Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2025. (IX. 18.) önkormányzati rendelete

a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 10. 18- 2025. 10. 19

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2025. (IX. 18.) önkormányzati rendelete

a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.10.18.

[1] Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatának a Budapest X. kerület, Kőrösi Csoma Sándor út, Bánya utca, Liget utca, 39136/1 és 39134 hrsz.-ú közterületek által határolt területre vonatkozó felülvizsgálata céljából, a terület fejlesztését elősegítendő az alábbi rendeletet alkotja.

[2] Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében meghatározott véleményezésre jogosult szervek, valamint az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet bevezetője helyébe a következő rendelkezés lép:

„Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:”

2. § A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő j) ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában)

„j) teljes értékű zöldfelület: a teleknek azon növényzettel borított területe, ahol a termőtalaj és az eredeti altalaj, illetve a talajképző kőzet között nincs egyéb más réteg.”

3. § A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„5. § Az építési telek közúti vagy közforgalom elől el nem zárt magánúti kapcsolatát az alábbiak szerint kell biztosítani:

a) a 4000 m²-t meg nem haladó méretű telken egy, az ennél nagyobb méretű telken két útkapcsolat létesíthető,

b) az a) pontban meghatározottakon túl minden nyolcszáz személygépjármű-férőhely után további egy útkapcsolat létesíthető,

c) rendszeres teherforgalom esetén a 4000 m²-t meg nem haladó méretű telken két útkapcsolat létesíthető,

d) tűzvédelmi előírások teljesítése érdekében további egy útkapcsolat létesíthető,

e) az Lk, Lke és Vi építési övezetben a gépjárműbehajtást szolgáló behajtók, kapuk és garázskapuk szélessége az ingatlanhoz tartozó utcaszakaszonként összesen nem haladhatja meg a 7 métert,

f) az építési telek közúti vagy közforgalom elől el nem zárt magánúti kapcsolatát - amennyiben az több útról is biztosítható - az alacsonyabb hálózati szerepet betöltőről kell biztosítani.”

4. § A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdése a következő h) és i) ponttal egészül ki:

[Az építmény, önálló rendeltetési egység és terület rendeltetésszerű használatához a szükséges személygépjármű-tárolóhelyet – a (2) bekezdésben meghatározott kivétellel – telken belül kell elhelyezni a következők szerint:]

„h) egy személygépjármű-tárolóhelyet kell biztosítani a kiskereskedelmi, szolgáltató önálló rendeltetési egységek árusítóterének minden megkezdett 20 m²-e után,

i) a Vt-H és Ln-T jelű építési övezetekben a rendeltetésszerű használathoz szükséges személygépjármű-tárolóhelyek száma a többszintes épületben kizárólag a földszinten elhelyezkedő kiskereskedelmi, szolgáltató rendeltetési egység esetében 60%-kal, a vendéglátó rendeltetési egység esetében 40%-kal csökkenthető.”

5. § A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 34. §-a a következő (5g) bekezdéssel egészül ki:

„(5g) A Vt-H/6 építési övezetben

a) a legkisebb zöldfelületi mérték 60%-át teljes értékű zöldfelületként kell kialakítani, és

b) az új épület földszinti helyiségeinek a belmagassága legalább 3,5 méter.”

6. § A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 85. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A Részterület építési övezeteiben megengedett legnagyobb párkánymagasság paramétertől eltérő, meglévő szomszédos épületek esetében 4 méternél nagyobb magasságkülönbség esetén az övezetre előírt szintterületi mutató betartása mellett a megengedett legnagyobb párkánymagasság értéktől a városképi illeszkedés biztosítás érdekében

a) 30 méternél rövidebb közterületi homlokzat esetén a közterületi homlokzat hosszának legfeljebb az egyharmadán,

b) 30 méteres vagy annál hosszabb közterületi homlokzat esetén a közterületi homlokzat hosszának legfeljebb a kétharmadán

el lehet térni.”

7. § (1) A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.

8. § A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet

a) 2. § i) pontjában a „ .” szövegrész helyébe a „ ;” szöveg,

b) 7. § (1) bekezdés g) pontjában a „ .” szövegrész helyébe a „ ,” szöveg

lép.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

1. melléklet a 16/2025. (IX. 18.) önkormányzati rendelethez

1. A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 1.6. pontja helyébe a következő pont lép:

„1.6. 6. szelvény ”

2. melléklet a 16/2025. (IX. 18.) önkormányzati rendelethez

1. A Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 8. pontjában foglalt táblázat 6. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

	(A	B	C	D	E	F	G	H	I	J
	*Építési* *övezet* *jele*	*Kialakítható legkisebb telek terület* (m²)	*Beépítési* *mód*	*Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke* *(%)*	*Épületmagasság* *(m)*		*Zöldfelület legkisebb mértéke* *(%)*	*Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke* *(%)*	*Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke* (m²/m²)
	*Építési* *övezet* *jele*	*Kialakítható legkisebb telek terület* (m²)	*Beépítési* *mód*	*Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke* *(%)*	*Legkisebb*	*Legnagyobb*	*Zöldfelület legkisebb mértéke* *(%)*		*Általános*	*Parkolásra fordítható*)
6	Vt-H/6	K	Z	60	-	19,5 ^p	20	70	3	1,2

”