Abony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 28/2017. (XII. 04.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 09. 27- 2025. 09. 27

Abony Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (IX. 26.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről szóló 28/2017. (XII. 04.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.09.27.

[1] Abony Város Önkormányzata Képviselő-testülete Abony építészeti, városképi, illetve természeti értékeinek védelme és rendezett, esztétikus alakítása, a település történelmi múltjának, építészeti kultúrájának megőrzése érdekében, figyelemmel a településfejlesztési célokra, a jogszabályokban meghatározott jogaival és kötelezettségeivel összhangban alakítja ki a helyi szabályozás kereteit.

[2] Abony Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. melléklete szerinti véleményezésre jogosult szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § (1) A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 3. § 13. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„13. közfunkciót ellátó terület: közterület, valamint a magántulajdonban álló közforgalom elől el nem zárt magánút,”

(2) A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő 32. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

„32. más célú berendezés: a pad, a kerékpárállvány, a hulladékgyűjtő, a telefonfülke, a reklámfelületet is tartalmazó, közterület fölé nyúló árnyékoló berendezés, terelőkorlát.”

2. § A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 30. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A településképi szempontból meghatározó területeken és a város egyéb lakó területein klímaberendezés, hőszivattyú, szellőző és egyéb épülettechnikai berendezés, mérőóra és parabola antenna az épület utcai homlokzatán és utcai tetőfelületén nem helyezhető el, előkerttel rendelkező ingatlan esetén előzetes főépítészi állásfoglalás alapján épületszerkezettel takart kivitelben vagy terasz, mellvéd takarásában elhelyezhető.”

3. § A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 31. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Kötelező a főépítészi szakmai konzultáció:

a) helyi védettség alatt álló terület, helyi védettség alatt álló építmény érintettsége,

b) pasztellszínektől eltérő homlokzati szín használata,

c) településképi szempontból meghatározó karakterű területen utcai kerítés és kerítéshez kapcsolódó építmény kialakítása

d) egyszerű bejelentési eljárás

esetén.”

4. § (1) A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 32. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A kötelező szakmai konzultáció esetében a szakmai konzultáció iránti kérelméhez az építtetőnek illetve az általa megbízott tervezőnek csatolnia kell a papír alapú vagy digitális látványtervet (pdf formátumban), tervező által készített helyszínrajzot, alaprajzokat, homlokzatokat és műszaki leírást.”

(2) A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 32. § (4) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A kötelező szakmai konzultáción bemutatandó látványtervben:)

„b) a 31. § c) pontja esetében a településképi illeszkedést a kialakításra kerülő kerítést vagy ahhoz kapcsolódó építményt, és a két-két szomszédos utcai kerítést ábrázoló utcakép benyújtásával kell igazolni.”

5. § A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Abony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete által átruházott hatáskörében a polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le a (2) bekezdésben meghatározott esetekben.”

6. § A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 37. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az építészeti értékei alapján a helyi védelem alatt álló épületeken, valamint a helyi értékvédelmi területen álló épületeken az épület külső megjelenésében történő változtatást megelőzően, amennyiben a tervezett építési tevékenység megkezdéséhez építési engedély beszerzése nem szükséges.

(2) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az (1) bekezdésben foglaltakon és törvényben vagy kormányrendeletben kötelezően meghatározott eseteken túl az alábbi tevékenységek végzéséhez:

a) a történeti településközpont területen meglévő épület közfunkciót ellátó területről látható homlokzatának utólagos hőszigetelése, a színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása, tetőhéjalás cseréje, kivéve a homlokzatfelület meglévővel azonos pasztell színnel történő újrafestése és a meglévő héjazat visszaépítése,

b) a történeti településközpont területen meglévő épület közfunkciót ellátó területről látható homlokzatán, tetőzetén nyílászáró méretének, anyagának, osztásának megváltoztatása,

c) a történeti településközpont területén meglévő épület homlokzatán erkély, loggia beépítése, meglévő beépítés átalakítása,

d) a történeti településközpont területén vállalkozás használatában álló épület homlokzatán, az ingatlan kerítésén, vagy önálló tartószerkezeten elhelyezett cégtábla, üzletfelirat, a vállalkozás használatában álló ingatlanon vállalkozást népszerűsítő egyéb felirat és más grafikai megjelenítés elhelyezése, létesítése, meglévő átalakítása, megváltoztatása,

e) áru- és pénzautomata elhelyezése, ha az

ea) meglévő építmény homlokzatán kerül elhelyezésre, vagy

eb) önálló építményként kerül elhelyezésre,

f) ünnephez köthető időszak kivételével kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület (pavilon, kioszk) építése, bővítése, ha látható, és mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet, kivéve a rendezvényeket kiszolgáló, legfeljebb 8 napig fennálló új épület építését,

esetén.”

7. § A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 39. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Abony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete által átruházott hatáskörében a polgármester településképi kötelezési eljárást folytat le.

(2) Abony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete által átruházott hatáskörében a polgármester döntéséhez minden esetben kikéri a települési főépítész véleményét.”

8. § (1) A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 40. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A Polgármester Abony Város közigazgatási területén belül beépítésre szánt területén található használaton kívüli, elhanyagolt, rendezetlen, gondozatlan épület, félkész épület, valamint a tereprendezést igénylő ingatlan állapotának rendezésére, továbbá a településképi szempontból meghatározó területeken és a város egyéb lakó területein az épület utcai homlokzatán és utcai tetőfelületén elhelyezett klímaberendezés, hőszivattyú, szellőző és egyéb épülettechnikai berendezés, mérőóra és parabola antenna esetén felszólítással intézkedik. Amennyiben a felszólítás nem vezet eredményre, településkép védelmi bírság szabható ki.”

(2) A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 40. § (6) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:

[A (4) bekezdés szerinti településkép védelmi bírság alapja:]

„d) az az ingatlan, amelyen az épület utcai homlokzatán és utcai tetőfelületén a klímaberendezést, hőszivattyút, szellőző és egyéb épülettechnikai berendezést, és parabola antennát elhelyezték.”

(3) A településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet 40. § (7) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

(A településkép védelmi bírság mértéke:)

„f) (6) bekezdés d) pontja esetén 100.000,- Ft/lakás, ismételt bírság kiszabása esetén 500.000,- Ft/lakás.”

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.

10. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.4.) önkormányzati rendelet