Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének 17/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete

A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 09. 27- 2025. 09. 28

Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének 17/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete

A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.09.27.

[1] Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének Ügyrendi Bizottsága a 2025. április havi rendes ülésén felkérte a hivatalt, hogy 2025. június havi ülésére a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet felülvizsgálata kerüljön beterjesztésre a szociális, szolgálati és költségalapú bérlakáshoz jutás feltételeinek okán.

[2] 2025. júniusában a Képviselő-testület elfogadta a javasolt módosításokat, melyek átvezetésre kerültek a rendelet normaszövegén.

[3] Módosítani szükséges továbbá a rendeletet az MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nkft-től vásárolt 3 db ingatlant szociális bérlakások között történő rögzítése miatt.

[4] További módosítási ok az egyik Hősök útja 39. szám alatti szociális bérlakás szolgálati bérlakás állományba történő sorolása végett.

[5] Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a Képviselő-testület Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2025. (II. 27.) önkormányzati rendelet 43-45. §-ai alapján a következőt rendeli el:

1. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A Bérbeadó - a törvényben, illetőleg a rendeletben meghatározott lakásgazdálkodási feladatok ellátásához szükséges lakások kivételével - köteles pályázatra meghirdetni az üresen álló, illetőleg a megüresedett szociális célú, valamint a költségalapú önkormányzati bérlakásokat.”

(2) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 4. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A 1. § (3) bekezdés c) pontjában szabályozott sürgős elhelyezést igénylő esetben szociális bérlakás biztosítására irányuló bérleti szerződés egy alkalommal maximum 12 hónapra köthető. A bérleti szerződés lejáratát megelőzően legalább 45 nappal a bérlő kérelme esetén a szociális bérlakást Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének Ügyrendi Bizottsága pályáztatási eljárás lefolytatása nélkül a R. 9-11-§-aiban foglalt feltétekkel ismét kiutalhatja.”

2. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Jövedelmi viszonyai szerint az a család (személy) tekinthető rászorulónak, akinek családjában - a vele együtt költöző családtagokat számítva - az egy főre jutó nettó jövedelem nem haladja meg a szociális vetítési alap négyszeresét, valamint az egy főre jutó nettó rendszeres jövedelem a pályázat benyújtását megelőző hónapban meghaladja a szociális vetítési alap kétszeresét.”

3. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 12. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Szolgálati jelleggel önkormányzati lakás annak a személynek adható bérbe, aki az Önkormányzat intézményeivel közszolgálati, közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban áll, valamint a település oktatási intézményeiben pedagógusi feladatokat lát el.”

4. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A 3. melléklet 2. és 3. sorában meghatározott Magtárlaposi úton lévő költségalapú bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat:)

„a) aki a 40. életévét még nem töltötte be,”

(2) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A 3. melléklet 2. és 3. sorában meghatározott Magtárlaposi úton lévő költségalapú bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat:)

„d) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja a szociális vetítési alap ötszörösét.”

5. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A 3. melléklet 4. és 5. sorában meghatározott az Endrődi u. 5-7. szám alatt lévő bérlakásokra az a gyomaendrődi állandó lakos pályázhat)

„a) aki a 70. életévét betöltötte és

b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja a szociális vetítési alap négyszeresét és”

6. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Bérlő kötelezettsége, hogy a 23. § (3) bekezdésben meghatározott ellenőrzéskor a Kezelőnek igazolja a lakbér és a közüzemi szolgáltatások díjának megfizetését a befizetett számlák bemutatásával.”

7. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„25. § Amennyiben a Bérlő a szociális helyzet alapján bérbeadott, határozatlan időtartamú lakásbérleti jogviszonyát cserelakás iránti igény nélkül felmondja pénzbeli térítésként aktuális hathavi lakbérére tarthat igényt, ha a lakásbérleti jogviszonya legalább három évig fenn állt.”

