Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete
A településkép védelméről szóló 9/2022. (III.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 02- 2025. 06. 03Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete
A településkép védelméről szóló 9/2022. (III.18.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A szabályozás célja, hogy a Képviselő-testület megalkossa Ács Város közigazgatási területén érvényes a település védelmével kapcsolatos szabályokat.
[2] Ács Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 70. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró véleményezők és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § A rendeletben foglalt településképi követelmények teljesülése érdekében az önkormányzat Ács város területén településképi véleményezési eljárást, illetve településképi bejelentési eljárást folytat le és biztosítja a szakmai konzultáció lehetőségét.”
2. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet 16. § (8) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Közterületek rendezése során)
3. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet IV. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
A cégérekre, cég- és üzletjelzésekre, a háztartási méretű kiserőművek, klímaberendezések, elektromos és egyéb gépészeti berendezésekre (a továbbiakban együtt: berendezések) vonatkozó településképi követelmények”
4. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet VI. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:
Szakmai konzultáció, településképi véleményezési eljárás”
5. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet 25. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Ács város településkép-védelmi szakmai konzultáció lehetőségét biztosítja Ács város területén tervezett építési tevékenységek esetén.
(2) A szakmai konzultációt a polgármester a települési főépítész útján látja el.
(3) A szakmai konzultációhoz kérelmet elektronikus úton kell benyújtani, amelyhez az alábbi digitális formátumú dokumentumokat kell mellékelni:
a) műszaki leírást,
b) helyszínrajzot a szomszédos építmények és terepviszonyok feltüntetésével,
c) alaprajzot, metszetet, érintett homlokzatokat, a megértéshez szükséges mennyiségben és léptékben, a beépítésre kerülő anyagok és szerkezetek feltüntetésével,
d) színtervet, látványtervet, szükség szerint fotókat,
e) utcaképi ábrázolást amennyiben az tervezett tevékenység az utcaképben megjelenik.
(4) A konzultációról írott formában emlékeztető készül, az emlékeztető 15 napon belüli kiadásáról és nyilvántartásáról a polgármester gondoskodik.”
6. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet VII. Fejezete a következő 25/A. §-sal egészül ki:
„25/A. § (1) Az önkormányzat a településképi szempontból meghatározó területeken építmény építésére, bővítésére irányuló építési vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, illetve helyi emlék bontási engedélyezési eljárásához, egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához ad településképi véleményt.
(2) A településképi véleményt a polgármester az önkormányzati főépítész véleményére alapozza.”
7. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet a 26. §-át megelőzően a következő fejezetcímmel egészül ki:
Bejelentési eljárás, településképi kötelezés, településképi bírság”
8. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet 26. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az önkormányzat településképi bejelentési eljárást folytat le építmény építésére, bővítésére irányuló építési vagy fennmaradási engedélyezési eljáráshoz, helyi emlék bontási engedélyezési eljárásához, egyszerű bejelentéssel épülő új épület hatósági eljárásához, valamint az összevont telepítési eljárás integrált építési engedélyezési szakaszához.
(2) A településképi bejelentési eljárás az építtető, illetve az építési tevékenységgel érintett telek, építmény, építményrész tulajdonosa (a továbbiakban együtt: bejelentő) kérelmére indul. A kérelmet az önkormányzathoz kell benyújtani.”
9. § A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet a következő 26/A. §-sal egészül ki:
„26/A. § (1) A településképi követelmények teljesítése érdekében alkalmazott eszközök a településen:
a) településképi kötelezés,
b) településképi védelmi bírság.
(2) A településképi kötelezési eljárás részletes szabályai:
a) A településképi kötelezési eljárás hivatalból, vagy bejelentésre indul. Bejelentés esetén a bejelentésnek tartalmaznia kell a bejelentés tárgyát képező ingatlan pontos címét és a bejelentés indoklását, valamint a bejelentő nevét, értesítési címét és egyéb elérhetőségét.
b) A településképi kötelezési eljárást a képviselő-testület által átruházott hatáskörben a jegyző folytatja le, és hatósági határozat formájában kötelezést bocsát ki.
(3) Településkép-védelmi bírság a következő esetekben szabható ki:
a) az önkormányzat által elrendelt szakmai konzultáció, településképi véleményezési eljárás vagy településképi bejelentési eljárás kezdeményezésének elmulasztása,
b) a szakmai konzultációról készült jegyzőkönyv megállapításától, a településképi bejelentésben vagy véleményben meghatározottól eltérő tevékenység végzése,
c) a településképi követelmények, rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatnak a megvalósítható, vagy a tiltott rendeltetésekre vonatkozó szabályainak a be nem tartása,
d) döntés végre nem hajtása.
(4) A településkép-védelmi bírságot határozatban kell kiszabni, és tértivevényes levél útján kell kézbesíteni a bírsággal sújtott érintettnek.
(5) A településkép-védelmi bírság megfizetésének módja:
a) közvetlenül az önkormányzat erre a célra szolgáló bankszámlájára történő befizetéssel,
b) az a) pontban szereplő megfizetési mód elmaradása esetén a meg nem fizetett bírság köztartozásnak minősül, és adók módjára kell behajtani.
(6) A településképi védelmi bírság összege:
a) természetes személyek esetén legalább 100.000 forint, legfeljebb 500.000 forint.
b) jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek esetén legalább 200.000 forint, legfeljebb 2.000.000 forint.”
10. § Hatályát veszti A településkép védelméről szóló 9/2022. (III. 18.) önkormányzati rendelet
a) 6. § e) pontja,
b) 23. § (4) és (5) bekezdése,
c) V. Fejezet címe,
d) 25. § (5) bekezdése,
e) VII. Fejezet címe.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.