Hács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról

Hatályos: 2026. 01. 02

Hács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2025. (XI. 17.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról

2026.01.02.

[1] A települési önkormányzatok alapvető feladata – a közhatalom helyi közügyekben való gyakorlása mellett – a helyi közszolgáltatások biztosítása. E feladatnak a helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható ellátása elengedhetetlenné teszi az önkormányzatok önálló gazdálkodása feltételeinek megteremtését. A gazdasági önállósulás egyik eszköze a helyi adók rendszere. Ez a települési önkormányzat számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási jog gyakorlására, s ezzel együtt a helyi adópolitika kialakítására.

[2] Hács Községi Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

1. Általános rendelkezések

1. § Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény felhatalmazása alapján – határozatlan időre szólóan -a következő helyi adókat vezeti be:

a) építményadó,

b) telekadó,

c) magánszemélyek kommunális adója

d) helyi iparűzési adó.

2. Építményadó

2. § (1) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete:

(2) Az adó évi mértéke:

a) a lakás esetén 300 Ft/m2

b) a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén 200 Ft/m2.

(3) Mentes az építményadó alól: az önkormányzat illetékességi területén lévő üzleti célt nem szolgáló, a magánszemély tulajdonában álló építmény, amennyiben az ingatlan vonatkozásában az adóalany tényleges (életvitelszerű) ottlakása az év 12 hónapjában megvalósul.

(4) A magánszemély számára, a feltételek együttes fennállása esetén, az a lakóingatlan szolgál életvitelszerű lakóhelyéül, amelynek vonatkozásában az alábbi feltételek az év 12 hónapjában fennállnak

a) a magánszemély az életét innen szervezi (rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, illetve ide tér haza),

b) az életviteléhez szükséges tevékenységeket leginkább itt folytatja (étkezik, főz, mos)

c) családi élete helyszínéül szolgál

d) melyre vonatkozóan közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe

e) amely elsődleges levelezési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál (lakcímként).

(5) A (3) bekezdés b)-c) pontjában meghatározott mentesség érvényesítéséhez a magánszemély adóalany, adatbejelentés benyújtása mellett, köteles nyilatkozni (1. melléklet), és alátámasztó dokumentumokkal igazolni, hogy életvitelszerűen abban az ingatlanban lakik, amelyre vonatkozóan a mentességet igénybe kívánja venni.

(6) A (4) bekezdés szerinti nyilatkozat benyújtására az életvitelszerű tartózkodás kezdetét követően, az adómentesség adóévének január 31. napjáig van lehetőség. A határidő elmulasztása az adóévre vonatkozóan jogvesztő. A nyilatkozat benyújtását az életvitelszerű tartózkodás fennállása alatt nem kell megismételni.

(7) Az életvitelszerű tartózkodás megszűnését 15 napon belül kell bejelenteni az adóhatóság felé.

(8) Az adóhatóság megvizsgálja a (4) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy

a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybe vevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási/levelezési címet és

b) a számlázási/levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).

3. Telekadó

3. § (1) Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

(2) Az adó évi mértéke: 25 Ft/m2/év

(3) Mentes az adó alól az a telek: az önkormányzat illetékességi területén az adózó tulajdonában, használatában lévő üzleti célt nem szolgáló egy beépíthető telek, ugyanazon tulajdonos tulajdonában lévő több telek esetén – az adófizetésre kötelezett választása szerinti – egy beépíthető telek.

4. Magánszemélyek kommunális adója

4. § (1) Az adó mértéke: a lakás esetén 4 000 Ft .

(2) Mentesül a magánszemélyek kommunális adója alól az adóalany arra az építményre vonatkozóan, amely után építményadót fizet.

5. Helyi iparűzési adó

5. § Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.

6. Záró rendelkezések

6. §1

7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.

1

A 6. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.