1. § Ráckeve Város Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat illetékességi területén az alábbi helyi adókat vezeti be:

2. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).

(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetve hasznosításától függetlenül.

3. § (1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

4. § Az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

5. § (1) Az éves adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után

(2) Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi

(3) Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi 600,- Ft, ha az építmény kereskedelmi egység (kivéve szállásépület) vagy egyéb nem lakás céljára szolgál, kivéve a (4) (5) bekezdésében foglaltakra.

(4) Az adó az építmény adókötelezettség alá eső minden egész négyzetmétere után évi 350,- Ft, ha az építmény gépjárműtárolás vagy csónaktárolás céljára szolgál.

(5) Az adó évi mértéke – a tényleges használati mód alapján – hitelintézeti, pénzintézeti tevékenység céljára szolgáló építmény, üzemanyagtöltő állomáshoz tartozó építmény, valamint 500 m2-nél nagyobb élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelem céljára szolgáló építmény esetében 2.950 Ft/m². Az § (5) pontja tekintetében az emelt mértékű adóztatást nem befolyásolja, hogy az ingatlan-nyilvántartásban a tényleges rendeltetésszerű használat bejegyzésre került, vagy feltüntetésre vár, illetve az sem, hogy a rendeltetésszerű használó a tulajdonos vagy nem. Amennyiben az építmény az ott meghatározottaknak megfelel, úgy a magasabb mértékkel kell az adót megállapítani.

6. § 50 %-os adókedvezményre jogosult a lakás céljára szolgáló építményben életvitelszerűen tartózkodó magánszemély adóalany, ha

7. § Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként Ráckeve Város közigazgatási területén legalább egy vendégéjszakát eltölt.

8. § (1) Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.

(2) Az idegenforgalmi adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 750 forint.

9. § Az adómentességre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 31. §-ában foglaltak az irányadók, valamint azon túlmenően a város hivatalos vendégei, mindazon ideiglenesen a városban tartózkodó személy, aki szállásdíjat nem fizet, továbbá a 70. életévét betöltött magánszemély.

10. § (1) a szálláshely ellenérték fejében történő átengedése esetén a szállásdíjjal együtt a szállásadó, a szálláshely vagy bármely más ingatlan ingyenesen történő átengedése esetén a szálláshellyel, ingatlannal rendelkezni jogosult az ott-tartózkodás utolsó napján (a továbbiakban együtt: adóbeszedésre kötelezett) szedi be.

(2) Az adóbeszedésre kötelezettnek az idegenforgalmi adóról a tárgyhónapot követő hónap 15. napjáig kell jogszabályokban előírt formában és módon az adóbevallást benyújtania, valamint a beszedett idegenforgalmi adót Ráckeve Város Önkormányzatának idegenforgalmi adó beszedési számlájára (11742070-15393238-03090000) a tárgyhónapot követő hónap 15. napjáig teljesítenie. A fizetendő idegenforgalmi adót az adóbeszedésre kötelezett akkor is tartozik befizetni, ha annak beszedését elmulasztotta.

11. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység. Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségben végzett nyereség-, illetve jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége.

(2) Az adó alanya a vállalkozó, azzal, hogy az egyéni vállalkozót az egyéni vállalkozói tevékenység szünetelése időszakában is vállalkozónak kell tekinteni, feltéve, ha a szünetelés időszaka az adóéven belül egybefüggően nem éri el a 181 napot.

12. § Az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.

13. § Mentesül az adó megfizetése alól az a vállalkozó, akinek/amelynek a Htv. 39. § (1) bekezdés, illetve a Htv. 39/B. § alapján számított (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg a 600.000 Ft-ot. A kedvezmény nem teljes adóév esetén időarányosan jár.

14. § (1) E rendelet alkalmazásában életvitelszerűen otthonául használt ingatlan a magánszemély adóalany vagy amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult magánszemély adóalany olyan ingatlana, ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, közüzemi szolgáltatások igénybevétele, családi élet szervezése) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, illetve elsődleges elérhetőségi címként jelöli meg a hatóságnál és máshol nincsen olyan ingatlana, amelyet ténylegesen életviteléhez szükségesen használ.

(2) E rendelet alkalmazásában lakás célú ingatlanok az ingatlan-nyilvántartásban lakóház, lakóépület, lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan.

(3) E rendelet alkalmazásában üdülési célú ingatlannak számít az ingatlan-nyilvántartásban üdülőként (üdülőépület, hétvégi ház, apartman, nyaraló) feltüntetett vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény.

(4) E rendelet alkalmazásában szállásépület az a kereskedelmi egység, mely szálláshely-szolgáltatás nyújtására alkalmas, így különösen az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján szállodának, hotelnek, panziónak, fogadónak, motelnek, szállónak, vendégháznak, vadászháznak minősülő vagy ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész.

(5) E rendelet alkalmazásában vállalkozók üzleti célra szolgáló lakás lakrésze, amelyet a vállalkozó székhelyeként, telephelyeként, fióktelepeként vagy központi ügyintézési helyeként, bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzés érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.

(6) E rendelet alkalmazásában az egy főre jutó havi jövedelem számításakor a magánszemély adózóval közös háztartásban élők együttes jövedelmét kell figyelembe venni.

18. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.