Tengelic Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 21/2012.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 10. 04- 2025. 10. 05

Tengelic Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 21/2012.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.10.04.

[1] A hatékony és jogszerű vagyongazdálkodás biztosítása érdekében időről-időre szükséges a vagyonrendelet felülvizsgálata és a megváltozott jogi környezethez, továbbá az életszerű gyakorlathoz történő igazítása.

[2] A rendelet módosításának kiemelt célja, hogy Tengelic Község Önkormányzata ingatlanvagyonában bekövetkezett változás a vagyonrendeletben átvezetésre kerüljön.

[3] Tengelic Község Önkormányzata Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (2) bekezdés b)-c) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. tv. 109. § (4) bekezdésében, 143. § (4) bekezdés i) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a képviselő-testület szervezeti és működési szabályzatáról szóló 7/2024.(X.9.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében meghatározott véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 21/2012.(XII.15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) bevezetője helyébe a következő rendelkezés lép:

„Tengelic Község Önkormányzata Képviselő-testülete a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (2) bekezdés b) - c) pontjában, 11. § (16) bekezdésében, 13. § (1) bekezdésében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 109. § (4) bekezdésében, 143. § (4) bekezdés i) és j) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a képviselő-testület szervezeti és működési szabályzatáról szóló 7/2024.(X.9.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében meghatározott véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:”

2. § A R. 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Tengelic Község Önkormányzata tulajdonában lévő:

a) ingatlanokra;

b) ingó vagyontárgyakra;

c) vagyoni értékű jogokra;

d) pénzvagyonra.

(2) E rendelet személyi hatálya kiterjed az önkormányzat tulajdonában lévő nemzeti vagyont bármilyen jogcímen használó szervezetre, személyre.”

3. § A R. 2. és 3. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„2. § (1) Az önkormányzat törzsvagyonába tartozó forgalomképtelen vagyonelemeket az 1. melléklet tartalmazza.

(2) Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő forgalomképtelen vagyonelemet az önkormányzat nem tart nyilván.

(3) A törzsvagyon körébe tartozó korlátozottan forgalomképes vagyonelemek körét a 2. melléklet tartalmazza. A korlátozottan forgalomképes vagyonelem hasznosítása rendeltetése sérelmét nem eredményezheti, elidegenítésére e rendelet keretei között akkor van lehetőség, ha a vagyonelem a közfeladat ellátásához feleslegessé válik, vagy megszűnik a közfeladat ellátásának kötelezettsége, amelyre tekintettel jogszabály vagy a tulajdonosi joggyakorló a vagyonelem korlátozott forgalomképességét megállapította. E tényállás megállapítása a képviselő-testület kizárólagos hatáskörébe tartozik.

(4) Az önkormányzat üzleti vagyonát képezi mindazon vagyonelem, mely nem tartozik az (1)- (3) bekezdés hatálya alá.

(5) Az önkormányzat üzleti vagyonába tartozó ingatlan vagyonelemeket a 3. melléklet tartalmazza.

3. § (1) Az önkormányzat vagyonáról a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény ( a továbbiakban: Nvtv.). 10. § (1) bekezdésében foglalt követelmények betartásával a mindenkori hatályos jogszabályi előírások szerinti nyilvántartást kell vezetni.

(2) A vagyonnyilvántartás folyamatos vezetéséért, a számvitellel, az ingatlanügyi hatóság ingatlan-nyilvántartásával való egyezőségért a jegyző felel.

(3) Ha az önkormányzat vagyona új vagyontárggyal gyarapszik, akkor a vagyontárgy vagyonkategóriába történő besorolásáról a tulajdonba kerülést követően soron következő első ülésén a képviselő-testület dönt.”

4. § A R. 5–9. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„5. § (1) A képviselő-testület az Önkormányzat tulajdonában lévő nemzeti vagyonra a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 109. §-a és az Nvtv. rendelkezései szerint, az ott meghatározott szervekkel, az önkormányzati közfeladat átadásához kapcsolódva vagyonkezelői jogot létesíthet.

