Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (VI. 6.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 06. 09- 2025. 06. 10Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (VI. 6.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A helyi önkormányzati vagyonrendelet módosaításának célja a hatályos jogszabályokban előírt rendelkezések figyelembevételével Szentes Város Önkormányzata tulajdonában levő ingó- és ingatlanvagyonának a közérdek és a közösségi szükségletek céljára történő hasznosítása, a fenntartható vagyongazdálkodás megteremtése, a vagyonnal való átlátható és felelős gazdálkodás követelményeinek meghatározása, a vagyon átruházása szabályainak, valamint a célszerű és eredményes vagyongazdálkodás kereteinek megállapítása.
[2] Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §-ában, 109. § (4) bekezdésében, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (2) bekezdés b) és c) pontjaiban és (4) bekezdésében, 11. § (16) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § (1) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Ingatlan és ingó vagyon elidegenítése esetén a vagyon értékét, valamint csere esetén az értékkülönbözetet értékbecslés alapján kell meghatározni. Az értékbecslés 6 hónapnál régebbi nem lehet. Amennyiben rendelkezésre áll 1 évnél nem régebbi értékbecslés, annak az értékelést végző értékbecslő által felülvizsgált változata is elfogadható.
a) Ingatlan vagyon esetében
aa) A bruttó 500 eFt–ot nem meghaladó ingatlan és ingatlanrész esetén a vagyon értékét a Szentesi Polgármesteri Hivatal Adóirodája állapítja meg.
ab) A bruttó 500 eFt, és az azt meghaladó ingatlan és ingatlanrész esetén a vagyon értékét 3 db független ingatlanforgalmi szakértő által készített értékbecslés alapján, azok átlagaként kell megállapítani. Ügyfél által készíttetett értékbecslés nem fogadható el.
ac) A bruttó 500 eFt–ot nem meghaladó ingatlan és ingatlanrész hasznosításával kapcsolatos okiratot a Szentesi Polgármesteri Hivatal Jegyzői Irodája készíti el, amennyiben a „másik fél” ezt elfogadja.
ad) A Képviselő-testület minden év elején meghatározza az értékesítésre szánt ingatlanok listáját, valamint (aktualizált) értékbecslés alapján ezen ingatlanok minimális értékesítési árait. Ezek a minimális értékesítési árak következő év február hó utolsó napjáig érvényesek.
b) Ingó vagyon esetében a vagyon értékét:
ba) a mindenkori számviteli törvényben szereplő, kisértékű tárgyi eszközökre vonatkozó értékhatárig 3 fős Bizottság jegyzőkönyvben állapítja meg. A Bizottság tagjai: Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottságának elnöke, a Szentesi Polgármesteri Hivatal Számviteli és Tervezési Irodájának vezetője és a tulajdonos vagy amennyiben van vagyonkezelő, akkor a vagyonkezelő szervezet vezetője.
bb) a mindenkori számviteli törvényben szereplő, kisértékű tárgyi eszközökre vonatkozó értékhatár felett független szakértő által készített értékmegállapítás alapján kell meghatározni. Ügyfél által készíttetett értékmegállapítás nem fogadható el.
c) Ügyfél kezdeményezésére indult ingatlanvételi eljárás során az értékesítéssel kapcsolatos előlegezett költségek (értékbecslés díja, földhivatali díjak, stb. - továbbiakban: költségátalány) fedezetére az ügyfél írásbeli vételi szándékának benyújtásával egyidejűleg köteles befizetni az önkormányzat számlájára:
ca) várható nettó 500 ezer és 20 millió Ft közötti ingatlanérték esetén 150 eFt-ot,
cb) várható nettó 20 millió Ft feletti ingatlanérték esetén 200 eFt-ot.
cc) önkormányzati tulajdonú szociális bérlakás esetén - ammenyiben a Bérlő a kezdeményező - az Ügyfélnek nem szükséges előleget befizetnie, a felmerülő költségeket Szentes Város Önkormányzata utólag számlázza ki a vételi ajánlatot benyújtó részére. A megelőlegezett költségek abban az esetben is kiszámlázásra kerülnek, ha az adásvétel nem jön létre.
cd) A felmerülő költségek a 6. § (5) bekezdés d) pont, dd) alpontja fennállása esetén is kérelmezőt terhelik, kiszámlázásra kerül.
ce) Az eljárás során keletkező értékbecslések, aktualizálások és ehhez kapcsolódó kiadások (pl. tulajdoni lap, térképmásolat) 50-50%-ban terhelik az Önkormányzatot és kérelmezőt, minden más felmerülő költség a Kérelmezőt terheli. Amennyiben a Kérelmező csereingatlant ajánl fel, a csereingatlannal kapcsolatos minden költség (különösen: értékbecslés, energetikai tanúsítvány) a Kérelmezőt terheli.
cf) Ügyfél által tett vételi ajánlat esetén, ha a jogügylet nem jön létre, a szerződés előkészítésével kapcsolatos előlegezett költségeket (költségátalány) az önkormányzat nem fizeti vissza.”
(2) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Határozatlan időre, vagy 5 évet meghaladó határozott időtartamú bérbeadással történő hasznosítás esetén az értékhatár megállapításához a hasznosításból 5 év alatt származó bruttó bevételt kell alapul venni. Nem kell az értékhatárt azokban az esetekben megállapítani, melyekben a bérleti díj mértékéről Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete külön határozatban vagy rendeletben döntött.”
(3) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A versenyeztetési eljárásban az ajánlattételi felhívásokat a helyi lapban, a város internetes honlapján, illetve a polgármester egyedi mérlegelése alapján a megyei és országos médiumokban közzé kell tenni, valamint a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján is ki kell függeszteni. Az ajánlattételi felhívásnak tartalmaznia kell a legfontosabb elbírálási szempontokat.”
2. § Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 11/B. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Ártárgyalás lefolytatására)
3. § (1) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(2) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) Az Önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 18/2023. (VI. 9.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.
1. melléklet a 16/2025. (VI. 6.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 16/2025. (VI. 6.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 16/2025. (VI. 6.) önkormányzati rendelethez