Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete

a lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII.27.) önkormányzati rendelete módosításáról

Hatályos: 2025. 06. 01- 2025. 06. 01

Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete

a lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII.27.) önkormányzati rendelete módosításáról

2025.06.01.

[1] A lakásszerzési támogatás szabályait a lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021.(VIII.27.) önkormányzati rendelet szabályozza. Az e rendeletben meghatározott feltételek mellett Répcelak Város Önkormányzata anyagilag támogatja Répcelak város közigazgatási területén letelepedni szándékozó személyek és családok első önálló lakáshoz jutását.

[2] Répcelak város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotó hatáskörében, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § Az önkormányzati támogatást és kölcsönt a támogatási szerződés földhivatali bejegyzésre benyújtott egy eredeti példányának és az igazgatási-szolgáltatási díj megfizetése igazolásának, valamint a közjegyzői okirat egy eredeti példányának a Répcelaki Közös Önkormányzati Hivatalba történő benyújtását követően folyósítja az önkormányzat a támogatott részére. ”

2. § A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 8. § (2)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön jelen rendelet céljaival egyező felhasználása érdekében, és a visszakövetelés garanciájaként a felek a szerződésben a támogatással érintett lakásra jelzálogjogot alapítanak, valamint az önkormányzat javára 10 évi időtartamra elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztetnek be az ingatlan nyilvántartásba.

(3) A támogatás megállapítását követően a jelzálogjog bejegyzés iránti kérelmet az illetékes földhivatalhoz a támogatásban részesülő nyújtja be. A jelzálogjog bejegyzése és törlése, továbbá a közjegyzői okirat és eljárás kapcsán felmerülő kiadásokat a támogatott fél viseli.

(4) Az önkormányzat jelzálogjogát kizárólag a lakáscélú állami támogatás, illetve a lakáscélú pénzintézeti hitel biztosítására bejegyzett jelzálogjog előzheti meg. E körben már korábban bejegyzett, az önkormányzat részére követő sorrendben történő jelzálogjog bejegyzéséhez a hozzájárulás kérelemhez csatolása támogatási feltétel.”

3. § A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 9. § e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„e) hozzátartozó: a Ptk. 8:1. § (1) bekezdés 2. szerint.”

4. § A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

[Támogatásban azok az (1) bekezdés alapján jogosult igénylők részesíthetők:]

„a) akinek, illetve a vele együtt költöző hozzátartozóinak az elbírálást megelőző 6 naptári hónapban elért egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme eléri a nettó 110.000.-Ft-ot, de a 250.000.-Ft-ot nem haladja meg, illetve az együtt költözők tulajdonában lévő ingatlanok értéke a mindenkori öregségi nyugdíjminimum ötvenszeresét nem éri el. Ebben az esetben a vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön elosztásának aránya a megítélt támogatás 50-50 %-a.
b) akinek, illetve a vele együtt költöző hozzátartozóinak az elbírálást megelőző 6 naptári hónapban elért egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme meghaladja a 250.000.-Ft-ot, de nem éri el a 300.000.-Ft-ot, illetve az együtt költözők tulajdonában lévő ingatlanok értéke a mindenkori öregségi nyugdíjminimum ötvenszeresét nem haladja meg. Ebben az esetben a vissza nem térítendő támogatás a megítélt támogatás 1/3-ának, a kamatmentes kölcsön pedig a megítélt támogatás 2/3-ának megfelelő összeg.”

5. § (1) A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 11. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Nem adható támogatás annak az igénylőnek:)

„a) Aki előző lakását 5 éven belül – a vételár nem lakás céljára történő felhasználásával – értékesítette, vagy kisebb illetve alacsonyabb komfortfokozatú lakásra cserélte, lakását bérlet útján vagy más módon hasznosítja,”

(2) A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 11. § c)–f) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Nem adható támogatás annak az igénylőnek:)

„c) Aki a támogatás felvételét követően létesített házastársi vagy élettársi kapcsolatot, abban az esetben sem, ha a házastársak vagy élettársak egyike még nem részesült támogatásban,
d) Akinek, illetve házastársának vagy más együtt költöző családtagjának önkormányzati tulajdonú lakásra bérleti jogviszonya van,
e) Akinek jelenlegi lakása a család létszámát figyelembe véve lakásigénye jogos mértékét kielégíti. Amennyiben a támogatást a jogos lakásigény mértékét meghaladó szobaszámú lakás vagy családi ház vásárlásához, építéséhez kérik a Képviselő-testület különös méltánylást érdemlő esetben ettől eltérhet,
f) Aki önkormányzati bérlakás tulajdonjogának – a Lakástörvény alapján vételi (elővásárlási) joggal történő – megszerzéséhez kívánja a támogatást felhasználni,”

(3) A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő g) ponttal egészül ki:

(Nem adható támogatás annak az igénylőnek:)

„g) Akinek, illetve a vele együtt költöző hozzátartozóinak a nettó átlagjövedelme nem éri el 10. § (2) bekezdésében meghatározott minimum összeget.”

6. § A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A támogatás visszafizetésének biztosítására az újonnan megszerzett ingatlanra a 8. § (1)-(2) bekezdése szerinti szerződést köti az önkormányzat a támogatott felekkel.”

7. § A lakásszerzési támogatásról szóló 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelet 15. § (3) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:

(A kérelemhez mellékelni kell:)

„g) lakáscélú állami támogatás, illetve lakáscélú pénzintézeti hitel biztosítására bejegyzett jelzálogjogot követő sorrendben, az önkormányzati jelzálogjog bejegyzéséhez történő pénzintézeti hozzájárulás 30 napnál nem régebbi példányát.”

8. § Ez a rendelet 2025. június 1-jén lép hatályba.