Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XII. 19.) önkormányzati rendelete

Püspökladány város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2020. (X. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 12. 20- 2025. 12. 20

Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XII. 19.) önkormányzati rendelete

Püspökladány város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2020. (X. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.12.20.

[1] E rendelet célja a Püspökladány város egyes településrendezési eszközeinek módosítása annak érdekében, hogy hét részterületen az önkormányzat által tervezett fejlesztések, településrendezési szabályozási pontosítások egyeztetett jogi kereteit megteremtse és hozzájáruljon azok élhető és településkép szempontjából is elfogadható módon történő megvalósításához.

[2] Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi; környezetvédelmi, természetvédelmi és hulladékgazdálkodási; népegészségügyi; közlekedési hatósági; örökségvédelmi; talajvédelmi; erdészeti; ingatlanügyi és földügyi igazgatási; vízügyi és vízvédelmi; iparbiztonsági hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal, közlekedési, népegészségügyi hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Építésügyi és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építésügyi és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Építésügyi és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Hajdú-Bihar Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Hajdú-Bihar Vármegyei Önkormányzat, Báránd Községi Önkormányzat, Bucsa Község Önkormányzata, Kaba Város Önkormányzata, Karcag Városi Önkormányzat, Nádudvar Város Önkormányzata, Sárrétudvari Nagyközség Önkormányzata, Szerep Községi Önkormányzat, továbbá a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontja és a helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 10/2025. (VIII.29.) önkormányzati rendelet szerint a partnerek, valamint Püspökladány Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 6/2013. (IV. 4.) önkormányzati rendelet 52. § (2) bekezdés c) pont cb) alpontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Városfejlesztési és Innovációs Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet bevezetője helyébe a következő rendelkezés lép:

„Püspökladány Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdésének a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi; környezetvédelmi, természetvédelmi és hulladékgazdálkodási; népegészségügyi; közlekedési hatósági; örökségvédelmi; talajvédelmi; erdészeti; ingatlanügyi és földügyi igazgatási; vízügyi és vízvédelmi; iparbiztonsági hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal, közlekedési, népegészségügyi hatáskörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Építésügyi és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építésügyi és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Építésügyi és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Hajdú-Bihar Vármegyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Hajdú-Bihar Vármegyei Önkormányzat, Báránd Községi Önkormányzat, Bucsa Község Önkormányzata, Kaba Város Önkormányzata, Karcag Városi Önkormányzat, Nádudvar Város Önkormányzata, Sárrétudvari Nagyközség Önkormányzata, Szerep Községi Önkormányzat, továbbá a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontja és a helyi partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 10/2025. (VIII.29.) önkormányzati rendelet szerint a partnerek, valamint Püspökladány Város Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 6/2013. (IV. 4.) önkormányzati rendelet 52. § (2) bekezdés c) pont cb) alpontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Városfejlesztési és Innovációs Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:”

2. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait, - figyelemmel a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletre - az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel és eltérésekkel, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet, valamint a településkép védelméről szóló 17/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel kell alkalmazni.”

3. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Amennyiben a telek és annak gépjárművel való megközelítését szolgáló közterület vagy magánút terület között árok, vízfolyás, vízmosás, patak, csatorna művelési ágban nyilvántartott ingatlan található, akkor a telek megközelítését lehetővé tevő, műszaki műtárgy - híd, vagy áteresz - közbe iktatásával közterületi kapcsolattal rendelkező teleknek tekintendő.”

4. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 18. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„18. § (1) Telekalakítás során nem alakulhat ki – közlekedési, közműtelek kivételével – új zárványtelek.

(2) Saroktelek esetén az 1. mellékletben meghatározott kialakítható legkisebb telekmélység értékeket nem kell figyelembe venni amennyiben a telek rövidebbik homlokvonala nem kisebb 18 méternél.”

5. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 21. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Az (5) bekezdés szerinti bővítmény önálló határfal nélkül is csatlakoztatható, ha más módon biztosítható (pl.: oszlop, pillér…stb) a bővítmény és az építési helyen részben- vagy egészben kívülre eső építmények állékonysága egyenként is.”

6. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 41. §-a a következő (12) bekezdéssel egészül ki:

„(12) A Vt-8 építési övezetben a Rákóczi utca felől zártsorú beépítési módot kell alkalmazni előkert nélkül, míg az építési telek Rákóczi utcai homlokvonalától mért 60 méteres mélységén túli területrészein az épületelhelyezés szabadon álló is lehet a szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belül.”

7. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 54. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A település területének beépítésre nem szánt területei sajátos használatuk szerint a következő övezetekre tagolódnak:)

„a) közlekedési és közműterület, ezen belül
aa) országos főútak területe (Köu-1),
ab) országos mellékutak területe (Köu-2),
ac) helyi gyűjtőutak területe (Köu-3),
ad) kiszolgáló utak területe (Köu-4),
ae) gyalogutak területe (Köu-5),
af) külterületi dűlő- és egyéb utak területe (Köu-6),
ag) kötöttpályás közlekedési terület (Kök),
ah) országos gyorsforgalmi utak területe (Köu-0),
ai) kiszolgáló út (parkoló) területe (Köu-7),”

8. § (1) A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 55. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A közlekedés és a közmű területek közül a Köu-0, Köu-1, Köu-2, Köu-3, Köu-4, Köu-5, Köu-6, Köu-7 és Kök jelű övezetek az országos és a helyi közút, a kerékpárút, a gépjármű várakozóhely (parkoló), a járda és gyalogút (sétány), köztér, mindezek csomópontja, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi építményei, a közúti, a kötöttpályás, a vízi és a légiközlekedés, a közmű és a hírközlés építményei, továbbá utcabútorok, köztárgyak helyezhetők el, valamint fasor (növényzet) elhelyezésére szolgálnak.”

(2) A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 55. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) A Köu-1, Köu-2, Köu-3, Köu-4, Köu-5, Köu-6 és Köu-7 jelű övezetben elhelyezhető - az (1) bekezdésben foglaltakon kívül - a közlekedést kiszolgáló közlekedési, kereskedelmi, vendéglátó és igazgatási gazdasági tevékenységi célú épület, a telek legfeljebb 0,2 %-os beépítésével és legfeljebb 4,5 m épületmagassággal.”

9. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 56. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:

„(10) Köu-7: kiszolgáló út (parkoló) területe.

a) Az övezetbe tartozó közlekedési területeken személygépjármű várakozóhelyek alakíthatók ki, melyekhez kapcsolódó szolgáltató létesítmények helyezhetők el.

b) A területen kialakított parkolóhelyek vagyonvédelmi vagy árnyékolási céllal lefedhetők épületnek nem minősülő szerkezetekkel.”

10. § (1) A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

11. § A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 37. § (1) bekezdés b) pont ba) alpontjában a „Vt-7.” szövegrész helyébe a „Vt-7, Vt-8” szöveg lép.

12. § Hatályát veszti a Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 17. §-a.

13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.

1. melléklet a 20/2025. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

1. A Püspökladány Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 16/2020. (X.30.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 4. pontjában foglalt táblázat a következő 10. sorral egészül ki:

(A

B

C

D

E

F

G

H

I)

10

Vt-8

Z

60

3000

-

-

20

7,5

T

2. melléklet a 20/2025. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 16/2020. (XII. 30. önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 20/2025. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez