Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2025. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 01- 2025. 08. 01Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 18/2025. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének e rendelet megalkotásával célja, hogy a pályázati eljárás eredményeként létrejött bérleti jogviszony esetében a jogviszony lejártát követően újabb pályázat nélkül, azonban magasabb bérleti díj mellett bérbeadható legyen a lakás; a bérlő élethelyzete változása esetén a költségelvű, vagy piaci alapú bérbeadást követően szociális bérbeadásra kerülhessen sor, valamint a 8. melléklet szerinti szociális bírálati rendszer pontosítása a lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadásának rendeletben rögzített feltételeinek megfelelően.
[2] Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) és (2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 58. § (2)-(3) bekezdésében, 80. § (1)-(2) bekezdésében és a 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Lakásbérlők és Lakástulajdonosok Érdekvédelmi Egyesülete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 48/2010. (XII.14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Bérbeadó a lakást, az addigi bérlő részére – figyelemmel jelen rendelet előírásaira, valamint a bérlő és vele együttköltözők jövedelmi helyzetére, továbbá önkormányzati bérlakásra fennállt bérleti jogviszony idejére –)
(pályázat kiírása nélkül ismételten bérbe adhatja, amennyiben a bérlő a korábbi bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit maradéktalanul teljesítette, lakbér és közüzemi díjhátralékkal nem rendelkezik.,,)
(2) A Rendelet 4. § (3) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(Bérbeadó a lakást, az addigi bérlő részére – figyelemmel jelen rendelet előírásaira, valamint a bérlő és vele együttköltözők jövedelmi helyzetére, továbbá önkormányzati bérlakásra fennállt bérleti jogviszony idejére –)
(pályázat kiírása nélkül ismételten bérbe adhatja, amennyiben a bérlő a korábbi bérleti szerződésben vállalt kötelezettségeit maradéktalanul teljesítette, lakbér és közüzemi díjhátralékkal nem rendelkezik.,,)
2. § A Rendelet 4. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Bérbeadó a szociális helyzet alapján, költségelven vagy piaci alapon határozott időtartamra bérbe adott lakást – a (3) bekezdésben foglaltaktól eltérően – az addigi bérlő részére határozott időtartamra szociális helyzet alapján is bérbe adhatja, amennyiben a bérlő az ismételt bérbeadás iránti kérelem benyújtásának időpontjában megfelel a szociális helyzet alapján történő bérbeadás e rendeletben meghatározott feltételeinek.”
3. § A Rendelet 8. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
4. § Ez a rendelet 2025. augusztus 1-jén lép hatályba, és 2025. augusztus 2-án hatályát veszti.
1. melléklet a 18/2025. (VI. 30.) önkormányzati rendelethez
1. A Rendelet 8. melléklet 6. pontja helyébe a következő pont lép:
„6. Jövedelmi viszonyok:
6.1. amennyiben a háztartás összes, a Kérelem benyújtását megelőző 6 hónap havi nettó átlagjövedelméből számított egy főre jutó havi nettó jövedelme a szociális vetítési alap összegének 450 %-át nem haladja meg: 50 pont
6.2. a szociális vetítési alap összegének 450 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 600 %-át nem haladja meg: 40 pont
6.3. a szociális vetítési alap összegének 600 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 650 %-át nem haladja meg: 30 pont
6.4. a szociális vetítési alap összegének 650 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 700 %-át nem haladja meg: 20 pont
6.5. a szociális vetítési alap összegének 700 %-át meghaladja, de a szociális vetítési alap összegének 850 %-át nem haladja meg: 10 pont”