Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2025. (VII. 15.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 01- 2025. 08. 02Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2025. (VII. 15.) önkormányzati rendelete
Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II.12.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése gondoskodik a rendelete jogszabályszerkesztési hibáinak a javításáról, a megváltozott szervezeti struktúra indokolta változások átvezetéséről, a hatályos jogszabályi környezethez való igazításáról, továbbá az önkormányzati vagyon versenyeztetési, pályáztatási és értékesítési eljárásainak átláthatóbbá, jogszerűbbé és hatékonyabbá tétele érdekében az eljárás egységesítéséről, részletszabályainak tisztázásáról.
[2] Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 106. § (2) bekezdésében és a 107. §-ban, a helyi önkormányzatok, és szerveik, a köztársasági megbízottak, valamint egyes centrális alárendeltségű szervek feladat- és hatásköreiről szóló 1991. évi XX. tv. 138. § (1) bekezdés j) pontjában, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5-10. §-ban foglalt feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja.
1. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az Önkormányzat vagyona törzsvagyonból és egyéb, a törzsvagyon körébe nem tartozó üzleti vagyonból áll.”
2. § (1) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Forgalomképtelen törzsvagyontárgyak az alábbiak:
Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyon körébe tartoznak:)
„ba) a 2. mellékletben meghatározott ingatlanok,”
(2) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdés i) és j) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Korlátozottan forgalomképes törzsvagyontárgyak az alábbiak:)
(3) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 4. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Hitelfelvétel és kötvénykibocsátás fedezetéül nem szolgálhat fedezetként a 4. § (3) bekezdés d), e), i), j), és k) pontjaiban meghatározott vagyonelemek, ezen vagyonelemek kizárólag az állam, másik helyi önkormányzat vagy önkormányzati társulás részére idegeníthetőek el.”
3. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § (1) Az önkormányzati vagyonkezelő szerv kezelésében lévő önkormányzati vagyon nyilvántartása, leltározása és az önkormányzati főkönyv felé való feladása a vagyonkezelő szervezet kötelessége – a nyilvántartásról az egyezőség biztosítása érdekében köteles adatot szolgáltatni.
(2) A vagyonkezelő a leltározási feladatokat az alábbiak alapján köteles ellátni. Azoknál a mérlegsoroknál, ahol a mérlegsor alátámasztása egyeztetéssel történik, kötelező az évenkénti leltározás, azoknál a mérlegsoroknál, ahol mennyiségi felvétellel történik a leltározás az Önkormányzat a háromévenkénti fizikai leltározást alkalmazza, évenként a mennyiségi felvétellel történő leltározást az analitikus nyilvántartásokból kinyomtatható dokumentumok tételes ellenőrzésével végzi el, és az így ellenőrzött dokumentum leltárként elfogadható.
(3) Az éves beszámoló részét képező könyvviteli mérlegben értékkel nem szereplő
a) „0”-ra írt, de használatban lévő, illetve használaton kívüli eszközöket,
b) érték nélkül nyilvántartott eszközöket, kötelezettségeket,
c) használt és használatban lévő készleteket, kisértékű – éven belül elhasználódó eszközöket,
d) használatban lévő immateriális javakat és tárgyi eszközöket háromévente fizikai leltározással, évente egyeztetéssel kell leltározni.”
4. § (1) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 12. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendelet alkalmazásában a vagyonnal való rendelkezésnek, tulajdonosi jogok gyakorlásának minősül különösen:)
(2) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 12. § f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendelet alkalmazásában a vagyonnal való rendelkezésnek, tulajdonosi jogok gyakorlásának minősül különösen:)
5. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 12/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„12/A. § Az Önkormányzat adósságot keletkeztető ügyletet érvényesen - a külön jogszabályban meghatározott kivételekkel - csak a Kormány előzetes hozzájárulásával köthet. Egyebekben az Önkormányzat adósságkeletkeztető ügyleteire a Magyarország gazdasági stabilitásáról szóló 2011. évi CXCIV. törvény 3. §, és 10. §-ban foglaltak az irányadók.”
6. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzatát megilletik mindazon jogok és terhelik mindazon kötelezettségek, melyek a tulajdonost megilletik, illetve terhelik. Az önkormányzati vagyon tekintetében tulajdonosi jogok gyakorlására közvetlenül a Közgyűlés, illetőleg átruházott hatáskörben a polgármester, önkormányzati rendeletben meghatározott, továbbá jogszabály valamint szerződés által kijelölt vagyonkezelők jogosultak gyakorolni. Az átruházott hatáskör tovább nem ruházható, kivéve a jelen rendeletben meghatározottak szerint. A tulajdonosi jogok gyakorlásával - a jelen rendeletben meghatározott érték feletti értékesítés és megterhelés kivételével - a Közgyűlés felhatalmazza a polgármestert és az önkormányzati intézmények vagyonkezelőit.”
7. § (1) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Önkormányzati vagyon értékesítése, megterhelése esetén, valamint önkormányzati tulajdonú gazdálkodó szervezetek forgalomképes tulajdoni részesedéseinek (üzletrész, részvény) elidegenítése, megterhelése, illetőleg jogi sorsukat érintő egyéb rendelkezések kérdésében a tulajdonosi jogokat nettó 10 millió Ft értékhatárig átruházott hatáskörben a polgármester gyakorolja – az ingatlan értékesítések, megterhelések kivételével -, az e feletti értékhatár esetében a közgyűlés gyakorolja a jelen rendeletben meghatározottak szerint. A polgármester jogosult az Önkormányzat részére ingyenesen felajánlott ingatlant elfogadni, amennyiben az nem jelent kötelezettségvállalást az Önkormányzat számára, azaz ingatlan esetében ingyenes önkormányzati tulajdonszerzéshez elegendő a polgármester elfogadó nyilatkozata.”
