervek – a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi, és Hulladékgazdálkodási Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály; Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztály; Országos Vízügyi Igazgatóság; Alsó-Tisza Vidéki Vízügyi Igazgatóság Vízvédelmi és Vízgyűjtő-Gazdálkodási Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; az Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; az Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály; a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Hatósági Osztály 1.; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 1; Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály Településrendezési Hatósági Osztály; Csongrád-Csanád Vármegyei Rendőrfőkapitányság; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztálya Szolnoki Bányafelügyeleti Osztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Szegedi Hatósági Iroda; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Csongrád-Csanád Vármegye Önkormányzata véleményének kikérésével –az alábbi rendeletet alkotja:
1. § (1) A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 12. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Amennyiben a telek utcafrontján, vagy az előkertet lezáró, utca felőli építési vonalon álló fő-, vagy melléképületben közvetlenül, vagy előkerten át a közterületre (magánútra) nyíló garázs nem kerül kialakításra, úgy Deszk község teljes közigazgatási területén közterületről és a magánútról egyaránt telkenként csak egy darab gépkocsi behajtásra alkalmas bejáró (áthajtó, kapu) útcsatlakozás alakítható ki, – a (5a) bekezdésben foglaltak kivételével - max. 4 m-es szélességgel.”
(2) A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 12. § (5b) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5b) Ha a közterületi beálló hossza (járda külső széle, vagy nem kiépített járda esetén a járdához szükséges 1,20 m sáv és a burkolt út telek felőli széle közötti szakasz) nem elegendő egy autó parkolásához, azaz nem éri el az 5,00 m-t, akkor ez esetben 6,0 m széles bejáró is építhető. Egy ingatlan esetében ez a szélességi méret csak egy bejáróra vonatkozhat, a rendelet értelmében építhető további bejárókra az (5)-(5a) és (6b)-(7a) bekezdésekben foglaltak érvényesek.
(6) Amennyiben a telek több közterülettel határos, ettől eltérően annyi bejáró útcsatlakozás engedélyezhető, ahány közterülettel határos az ingatlan, azaz közterületenként nyitható egy-egy bejáró, melyből az egyik maximális szélessége 4,00 m lehet. Egy ingatlan esetében ez a szélességi méret csak egy bejáróra vonatkozhat, a rendelet értelmében építhető további bejárókra az (5)-(5b) és (6b)-(7a) bekezdésben foglaltak érvényesek.”
(3) A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 12. §-a a következő (6a) és (6b) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) Abban az esetben, ha a több közterülettel határos telken több, különálló épületben elhelyezett lakás épül, és e lakások eltérő közterülethez illeszkednek, mindegyik lakáshoz - az előírt feltételek teljesülése esetén - az általános szabályok szerint legfeljebb 2-2 bejáró létesíthető.
(6b) Amennyiben a telek utcafrontján, vagy az előkertet lezáró, utca felőli építési vonalon álló fő-, vagy melléképületben egyállásos garázs kerül kialakításra, mely közvetlenül, vagy előkerten át a közterületre (magánútra) nyílik, és az ehhez építendő bejáró nem használható a telek kertjébe történő beközlekedésre – úgy egy telekhez további 1 db, max. 4,00 m széles bejáró (útcsatlakozás) alakítható ki. Több közterülettel határos telek esetében ez a kivétel nem növeli az építhető bejárók számát.”
(4) A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 12. § (7) és (7a) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(7) Amennyiben a telek utcafrontján, vagy az előkertet lezáró, utca felőli építési vonalon álló fő-, vagy melléképületben dupla garázs létesül, mely közvetlenül, vagy előkerten át a közterületre (magánútra) nyílik, úgy ehhez 1 db, max. 6 m széles bejáró építhető. Amennyiben az ehhez építendő bejáró nem használható a telek kertjébe történő beközlekedésre - úgy egy telekhez további 1 db, max. 4 m széles bejáró (útcsatlakozás) alakítható ki. Több közterülettel határos telek esetében ez a kivétel nem növeli az építhető bejárók számát. Amennyiben a telek előtti közterületen csapadékvíz elvezető, vagy szikkasztó árok van, úgy a 6 m széles bejáró kialakítása esetében a bejáró közepén egy – nyitható fedéllel kialakított – tisztítóaknát kell építenie az ingatlan tulajdonosának, vagy használójának.
(7a) Osztatlan közös tulajdonú telek esetében, amennyiben a teleknek az utcafrontra merőleges hosszában történt használati megosztás, és mindegyik telekrészen áll lakóépület, úgy bejáró építéssel kapcsolatban az (5)-(8c) bekezdésekben meghatározott szabályok két önálló ingatlanként vonatkoznak az érintett telekre.”
2. § A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 33. § g) pontja a következő gh) alponttal egészül ki:
(A rendelet hatálya alá tartozó területen a Szabályozási terv a beépítésre nem szánt területeken a sajátos építési használatuk szerinti az alábbi övezeteket jelöli ki:
különleges területek)
„gh) közlekedési terület – benzinkút Kn-KöB.”
3. § A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 40. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Mk jelű, kertes mezőgazdasági övezetbe tartozó területeken az (1) bekezdésben hivatkozott általános szabályokon túl a következő helyi szabályok érvényesítendők:]
4. § A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet VII. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„44/A. Különleges – Közlekedési terület (benzinkút)
50/A. § (1) A beépítésre nem szánt „Különleges – Közlekedési terület – Benzinkút” övezetbe a közlekedést kiszolgáló, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, és szállás, továbbá ezen épületeken belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás rendeltetést tartalmazhat.
(2) Az övezeti besorolási jele: Kn-KöB.
(3) Az építési használat megengedett határai a következők:
a) Beépítési mód: szabadon álló, előkert 0 m.
b) Legnagyobb beépítettség: 10,0%.
c) Épületmagasság: max. 6,50 m azzal, hogy a benzinkút technológiájához kapcsolódó építmények magasságának max. 20 m lehet. A védőtávolságok az idevonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően betartandóak.
d) Telekterület: kialakult.”
5. § (1) A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(2) A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(3) A Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
6. § Hatályát veszti a Deszk Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2021. (XII. 8.) önkormányzati rendelet 35. § (3) bekezdése.
7. § Ez a rendelet 2025. október 30-án lép hatályba.
|
Király László s.k. |
dr. Szentirmay Sára Rebeka s.k. |
1. melléklet a 15/2025. (X. 29.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 15/2025. (X. 29.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 15/2025. (X. 29.) önkormányzati rendelethez