Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet módosításról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01

Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet módosításról

2026.01.01.

[1] A települési önkormányzatok alapvető feladata – a közhatalom helyi közügyekben való gyakorlása mellett – a helyi közszolgáltatások biztosítása. E feladatnak a helyi sajátosságokhoz és igényekhez igazítható ellátása elengedhetetlenné teszi az önkormányzatok önálló gazdálkodása feltételeinek megteremtését. A gazdasági önállósulás egyik eszköze a helyi adók rendszere. Ez a települési önkormányzat számára lehetőséget teremt a helyi szuverén adóztatási jog gyakorlására, s ezzel együtt a helyi adópolitika kialakítására.

[2] Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.§ (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény:)

„a) [5] [6]mentes az építményadó-fizetési kötelezettség alól az életvitelszerűen lakóhelyül használt, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontja szerinti lakás – kivéve a vállalkozónak minősülő adóalany vállalkozási célra használt épülete, épületrésze -, amelyben az adóalany életvitelszerűen lakik, az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:
aa) a teljes adóévben a balatonszárszói ingatlanból szervezi életét,
ab) az életviteléhez szükséges tevékenységet legjellemzőbben ott folytatja,
ac) az ingatlan lakhelyéül és családi élete helyszínéül szolgál,
ad) a balatonszárszói lakóhelyül használt ingatlanán kívül nem 1/1 arányú tulajdonosa más, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontja szerint lakásnak minősülő ingatlannak,
ae) a balatonszárszói ingatlan címe elsődleges értesítési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, és az értesítési cím megegyezik a balatonszárszói ingatlan címével,
af) nem létesített a balatonszárszói lakóhelyétől eltérő olyan lakó- vagy tartózkodási helyet, amely a közműszolgáltatóknál értesítési címként megjelenik.”

(Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény:)

„d) Az a) pontban felsorolt feltételek együttes fennállásának igazolására szolgáló dokumentumokat tárgyév január 31. napjáig lehet benyújtani. A benyújtási határidő jogvesztő, igazolási kérelemnek nincs helye. A kedvezményt visszamenőlegesen nem lehet érvényesíteni.”

(3) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 9. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(3) Az életvitelszerűen lakóhelyül használt ingatlan megállapításához előfeltétel, hogy az adóalany e rendelet 1. melléklet szerinti nyilatkozatot megtegye, valamint csatolja az életvitelszerűség igazolására a Htv. 52. §. 8. pontja szerinti lakása közüzemi számláit, amelyek az adóalany nevére kerültek kiállításra és amelyeken az értesítési cím megegyezik a Htv. 52. §. 8. pontja szerinti balatonszárszói lakása címével.

(4) A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 20. pontja szerint üdülőnek minősülő ingatlan esetén, amelyet a magánszemély adóalany az adóév első napján ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használ, az éves építményadó adóösszegének 50%-a alól mentesülhet, az alábbi feltételek együttes fennállása esetén:

a) a teljes adóévben az ingatlanból szervezi életét,

b) az életviteléhez szükséges tevékenységeket legjellemzőbben ott folytatja,

c) az üdülő lakhelyéül, családi élete helyszínéül szolgál,

d) a lakóhelyül használt ingatlanán kívül nem 1/1 arányú tulajdonosa más, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. szerint lakásnak minősülő ingatlannak,

e) a balatonszárszói ingatlan címe elsődleges értesítési címként jelenik meg a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, és az értesítési cím megegyezik a balatonszárszói ingatlan címével,

f) nem létesített a balatonszárszói lakóhelyétől eltérő lakó- vagy tartózkodási helyet, amely a közműszolgáltatóknál értesítési címként megjelenik.”

2. § (1) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Üzleti célra használt)

„a) építmény, amelyet a vállalkozónak nem minősülő adóalany, szálláshely-üzemeltetési engedély alapján egész évben vagy csak annak egy részében szálláshely szolgáltatás nyújtására használ az adó mértéke 1.300.-Ft/m²/év
b) [11] az a) pontban nem említett építmény esetén az adó mértéke 1.600.-Ft/m²/év.”

(2) A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 12. § (2) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Nem üzleti célra használt építménynél az adó mértéke)

„a) a lakás és az üdülő építmény esetén 1.300.-Ft/m²/év
b) az a) pontban nem említett építmény esetén 900.-Ft/m²/év.”

3. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet „Az adómentesség” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„Az adómentesség, adókedvezmény”

4. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„15. § (1) Mentes a telekadó alól a Htv. 19. §-ában meghatározott telek, valamint a külterületi telek.

(2) Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata a vállalkozónak minősülő adóalany üzleti célra használt telkének kivételével minden olyan adóalanynak, akinek a telkén található épület, épületrész megfelel a Htv. 52. §. 5. és 6 pontjában leírtaknak, a fizetendő telekadóból 100 % adókedvezményben részesíti.

(3) A vállalkozónak nem minősülő adóalany tulajdonában álló belterületi beépítetlen telket, amely nem rendelkezik közút kapcsolattal, vagy a telekhez csatlakozó közterületi szakaszon a villamos energia-, vagy ivóvíz-, vagy szennyvíz-csatorna hálózat nincs kiépítve, 50%-os adókedvezmény illeti meg. Több adókedvezményre jogosult telek estén, csak a kisebb méretű telek tekintetében érvényesíthető a kedvezmény.

(4) Mentes a telekadó alól a hatályos rendezési tervben (a továbbiakban: HÉSZ) KÖü (közlekedési terület), Kök (közlekedési terület –kötöttpályás), Köv (közlekedési terület –vízi), továbbá V (vízgazdálkodási) szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben lévő, beépítésre nem szánt terület.”

5. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § Az adó mértéke beépített telek esetén 40,- Ft/m2/év, beépítetlen telek esetén 200,- Ft/m2/év.”

6. § A helyi adókról szóló 15/2012 (V.31.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) [30] A magánszemélyek kommunális adójának évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 20.000.-Ft/év.”

7. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba, és 2026. január 2-án hatályát veszti.