Simonfa Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2025. (X. 7.) önkormányzati rendelete
Simonfa helyi építési szabályzatáról szóló 1/2003. (I. 23.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 08- 2025. 10. 08Simonfa Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 15/2025. (X. 7.) önkormányzati rendelete
Simonfa helyi építési szabályzatáról szóló 1/2003. (I. 23.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] Simonfa Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
[2] az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 79. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva,
[3] valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:
1. § A Simonfa helyi építési szabályzatáról (egységes szerkezetben) című 1/2003. (I. 23.) önkormányzati rendelet 1. §-a a következő (17)–(22) bekezdéssel egészül ki:
„(17) A település teljes közigazgatási területe tájképvédelmi terület övezete által érintett, ahol
a) új építmény elhelyezése tájba illesztve a történeti tájszerkezet, a tájképi adottságok megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett történhet;
b) a hagyományos tájhasználat megőrzendő, művelési ág váltás, más célú területhasználat csak az adottságoknak megfelelő tájhasználat kialakítása, illetve a tájkarakter erősítése, valamint közmű- és közút építése érdekében történhet;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó
(18) E rendelet mellékletén ábrázolt, valamint a területrendezési tervek készítésének és alkalmazásának kiegészítő szabályozásáról szóló miniszteri rendeletben lehatárolt vízminőség-védelmi terület övezete által érintett területeken
a) beépítésre szánt területen a szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés kötelező;
b) egyedi szennyvízkezelő kisberendezés akkor alkalmazható, ha a tisztított víz felszíni vízbe történő elvezetése biztosítható, és a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
(19) Az előkert mérete
a) ahol a szabályozási terv jelöli, annak megfelelően kell biztosítani
b) ahol a szabályozási nem jelöli, ott a kialakult állapot szerinti vagy 5,0 méter
(20) Az oldalkert méretének meghatározásakor a beépítési mód függvényében kell eljárni az alábbiak szerint:
a) ahol a szabályozási terv jelöli, annak megfelelően kell biztosítani
b) ahol a szabályozási terv nem jelöli, ott
ba) oldalhatáron álló beépítési módnál az építési övezetre előírt épületmagasságnál kisebb nem lehet
bb) szabadon álló és ikres beépítési módnál az építési övezetre előírt épületmagasság felénél kisebb nem lehet
(21) A hátsókert mérete
a) ahol a szabályozási terv jelöli, annak megfelelően kell biztosítani
b) ahol a szabályozási terv nem jelöli, ott
ba) a kialakult állapotnak megfelelően, ennek hiányában
bb) sem 6,0 méternél, sem az épület hátsókertre néző tényleges épületmagasságánál kisebb nem lehet
(22) Építési helyen kívül álló meglévő épületek megtarthatók, felújíthatók, de nem bővíthetők, új épületek nem létesíthetők.”
2. § A Simonfa helyi építési szabályzatáról (egységes szerkezetben) című 1/2003. (I. 23.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdés b) pontja a következő bf) alponttal egészül ki:
(A település igazgatási területének
beépítésre nem szánt területei-övezetei)
„bf) különleges beépítésre nem szánt terület, helyi piac (Kb-P)”
3. § A Simonfa helyi építési szabályzatáról (egységes szerkezetben) című 1/2003. (I. 23.) önkormányzati rendelet II. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt terület
11/A. § (1) A különleges beépítésre nem szánt helyi piac (Kb-P) területén
a) a rendeltetésszerű használatot szolgáló építmények helyezhetők el:
aa) szabadon állóan
ab) maximum 10 % beépítettséggel1
ac) maximum 6,0 m épületmagassággal
ad) minimum 2000 m2 telekterülettel
b) a részleges közműellátás biztosítandó.
(2) „A telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész”-en a meglévő növényzet megtartandó, azon építményt elhelyezni nem lehet”
4. § A Simonfa helyi építési szabályzatáról (egységes szerkezetben) című 1/2003. (I. 23.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 15/2025. (X. 7.) önkormányzati rendelethez
Az OTÉK előírásaitól eltérő szabályozáshoz az állami főépítész a SO/08/00760-21/2025. iktatószámú záró szakmai véleményben hozzájárult.