Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelete
a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 21- 2025. 06. 22Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelete
a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.07.) önkormányzati rendelet különleges beépítésre nem szánt övezetek és kertes mezőgazdasági övezetek normatív előírásokat tartalmazó táblázatait, valamint a szabályozási terv szelvényeit fejlesztési igények miatt módosítja.
[2] Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 27. § (3) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(A falusias lakóövezetekben elhelyezhető:)
2. § A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 36/A. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A kertes mezőgazdasági övezetekben:
a) az előkert területén a b) és c) pontban meghatározottak, valamint hulladéktartály-tároló kivételével egyéb tároló építmény nem helyezhető el.
b) az előkert építési hely előtti területén elhelyezhető az OTÉK szerint elhelyezhető melléképítményeken túl gépjárműtárolás számára nyitott, lábon álló, egy, legfeljebb 30 m2 vetületi alapterülettel rendelkező tető, mely építmény legmagasabb pontja a telek csatlakozó közterületi szakaszának átlag magasságához képest 3 m-nél nagyobb nem lehet.
c) az előkert területén elhelyezhető terepszint alatti építmény.”
3. § (1) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 14. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 17. melléklete a 11. melléklet szerint módosul.
(3) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 22. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(4) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 24. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(5) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 25. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(6) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 29. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
(7) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 30. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
(8) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 32. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.
(9) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 33. melléklete helyébe a 8. melléklet lép.
(10) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 37. melléklete helyébe a 9. melléklet lép.
(11) A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 41. melléklete helyébe a 10. melléklet lép.
4. § A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet
a) 26. § (4) bekezdés a) pontjában a „ , valamint az előkert mélységében az oldalkert területén” szövegrész helyébe az „a b) és c) pontban meghatározottak, valamint” szöveg,
b) 26. § (4) bekezdés b) pontjában az „előkert területén” szövegrész helyébe az „előkert építési hely előtti területén” szöveg,
c) 26. § (4) bekezdés c) pontjában a „ ,” szövegrész helyébe a „ .” szöveg,
d) 27. § (3) bekezdés a) pontjában az „építési hely előtti területén elhelyezhető az OTÉK szerint elhelyezhető melléképítményeken túl gépjárműtárolás számára nyitott, lábon álló, egy, legfeljebb 30 m2 vetületi alapterülettel rendelkező tető, mely építmény legmagasabb pontja a telek csatlakozó közterületi szakaszának átlag magasságához képest 3 m-nél nagyobb nem lehet” szövegrész helyébe a „területén a b) és c) pontban meghatározottak, valamint hulladéktartály-tároló kivételével egyéb tároló építmény nem helyezhető el” szöveg,
e) 27. § (3) bekezdés b) pontjában a „területén terepszint alatti építmény” szövegrész helyébe az „építési hely előtti területén elhelyezhető az OTÉK szerinti melléképítményeken túl gépjárműtárolás számára nyitott, lábon álló, egy, legfeljebb 30 m2 vetületi alapterülettel rendelkező tető, mely építmény legmagasabb pontja a telek csatlakozó közterületi szakaszának átlag magasságához képest 3 m-nél nagyobb nem lehet” szöveg,
f) 36/A. § (1) bekezdésében az „és „Mk-3”” szövegrész helyébe a „„Mk-3” és „Mk-4”” szöveg,
g) 36/A. § (3) bekezdésében az „és „Mk-3”” szövegrész helyébe a „„Mk-3” és „Mk-4”” szöveg,
h) 36/A. § (4) bekezdésében az „és „Mk-2”” szövegrész helyébe a „„Mk-2” és „Mk-4”” szöveg
lép.
5. § Hatályát veszti a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet
a) 27. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében az „elhelyezhető” szövegrész,
b) 27. § (4) bekezdése,
c) 36/A. § (8) bekezdése.
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő ötödik napon lép hatályba.
7. § E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni, előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az a kérelem kedvezőbb elbírálását teszi lehetővé.
1. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
1. A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 14. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat „K-sf-1” sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
K-sf-1 |
5000 m2 |
5000 m2 |
szabadon álló |
30 % |
Homlokzatmagasság: |
50 % |
- |
2. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
7. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
8. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
9. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
10. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
11. melléklet a 15/2025. (VI. 16.) önkormányzati rendelethez
1. A Zalaegerszeg Megyei Jogú Város építési szabályzatáról szóló 25/2016. (VII.7.) önkormányzati rendelet 17. mellékletében foglalt táblázat a következő „Mk-4” sor, 13. sor és 14. sorral egészül ki:
|
Mk-4 |
Művelés |
12 m |
9 m |
- |
oldal- |
-720- 1500 m2 telek- |
Homlokzat- |
- |
|
Művelés |
12 m |
9 m |
- |
oldal- |
Homlokzat- |
- |
||
|
Birtok- |
50 m |
50 m |
- |
oldal- |
20 % |
Homlokzat- |
- |