8. § (1) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2016. (VI.7.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 17/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet

Szociális jellegű bérlakások

	A	B	C	D	E
1	Bérlakás címe	Komfortfokozat	m²	Szobaszám	Lakbér összege (Ft/hó)
2	Október 6. ltp. 1. B lph. 3. em. 8.	Komfortos	58	2	20 990
3	Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 12.	Komfortos	55	1,5	19 910
4	Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 2.	Komfortos	58	2	20 990
5	Október 6. ltp. 1. B lph. 2. em. 5.	Komfortos	58	2	20 990
6	Október 6. ltp. 1. B lph. 2. em. 6.	Komfortos	55	1,5	19 910
7	Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 11.	Komfortos	58	2	20 990
8	Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 12.	Komfortos	55	1,5	19 910
9	Október 6. ltp. 1. B lph. 4. em. 13.	Komfortos	58	2	20 990
10	Fő u. 133.	Komfort nélküli	90	2	19 850
11	Apponyi u. 24/A	Komfortos	60	2	27 520
12	Apponyi u. 24/B.	Összkomfort	65	2	29 780
13	Apponyi u. 24/C	Komfortos	56	2	25 680
14	Rózsa Ferenc utca 12.	Komfortos	71	1	32 460
15	Gyóni Géza utca 27.	Félkomfortos	70	2	21 100
16	Losonczi utca 23.	Félkomfortos	45	1	13 360
17	Toronyi utca 8.	komfortos	60	2	18 820
18	Vásártéri ltp. 30. A ép. 3. em. 10.	komfortos	50	2	16 460
19	Hősök útja 39.	összkomfortos	59	2	18 820
20	Fő út 35.	komfortos	117	3	44 226
21	Fő út 88.	összkomfortos	74	2	28 786
22	Kálvin J. u. 79.	komfortos	53	2	20 034

”

2. melléklet a 17/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez

„2. melléklet

Szolgálati jellegű bérlakások

1	A	B	C	D	E	F	G	H
2	Bérlakás címe	Komfortfokozat	m²	Szoba-szám	Garázs m²	Lakbér összege Ft/hó	Garázs bérleti díj ÁFÁ-val Ft/hó	Óvadék összege Ft
3	Álmos u. 11.	Összkomfort	64	2	-	29 320	-	200.000
4	Fő u. 45/1.	Összkomfort	59	2	-	27 060	-	200.000
5	Fő u. 45/2.	Összkomfort	59	2	-	27 060	-	200.000
6	Október 6. ltp. 1. A lph. 1. em. 2.	Komfortos	58	1,5	-	20 990	-	200.000
7	Október 6. ltp. 1. A lph. 4. em. 13.	Komfortos	58	1,5	-	20 990	-	200.000
8	Október 6. ltp. 1. B lph. 1. em. 3.	Komfortos	55	1,5	-	19 910	-	200.000
9	Október 6. ltp. 1. B lph. 3. em. 10.	Komfortos	58	1,5	-	31 210	-	200.000
10	Vásártéri ltp. 1. fsz. 2.	Komfortos	57	2,5	-	20 630	-	200.000
11	Fő út 210.	Összkomfort	80	2,5	-	50 940	-	200.000
12	Magtárlaposi út 1-3. FSZ 1.	Összkomfort	80,79	Lakótér +2 szoba	18	51 160	2 530	200.000
13	Magtárlaposi út 1-3. FSZ 2.	Összkomfort	80,32	Lakótér +1,5 szoba	18	50 820	2 530	200.000
14	Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 3.	Összkomfort	68,37	Lakótér +1,5 szoba	-	43 270	-	200.000
15	Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 4.	Összkomfort	56,94	Lakótér +1 szoba	-	36 040	-	200.000
16	Magtárlaposi út 1-3. 1. em. 5.	Összkomfort	72,03	Lakótér +1,5 szoba	-	45 590	-	200.000
17	Hősök útja 39.	Komfortos	42	1	-	19 290	-	200.000

”