(2) A képviselő-testület – a polgármester javaslata alapján – dönt a vagyonkezelői jog ellenértékéről. A vagyonkezelői jog ellenértékének meghatározásához - szükség szerint - az érték meghatározására jogosultsággal rendelkező szakértőtől szakvélemény kérhető.

6. § (1) A vagyonkezelésbe adást megelőzően meg kell határozni azt az önkormányzati közfeladatot, feladatkört, melynek ellátása hatékonyabban látható el a vagyonkezelő által.

(2) A feladatellátás átadását célzó döntést megelőzően részletes elemzést kell készíteni, mely keretében értékelni kell a célt szolgáló vagyon állapotát, alkalmasságát, annak működtetési, várható felújítási és fejlesztési költségeit, s mindezeknek az önkormányzati költségvetésre gyakorolt hatását.

(3) A vagyonkezelési szerződésnek az általános szerződési tartalmi kellékeken túl tartalmaznia kell:

a) a vagyonkezelő által kötelezően ellátandó önkormányzati közfeladatot és ellátható egyéb tevékenységeket,

b) a vagyonkezelésbe adott vagyon birtoklására, használatára vonatkozó korlátozó rendelkezéseket,

c) a közfeladat ellátása érdekében a vagyonkezelésbe adott eszközöknek a helyi Önkormányzat számviteli nyilvántartási adataival megegyező tételes jegyzékét értékével együtt, azon belül a kötelező önkormányzati feladathoz kapcsolódó vagyon megjelölését,

d) a vagyonkezelésbe adott vagyonnal való gazdálkodásra vonatkozó rendelkezéseket, és a vagyonnal való vállalkozás feltételeit,

e) a vagyonkezelői jog megszerzésének ellenértékét, vagy kijelölés esetén az ingyenesség tényét,

f) a vagyonkezelésbe vett vagyon tekintetében az önkormányzati vagyonnal kapcsolatos nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettségek teljesítésének módját és formáját,

g) az Önkormányzat költségvetését megillető, a vagyonkezelésébe adott vagyon kezeléséből származó befizetések teljesítésére, a vagyonkezelésbe adott vagyonnal történő elszámolásra vonatkozó rendelkezéseket,

h) a szerződés teljesítésének biztosítására vonatkozó rendelkezéseket,

i) a teljesítés biztosítására szolgáló mellékkötelezettségeket és egyéb biztosítékokat,

j) a vagyonkezelésbe adott vagyonnal való mérhetően eredményes gazdálkodásra vonatkozó előírásokat,

k) a vagyonkezelési szerződés időtartamát, megszűnésének eseteit

7. § (1) A vagyonkezelő köteles a tőle elvárható gondossággal eljárni a kezelt vagyon működtetése során, e kötelezettség teljesítéséért a vagyonkezelő szervezet vezetője felel.

(2) Ha jogszabály vagy a vagyonkezelési szerződés eltérően nem rendelkezik, a vagyonkezelt eszközön elszámolt, bármely, a számvitelről szóló törvény szerinti beruházáshoz, felújításhoz a tulajdonosi joggyakorló előzetes, írásbeli engedélyét meg kell kérni. A további intézkedéseknél figyelemmel kell lenni arra, hogy a vonatkozó jogszabály alapján a tulajdonosi joggyakorló az engedélyt az erre vonatkozó kérelem beérkezését követő hatvan napon belül köteles a vagyonkezelő szervezet részére kiadni vagy a kérelmet elutasítani.

8. § A vagyonkezelői jog ingyenes átengedésére az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 19. b) pontjának ba) és bb) alpontjában nevesített vagyonkezelők esetében kerülhet sor.

9. § (1) A vagyonkezelés ellenőrzésének keretében a vagyonkezelő köteles évközi beszámolásra, adatszolgáltatásra. Adatszolgáltatási kötelezettsége az önkormányzat jogszabályokban előírt beszámolási, adatszolgáltatási kötelezettségéhez kapcsolódik.

