Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (VI. 12.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet és a pénzbeli és természetbeni támogatásokról szóló 47/2020. (XII. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 10. 01- 2026. 07. 02Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (VI. 12.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet és a pénzbeli és természetbeni támogatásokról szóló 47/2020. (XII. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata kiemelt fontosságúnak tartja, hogy a szociális és a természetbeni támogatások körének helyi szintű meghatározásával az állampolgárok széles körének segítséget nyújtson.
[2] Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testülete rendeletében határozza meg a lakásgazdálkodásra vonatkozó szabályokat.
[3] Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
[4] Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 1. § (2) bekezdésében, 10. § (1) bekezdésében, 25. § (3) bekezdés b) pontjában, a 26. §-ában, 32. § (3) bekezdésében, 45. § (1) bekezdésében, valamint a 48. § (4) bekezdésében, a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény 18. § (1a)-(2) bekezdésében, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 11., valamint 11a. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Az 5. mellékletben meghatározott házakban lévő lakások vonatkozásában a lakbér a lakás mindenkori bérleti értékének 2,5 ezreléke.”
2. § A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
3. § A lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet
a) 17. § (1) bekezdésében a „2,5 ezreléke” szövegrész helyébe a „3,75 ezreléke” szöveg,
b) 17. § (1) bekezdésében a „3,75 ezreléke” szövegrész helyébe a „4,375 ezreléke” szöveg,
lép.
4. § A pénzbeli és természetbeni támogatásokról szóló 47/2020. (XII. 17.) önkormányzati rendelet 2. § 9. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
5. § (1) A pénzbeli és természetbeni támogatásokról szóló 47/2020. (XII. 17.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A lakbértámogatás mértéke, amennyiben a háztartás egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap
a) 120%-át, a megállapított lakbér 73%-a,
b) 240%-át, a megállapított lakbér 69%-a,
c) 690%-át, a megállapított lakbér 38%-a,
d) 1000%-át, a megállapított lakbér 6,5%-a,
de annak összege legalább havi 4.000 Ft, legfeljebb havi 26 250 Ft.”
(2) A pénzbeli és természetbeni támogatásokról szóló 47/2020. (XII. 17.) önkormányzati rendelet 3. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A lakbértámogatás mértéke, amennyiben a háztartás egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap
a) 120%-át, a megállapított lakbér 77%-a,
b) 240%-át, a megállapított lakbér 69%-a,
c) 690%-át, a megállapított lakbér 46%-a,
d) 1000%-át, a megállapított lakbér 20%-a,
de annak összege legalább havi 4.000 Ft, legfeljebb havi 26 250 Ft.”
(3) A pénzbeli és természetbeni támogatásokról szóló 47/2020. (XII. 17.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (3a) és (3b) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A lakbértámogatás igénybevételének feltétele a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklete szerinti házak vonatkozásában, hogy
a) a kérelmező a lakást kizárólag lakás céljára használja, a lakás használatát másnak át nem engedi, és
b) a fizetendő lakbér összege a háztartás összjövedelmének az 5%-át meghaladja.
(3b) A (3b) bekezdés szerinti lakbértámogatás mértéke, amennyiben a háztartás egy főre jutó jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap
a) 120%-át, a megállapított lakbér 60%-a,
b) 240%-át, a megállapított lakbér 45%-a,
c) 690%-át, a megállapított lakbér 25%-a,
de annak összege legalább havi 4.000 Ft, legfeljebb havi 15.000 Ft.”
6. § A pénzbeli és természetbeni támogatásokról szóló 47/2020. (XII. 17.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés b) pontjában az „5%-át” szövegrész helyébe a „7,5%-át” szöveg lép.
7. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2025. október 1-jén lép hatályba.
(2) A 3. § b) pontja és az 5. § (2) bekezdése 2026. július 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 17/2025. (VI. 12.) önkormányzati rendelethez
1. Önkormányzati tulajdonban lévő bontandó, felújítandó területek
|
A |
B |
C |
D |
|
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Ingatlan címe |
Ingatlan helyrajzi száma |
Lakások száma |
Helyiségek száma |
|
2 |
Drégely u. 10. |
37842 |
32 |
0 |
|
3 |
Drégely u. 12. |
37841 |
50 |
0 |
|
4 |
Drégely u. 16. |
37839 |
42 |
0 |
|
5 |
Drégely u. 18. |
37838 |
40 |
0 |
|
6 |
Földváry u. 3. |
38146 |
35 |
1 |
|
7 |
Földváry u. 5. |
38147 |
21 |
0 |
|
8 |
Földváry u. 7. |
38148 |
40 |
0 |
|
9 |
Gát u. 14. |
37720 |
16 |
0 |
|
10 |
Gubacsi út 21. |
38149 |
52 |
3 |
|
11 |
Haller u. 4. |
37939 |
73 |
2 |
|
12 |
Márton u. 13. |
37769 |
43 |
2 |
|
13 |
Sobieski J. u. 3. |
37784 |
28 |
1 |
|
14 |
Sobieski J. u. 5. |
37783 |
34 |
1 |
|
15 |
Sobieski J. u. 7. |
37782 |
30 |
0 |
|
16 |
Sobieski J. u. 9. |
37781 |
30 |
0 |
|
17 |
Telepy u. 2/C. |
37788 |
30 |
0 |
|
18 |
Üllői út 83. |
37169 |
22 |
4 |
|
19 |
Üllői út 85. |
37170 |
17 |
2 |
|
20 |
Üllői út 87. |
37172 |
14 |
22 |
2. Felújítandó épületek
2.1. Rehabilitációs terület
|
A |
B |
C |
D |
|
|
1 |
Ingatlan címe |
Ingatlan helyrajzi száma |
Lakások száma |
Helyiségek száma |
|
2 |
Drégely u. 5. |
37824 |
31 |
0 |
|
3 |
Drégely u. 9. |
37826 |
30 |
5 |
|
4 |
Ernő u. 28. |
37256 |
41 |
0 |
|
5 |
Gát u. 1. |
37731 |
22 |
1 |
|
(Thaly K. u. 11.) |
||||
|
6 |
Gát u. 8. |
37717 |
21 |
0 |
|
7 |
Gát u. 10. |
37718 |
24 |
2 |
|
8 |
Gát u. 15. |
37749 |
28 |
2 |
|
(Lenhossék u. 5.) |
||||
|
9 |
Gát u. 22. |
37753 |
36 |
1 |
|
10 |
Gát u. 23. |
37745 |
14 |
0 |
|
11 |
Gát u. 25. |
37744 |
17 |
3 |
|
12 |
Haller u. 48. |
37806 |
37 |
3 |
|
13 |
Haller u. 50. |
37805 |
42 |
3 |
|
14 |
Haller u. 52. |
37796 |
60 |
2 |
|
15 |
Haller u. 54. |
37786 |
30 |
5 |
|
16 |
Lenhossék u. 12. |
37722 |
29 |
1 |
|
17 |
Mihálkovics u. 14. |
37270 |
53 |
2 |
|
18 |
Telepy u. 34. |
37241/20 |
48 |
0 |
|
19 |
Üllői út 75-77. |
37158 |
42 |
2 |
2.2. Középső-Külső Ferencváros
|
A |
B |
C |
D |
|
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Ingatlan címe |
Ingatlan helyrajzi száma |
Lakások száma |
Helyiségek száma |
|
2 |
Vágóhíd u. 31-33. |
38286/6 |
94 |
2 |