Mindszent Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (VIII. 22.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 23- 2025. 08. 23Mindszent Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (VIII. 22.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Mindszent Város Képviselő-testülete elhivatott, hogy biztosítsa a városban élők számára a megfelelő lakhatási feltételeket, valamint szabályozza a lakások és helyiségek bérbeadásának, továbbá elidegenítésének a rendjét és feltételeit figyelembe véve a helyi sajátosságokat és szükségleteket.
[2] Mindszent Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)–(2) bekezdése, 4. § (3) bekezdése, 5. § (3) bekezdése, 12. § (5) bekezdése, 19. § - a, 20. § (3) bekezdése, 21. § (6) bekezdése, 23. § (3) bekezdése, 27. § (2) bekezdése, 31. § (2) bekezdése, 33. § (3) bekezdése, 34. § (3) bekezdése, 35. § (2) bekezdése, 36. § (2) bekezdése, 42. § (2) bekezdése, 54. § (1) és (3) bekezdése, 58. § (2)-(3) bekezdése, 62. § (3) bekezdése, 68. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet a következő 6/A. §-sal egészül ki:
„6/A. § (1) Amennyiben egy bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlő személyi körülményei (különösen: a lakásban lakó személyek száma) a bérlő részére kisebb vagy nagyobb alapterületű lakás bérbeadását tennék indokolttá, úgy rendelkezésre álló ilyen üres lakás esetén lakáscsere kérelemmel fordulhat a bérbeadóhoz.
(2) A polgármester bérbeadóként az alábbi feltételek együttes fennállása esetén járulhat hozzá a cseréhez:
a) a cserét kérelmező bérlőnek nem áll fenn tartozása sem a bérbeadó, sem a közüzemi szolgáltatók felé, és
b) nincs a kizárólagos tulajdonában saját, beköltözhető állapotú lakáscélú ingatlan, továbbá
c) jövedelmi viszonyaiban nem történt negatív irányú változás az eredeti pályázatához képest.
(3) A lakáscsere nem érinti a bérlő fennálló bérleti jogviszonyának időtartamát.
(4) Az új bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a bérlő a korábbi bérleményt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át az átvételre jogosultnak.”
2. § A lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének szabályairól szóló 31/2016. (X.18.) önkormányzati rendelet 8/A. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A szociális bérlakás bérleti szerződése legfeljebb 5 éves időtartamra megállapított határozott időre szól. A lakásbérleti szerződés lejártát megelőzően legalább 30 nappal a bérlő által benyújtott írásbeli kérelemre, a képviselő-testület döntése alapján a szerződést egy alkalommal újabb, 5 évre szóló határozott időtartamra lehet meghosszabbítani. A hosszabbítás feltétele, hogy a bérlő lakhatása más módon nem megoldott, és igazoltan nem tartozik sem az önkormányzatnak, sem a közszolgáltatóknak, továbbá nincs a tulajdonában saját, beköltözhető állapotú lakóingatlan. ”
3. § Ez a rendelet 2025. augusztus 23-án lép hatályba.