(2) A vagyonkezelés ellenőrzése során ellenőrizni kell, hogy a vagyonkezelő

a) megőrizte-e a vagyontárgy értékét,

b) gondoskodik az állag megóvásról, a jó karbantartásról,

c) az egyéb vállalt kötelezettségét teljesíti-e.

(3) A vagyonkezelő tulajdonosi ellenőrzése a képviselő-testület által elfogadott éves ellenőrzési terv szerint vagy a pénzügyi bizottság által eseti ellenőrzéssel valósul meg.”

5. § A R. 5. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. Vagyongazdálkodási terv, vagyonhasználat és hasznosítás szabályai”

6. § A R. 10. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„10. § (1) A rendeltetésszerű vagyongazdálkodás és vagyonhasznosítás érdekében a képviselő- testület

a) 5 évre szóló középtávú és

b) 10 évre szóló hosszú távú vagyongazdálkodási tervet készít.

(2) A vagyongazdálkodási tervnek tartalmaznia kell az önkormányzat teljes vagyonának kezelésére, hasznosítására, gyarapítására vonatkozó aktuális célkitűzéseket, és az önkormányzat feladatellátásnak érdekében felesleges vagyontárgyak értékesítésére, hasznosítására vonatkozó javaslatot.

(3) Az önkormányzatnak biztosítania kell a vagyongazdálkodási terv, az önkormányzat gazdasági programja, valamint az éves költségvetési terv összhangját.

(4) A vagyongazdálkodási tervet a képviselő-testület határozattal fogadja el.”

7. § A R. 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„14. § (1) Ingatlan elidegenítése előtt – kivéve földterületeket - forgalmi értékbecslést kell készíttetni. Az értékbecslés 3 hónapnál régebbi nem lehet.

(2) Ingó vagyonelem értékét – amennyiben annak várható értéke vagy a könyv szerinti értéke

a) a nettó 1 millió forintot meghaladja megfelelő szakképesítéssel rendelkező szakértő értékelése alapján, legalább a könyv szerinti nyilvántartási értéken,

b) a nettó 1 millió forintot meg nem haladó várható forgalmi értékű vagy könyv szerinti értékű ingó esetében a könyv szerinti nyilvántartási értéken kell meghatározni.”

8. § (1) A R. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A R. 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A R. 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.

1. melléklet a 15/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet a 21/20122.(XII.15.) önkormányzati rendelethez
Forgalomképtelen ingatlanok

Sorszám

Megnevezés

Helyrajzi szám

1.

Saját használatú út

0104

2.

Közút

0107

3.

Saját használatú út

0113

4.

Út

0114/16

5.

Saját használatú út

0115/2

6.

Saját használatú út

0116

7.

Saját használatú út

0118

8.

Saját használatú út

0119

9.

Saját használatú út

0121

10.

Helyi közút

0123/10

11.

Árok

0123/8

12.

Saját használatú út

0124

13.

Saját használatú út

0126

14.

Közút

0127/25

15.

Közút

0133

16.

Közút

01348

17.

Út

01350/9

18.

Földút

01350/15

19.

Közút

01359/1

20.

Földút

01361/3

21.

Saját használatú út

01370

22.

Közút

01381/1

23.

Közút

01381/3

24.

Közút

0139

25.

Saját használatú út

01396

26.

Közút

01397/1

27.

Közút

01397/3

28.

Út

0140/36

29.

Közút

0140/52

30.

Közút

01401/1

31.

Közút

01401/3

32.

Közút

01402

33.

Közút

01405/33

34.

Közút

01408

35.

Saját használatú út

0146

36.

Saját használatú út

0148

37.

Saját használatú út

0150

38.

Közút

0152

39.

Saját használatú út

0155

40.

Saját használatú út

0158

41.

Saját használatú út

0162

42.

Árok

0164

43.

Közút

0165/5

44.

Közút

0166

45.

Árok

0168

46.

Közút

0170

47.

Közút

0172

48.

Saját használatú út

0176

49.

Út

0179/5

50.

Saját használatú út

0180

51.

