Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 19/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete

Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 05. 10- 2025. 05. 11

Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 19/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelete

Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.05.10.

[1] Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet módosításának célja a Tudományos-Technológiai Park bővítési területeinek kijelölése, valamint a Bánhidai-tó partján horgász- és kerékpáros centrum kijelölése.

[2] Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Országos Vízügyi Igazgatóság, Győr-Moson-Sopron Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Fővárosi Közlekedésfelügyeleti Főosztály Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium, Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Pest Vármegyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Komárom-Esztergom Vármegyei Rendőr-Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda, Komárom-Esztergom Vármegyei Önkormányzat, valamint a településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő partnerségi egyeztetések szabályairól szóló Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 37/2023. (X. 24.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 24. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában:)

„24. Háromszintes növényállomány: 150 m2-enként legalább egy nagy, vagy közepes lombtömegű fa, legalább 40 db lombhullató vagy örökzöld cserje, és a fennmaradó területen gyep, vagy talajtakaró növényzet.”

2. § A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 29/A. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Gá-1 és Gá-2 építési övezetben építményt csak a geotechnikai vizsgálatok eredményének figyelembe vételével lehet létesíteni.”

3. § (1) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 42. § (1) bekezdése a következő m) ponttal egészül ki:

(Különleges beépítésre nem szánt területek Tatabánya területén:)

„m) Horgász- és kerékpáros centrum (Kb-hc)”

(2) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 42. §-a a következő (7a) bekezdéssel egészül ki:

„(7a) A Kb-np övezetben a szabad talajfelszínt (beleértve a napelemek alatti területeket is) gyepesen kell kialakítani és fenntartani.”

(3) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 42. §-a a következő (14) és (15) bekezdéssel egészül ki:

„(14) ) A Kb-hc jelű, beépítésre nem szánt, különleges terület – horgász- és kerékpáros centrum övezeteiben kizárólag a horgászathoz, a kerékpáros közlekedéshez, rekreációhoz és a szabadidő eltöltéséhez kapcsolódó épületek helyezhetőek el. Épület vendéglátó és szálláshelyszolgáltató rendeltetést is tartalmazhat.

a) A Kb-hc-1 övezet területén az építmények kialakításának feltételei a következők:

aa) beépítési mód: szabadonálló

ab) kialakítható telekterület: min. 3.000 m2

ac) beépítettség: max. 10 %

ad) zöldfelület: min. 50 %

ae) épületmagasság: max. 7,5 m

af) épület legmagasabb pontja: 8,0 m

ag) építhető szintszám: max. 2

b) A Kb-hc-2 övezet területén az építmények kialakításának feltételei a következők:

ba) beépítési mód: szabadonálló

bb) kialakítható telekterület: min. 1.000 m2

bc) beépítettség: max. 10 %

bd) zöldfelület: min. 50 %

be) épületmagasság: max. 7,5 m

bf) épület legmagasabb pontja: 8,0 m

bg) építhető szintszám: max. 2.

(15) A Kb-hc1 és Kb-hc-2 övezet területén a rendeltetések telkenként legfeljebb csak egy épülettömegben helyezhetők el. Amennyiben a telek mérete meghaladja a 3000 m2-t, úgy a rendeltetések két épülettömegben is elhelyezhetők.”

4. § (1) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének 1.7. számú tervlapja helyébe jelen Rendelet 1. melléklete szerinti 1.7. számú tervlap lép.

(2) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 1. mellékletnek 1.11 számú tervlapja helyébe jelen Rendelet 2. melléklete szerinti 1.11. számú tervlap lép.

(3) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének 1.13. számú tervlapja helyébe jelen Rendelet 3. melléklete szerinti 1.13. számú tervlap lép.

(4) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének 1.14 számú tervlapja helyébe jelen Rendelet 4. melléklete szerinti 1.14 számú tervlap lép.

(5) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének 1.16. számú tervlapja helyébe jelen Rendelet 5. melléklete szerinti 1.16. számú tervlap lép.

(6) A Tatabánya Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 8/2018. (IV. 19.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe jelen Rendelet 6. melléklete lép.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő tizedik napon lép hatályba.

Szücsné Posztovics Ilona
polgármester

Dr. Szeidl Bernadett
jegyző

1. melléklet a 19/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet
Szabályozási tervlapok (továbbiakban: SZT) és jelmagyarázata, átnézeti tervlap

2. melléklet a 19/2025. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez

Szabályozási tervlapok változásai