Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi építészeti tervtanácsról
Hatályos: 2025. 02. 01Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2025. (I. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi építészeti tervtanácsról
[1] A rendelet célja Balatonalmádi város épített környezetének alakítása, illetve építészeti örökségének helyi védelme szempontjából jelentős építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának biztosítása, a tervszerű városfejlesztés követelményeinek érvényre juttatása, a városkép esztétikus kialakításának elősegítése, valamint a településképi követelmények érvényesítése és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény II. fejezet 2. címében foglalt alapelvek érvényesülésének elősegítése.
[2] Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésének 3. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A tervtanács feladatköre
1. § (1) A tervtanács véleményezi:
a) az Önkormányzat településkép védelméről szóló rendeletében (a továbbiakban: településképi önkormányzati rendelet) meghatározott – jogszabályban építésügyi hatósági engedélyhez kötött – településképi véleményezési eljárásra kijelölt építmények terveit,
b) a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 92. § (2) bekezdése szerinti telepítési tanulmányterveket,
c) azokat a terveket, amelyekhez jogszabály - hatósági eljárással összefüggésben - helyi építészeti-műszaki tervtanácsi véleményt ír elő.
(2) A tervtanács az (1) bekezdésben meghatározottakon túl véleményez minden olyan egyéb építészeti tervet, településképet érintő megoldást, amelynek minősítésére:
a) a polgármester,
b) a képviselő-testület bizottsága vagy
c) a polgármester egyetértésével a települési főépítész felkéri.
2. A tervtanács összetétele, a tervtanácsi véleményezésben részt vevő személyek
2. § (1) A tervtanács elnöke a települési főépítész.
(2) Az elnök feladatkörére az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) rendelkezései az irányadóak.
(3) A tervtanács titkársági feladatait a települési főépítész szakmai helyettese, a főépítészi referens látja el.
3. § (1) A tervtanácsi eljárásban részt vesz:
a) a tervtanács elnöke,
b) a szavazati joggal bíró tagok,
c) a tanácskozási joggal meghívottak és
d) a tervtanács titkársági feladatait ellátó személy.
(2) A tervtanács akkor határozatképes, ha a tervtanács ülésén az elnök vagy távollétében az elnök által megbízott helyettese, és legalább további kettő szavazati joggal bíró tag részt vesz.
4. § (1) A tervtanács ülésén tagként részt vevők körét a Korm. rendelet szabályozza.
(2) A Tervtanács ülésén tanácskozási joggal részt vehet:
a) Balatonalmádi Város polgármestere
b) Balatonalmádi Város Önkormányzatának képviselője
c) a Balatonalmádi Polgármesteri Hivatal (a továbbiakban: Hivatal) városfejlesztési feladatokat ellátó szervezeti egységének vezetője,
d) az építésügyi hatóság vezetője,
e) téma szerint érintett szakigazgatási szerv képviselője.
3. A bíráló
5. § A bírálóra a Korm. rendelet rendelkezései az irányadók.
4. Összeférhetetlenség
6. § Az összeférhetetlenségi szabályokat a Korm. rendelet tartalmazza.
5. A benyújtandó dokumentáció tartalmi követelményei
7. § A benyújtandó dokumentáció tartalmi követelményeit a Korm. rendelet tartalmazza.
6. A tervtanácsi eljárás
8. § (1) A tervtanácsi eljárásra a Korm. rendelet rendelkezései az irányadók.
(2) A dokumentáció bírálata során:
a) tervező röviden bemutatja a terv legfontosabb ismérveit,
b) a tervtanács tagjai, majd a tanácskozási joggal résztvevők szükség esetén kérdéseket tesznek fel a tervvel kapcsolatban, amelyekre a tervező válaszol,
c) a tervtanács tagjai és a tanácskozási joggal résztvevők kifejtik véleményüket, amelyet megindokolnak,
d) a tervtanács elnöke összefoglalja az elhangzottakat, megfogalmazza az adott napirendi ponttal kapcsolatban kialakítandó vélemény tervezetét és
e) a tervtanács elnöke szavazásra bocsátja a vélemény tervezetét.
(3) A tervtanács a véleményét és javaslatait a Korm. rendelet 31. § (1) bekezdésében foglaltakon túl az alábbi szempontok figyelembevételével alakítja ki:
a) a város természetes és épített értékeinek, valamint a meglevő településszerkezetnek és településkép értékeinek védelme,
b) a településkép harmonikus és értékálló alakításának elősegítése,
c) a településrendezési és -fejlesztési döntések szakmai megalapozása, hatékony érvényre juttatása és
d) a fentiekkel ellentétes hatások mérséklése, kiküszöbölése.
(4) A tervtanács a szakmai véleményezés során vizsgálja, hogy a benyújtott dokumentáció megfelel-e a (3) bekezdés szerinti szempontoknak.
(5) A tervtanács a döntéseit egyszerű szótöbbséggel hozza meg, szavazategyenlőség esetén az elnök szavazata dönt. A tervtanács bármely jelenlévő tagja – beleértve az elnököt is – a többségi döntéstől eltérő különvéleményt fogalmazhat meg, amelyet a jegyzőkönyvben rögzíteni kell.
7. A tervtanácsi vélemény
9. § A tervtanács szakmai véleményére a Korm. rendelet szabályai az irányadók.
8. Finanszírozás
10. § (1) A tervtanácsi eljárás díj- és illetékmentes.
(2) A tervtanács ügyrendjében meghatározott mértékű tiszteletdíj illeti meg a bírálót a megbízás teljesítésekor.
(3) A tervtanács tagjait mindazon napirendi pont tekintetében, amelynek tárgyalásán részt vett, ideértve a konzultációt is, szakértői díj illeti meg, amelyet a feladat ellátására kötött, kölcsönösen aláírt megbízási szerződésben rögzítenek. A szakértői díj mértéke a Tervtanács tagjai esetében havonta bruttó 20.000 forint, amelynek kifizetésére a tágyhót követő 15 napon belül kerül sor.
(4) Az illetékes települési főépítészt a tervtanács részéről tiszteletdíj nem illeti meg.
9. Záró rendelkezések
11. §1
12. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
A 11. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.