Saját használatú út

0188

52.

Saját használatú út

0191/1

53.

Saját használatú út

0191/2

54.

Saját használatú út

0191/3

55.

Saját használatú út

0197/2

56.

Közút

0202

57.

Közút

0204

58.

Közút

0206

59.

Közút

0209

60.

Közút

0211

61.

Saját használatú út

0212

62.

Közút

0213

63.

Saját használatú út

0229

64.

Saját használatú út

0232

65.

Saját használatú út

0234

66.

Saját használatú út

0236

67.

Saját használatú út

0240/1

68.

Saját használatú út

0240/3

69.

Saját használatú út

0242

70.

Út

0245/11

71.

Saját használatú út

0246

72.

Közút

0247

73.

Saját használatú út

0250/1

74.

Közterület

0252

75.

Közút

0255

76.

Közút

0257

77.

Saját használatú út

0260

78.

Út

0261/12

79.

Út

0261/13

80.

Saját használatú út

0262

81.

Saját használatú út

0268

82.

Saját használatú út

0270

83.

Saját használatú út

0276/2

84.

Saját használatú út

0277

85.

Közút

0282/2

86.

Közút

036

87.

Saját használatú út

0380

88.

Saját használatú út

0382

89.

Saját használatú út

0387

90.

Saját használatú út

0395

91.

Saját használatú út

04

92.

Saját használatú út

0410

93.

Saját használatú út

0412

94.

Közút

0414/9

95.

Saját használatú út

0417

96.

Saját használatú út

0419

97.

Saját használatú út

0424

98.

Saját használatú út

0434

99.

Út

0435/10

100.

Saját használatú út

0436

101.

Út

0438/14

102.

Közút

0439

103.

Közút

0445

104.

Közút

080

105.

Saját használatú út

086/11

106.

Major

086/28

107.

Közút

088

108.

Saját használatú út

091

109.

Út

092/23

110.

Közút

092/3

111.

Közút

092/45

112.

Közút

093/1

113.

Árok

094/1

114.

Közút

099/32

115.

Közút

099/33

116.

Saját használatú út

099/9

117.

Közterület

10

118.

Közút

1010

119.

Közút

1121

120.

Közút

1126

121.

Közterület

1143

122.

Közút

1149

123.

Saját használatú út

1170/1

124.

Közterület

1170/2

125.

Út

1171

126.

Út

1172

127.

Saját használatú út

1321

128.

Közút

1325

129.

Közút

135/1

130.

Közterület

136

131.

Közút

1390

132.

Közút

196

133.

Út

20/3

134.

Közút

205

135.

Járda

236

136.

Járda

238

137.

Beépítetlen terület helyi közút céljára fenntartva

260/1

138.

Közterület

264

139.

Közút

265/17

140.

Közterület

265/18

141.

Közút

265/34

142.

Közterület

291/15

143.

Közterület

291/30

144.

Közterület

291/4

145.

Közterület

350

146.

Közút

363

147.

Közút

371

148.

Közút

381

149.

Közút

389

150.

Közút

399

151.

Közút

40

152.

Közterület

401

153.

Közút

432

154.

Közterület

453

155.

Árok

461

156.

Közterület

488

157.

Közterület

506/1

158.

Közút

525/2

159.

Közút

56

160.

Közterület

560

161.

Járda

588

162.

Járda

590

163.

Közterület

597

164.

Közterület

619

165.

Közút

66

166.

Járda

722

167.

Járda

724

168.

Közút

726

169.

Közterület

737/2

170.

Közterület

759

171.

Közút

769

172.

Közút

779

173.

Közút

797

174.

Közút

816

175.

Közterület

825/2

176.

Közút

839/1

177.

Közterület

843

178.

Közterület

869

179.

Közút

879

180.

Közterület

898

181.

Közút

899

182.

Közterület

91

183.

Közterület

919

184.

Közterület

949

185.

Közút

996
”

2. melléklet a 15/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet a 21/20122.(XII.15.) önkormányzati rendelethez
Korlátozottan forgalomképes ingatlanok

Sorszám

Megnevezés

Helyrajzi szám

1.

Sporttelep

0123/9

2.

Temető

01352

3.

Temető

0259

4.

Temető

0280

5.

Temető

035

6.

Temető

0368

7.

Temető

063

8.

Legelő

08/11

9.

Orvosi rendelő

171

10.

Községháza, gazdasági épület, udvar

288

11.

Tornacsarnok, rendezvénycsarnok és udvar

291/3

12.

Általános iskola

292/1

13.

Tűzoltószertár és udvar

300

14.

Temető

471

15.

Kultúrház

487

16.

Óvoda, bölcsőde

490

17.

Általános iskola

492

18.

Temető

526

19.

Temető

528

20.

Temető

529

21.

Temető

709

22.

Általános iskola

845

23.

Községháza

847

24.

Kultúrház

900
”

3. melléklet a 15/2025. (X. 1.) önkormányzati rendelethez

„3. melléklet a 21/20122.(XII.15.) önkormányzati rendelethez
Üzleti vagyon (forgalomképes ingatlanok)

Sorszám

Megnevezés

Helyrajzi szám

1.

Áruház

01391

2.

Sporttelep

01392

3.

Erdő, legelő

0142/1

4.

Erdő

0165/1

5.

Legelő

0171/4

6.

Legelő

0171/6

7.

Szántó

0253/2

8.

Szántó

0279/24

9.

Szántó

0281/8

10.

Erdő és út

0411/1

11.

Legelő

0414/10

12.

Erdő

0423/2

13.

Szántó

0427

14.

Szántó

0442

15.

Szántó

0443

16.

Szántó

0444

17.

Legelő

05/10

18.

Lakóház, udvar, gazdasági épület

1029

19.

Beépítetlen terület

1031

20.

Beépítetlen terület

1033

21.

Beépítetlen terület

1035

22.

Beépítetlen terület

1036

23.

Beépítetlen terület

1037

24.

Beépítetlen terület

1150

25.

Beépítetlen terület

1151

26.

Beépítetlen terület

1152

27.

Beépítetlen terület

1153

28.

Beépítetlen terület

1154

29.

Beépítetlen terület

1155

30.

Beépítetlen terület

1156

31.

Beépítetlen terület

1157

32.

Beépítetlen terület

1158

33.

Beépítetlen terület

1159

34.

Beépítetlen terület

1167

35.

Beépítetlen terület

1168

36.

Beépítetlen terület

1169

37.

Beépítetlen terület

1170/10

38.

Beépítetlen terület

1170/11

39.

Beépítetlen terület

1170/12

40.

Beépítetlen terület

1170/13

41.

Beépítetlen terület

1170/14

42.

Beépítetlen terület

1170/3

43.

Beépítetlen terület

1170/4

44.

Beépítetlen terület

1170/5

45.

Beépítetlen terület

1170/6

46.

Beépítetlen terület

1170/7

47.

Beépítetlen terület

1170/8

48.

Beépítetlen terület

1170/9

49.

Hétvégi ház, udvar (Badacsonytomaj)

1498

50.

Beépítetlen terület (Badacsonytomaj)

1500

51.

Lakóház, udvar, gazdasági épület

265/15

52.

Lakóház, udvar

265/32

53.

Beépítetlen terület

291/29

54.

Beépítetlen terület

292/2

55.

Hétvégi ház, udvar (Fadd)

3401

56.

Gazdasági épület, udvar

477

57.

Lakóház, udvar

494/1

58.

Lakás

494/1/A/4

59.

Lakóház, udvar, gazdasági épület

581

60.

Beépítetlen terület

710

61.

Szolgáltatóház

78/1

62.

Beépítetlen terület

877

63.

Beépítetlen terület

962

64.

Beépítetlen terület

963

65.

Beépítetlen terület

967

66.

Beépítetlen terület

968

67.

Beépítetlen terület

969

68.

Beépítetlen terület

973

69.

Beépítetlen terület

974

70.

Beépítetlen terület

995
”