(2) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 15. § (5)–(7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) A (3) bekezdésben foglalt részlet legfeljebb 1 év időtartamra kamatmentesen állapítható meg, 1 éven túl a Ptk. szerinti késedelmi kamatot kell kikötni. A részletfizetés időtartama a 4 évet nem haladhatja meg.
(6) Jogszabály eltérő rendelkezése hiányában önkormányzati követelésről való lemondásról esetenként
1. nettó 25.000,- Ft egyedi értékhatárig az önkormányzati költségvetési intézmény vezetője,
2. nettó 250.000,- Ft egyedi értékhatárig a polgármester,
3. nettó 250.000,- Ft egyedi értékhatárt meghaladó ügyekben a közgyűlés jogosult eljárni, feltéve, hogy a követelés érvényesítése nem vezetett eredményre és ez nem is várható, vagy a követelés érvényesítése aránytalan ráfordítást eredményezne, illetve a lemondás az Önkormányzat számára a követeléssel összevethető mértékű egyéb előnnyel jár.
(7) Önkormányzati követelésről való lemondásról szóló döntés lehet:
a) a kérelmet elutasító,
b) a kérelemnek részben helyt adó,
c) a kérelemnek részben helyt adó és egyben részletfizetést engedélyező,
d) a kérelmet elutasító és egyben részletfizetést engedélyező,
e) a kérelmet elutasító és egyben a fizetési kötelezettséget meghatározott feltételhez kötő,
f) a kérelemnek helyt adó.
A c), d) pont szerinti részletfizetés időtartama nem haladhatja meg a négy évet és nem teljesítés esetén a követelés egy összegben válik esedékessé.”
8. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 16/A. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Egyéb esetekben a cégnyilvánosságról, a bírósági cégeljárásról és a végelszámolás szabályairól a 2006. évi V. törvényben foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.”
9. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Közgyűlés az önkormányzat intézményei részére - a feladat ellátásához szükséges mértékben - biztosítja a működésükhöz szükséges vagyonhoz kapcsolódó birtokost megillető jogokat, azzal, hogy a kezelésbe adott ingatlan egy részének bérbeadására, használatba adására az intézmény vezetője egy évig terjedő időtartamra jogosult, azzal, hogy a bérbeadásról, használatba adásról 30 napon belül köteles a polgármestert tájékoztatni. Egy év időtartamot meghaladó bérbeadásra, használatba adásra a polgármester előzetes hozzájárulása esetén van mód.”
10. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata a költségvetési elszámolási számláján átmenetileg szabad pénzeszközeit – a központi költségvetésből származó hozzájárulások és támogatások kivételével – bármely hitelintézetnél betétként elhelyezheti, kincstárjegyet, államkötvényt, államilag garantált egyéb értékpapírt, illetve kereskedelmi kötvényt vásárolhat.”
11. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Nvtv.-ben meghatározott versenyeztetési eljárás útján kell értékesíteni az önkormányzati vagyont, amennyiben a vagyontárgy:
a) ingatlan esetén a független ingatlanforgalmi értékbecslő által meghatározott forgalmi értéke a hatályos központi költségvetéséről szóló törvényben meghatározott értéket;
b) ingóság esetén forgalmi értéke a hatályos központi költségvetéséről szóló törvényben meghatározott értéket meghaladja.”
12. § (1) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Versenyeztetési eljárás esetén az értékesítendő vagyont a helyben szokásos módon kell meghirdetni. A helyben szokásos módnak minősül: az Önkormányzat hivatalos honlapján, illetve a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő meghirdetés. Szükség esetén egyéb hirdetési forma is alkalmazható. A hirdetésnek tartalmaznia kell különösen a vagyontárgy megnevezését, lényeges adatait, a pályázat benyújtási határidejét, az esetleges versenytárgyalás időpontját.”
(2) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Amennyiben a hirdetés eredménytelen, abban az esetben versenyeztetési eljárás lefolytatása nélkül, a Közgyűlés döntése alapján értékesíthető a vagyontárgy, hirdetés lejártát követő 1 éven belül. Ilyen értékesítések esetén a tulajdonjog átruházásra irányuló szerződést a Közgyűlés hagyja jóvá. A hirdetés lejártát követő 1 éven túl a versenyeztetési eljárást ismételten le kell folytatni.
(4) Érvényes pályázatnak az minősül, ami határidőben benyújtásra került és maradéktalanul megfelel a hirdetésben előírt formai és tartalmi követelményeknek. A pályázat érvényességéhez a pályázó köteles a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig befizetni az ajánlati biztosítékot az Önkormányzat hirdetésben megjelölt bankszámlájára vagy házi pénztárába, melynek mértéke a kikiáltási ár 10%-a.”
(3) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) A nyertes pályázó esetében az ajánlati biztosíték foglalónak minősül és a vételárba beszámításra kerül, a nem nyertes pályázók esetén a versenytárgyalás napját követő 30 napon belül intézkedni kell az ajánlati biztosíték visszafizetése iránt.”
(4) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) Amennyiben több pályázat érkezik, a benyújtási határidő elteltét követő 30 napon belül versenytárgyalás kerül lefolytatásra, melynek helyéről, idejéről és feltételeiről a Jogi Csoport értesíti az érvényes pályázatot benyújtókat.
(6) A versenytárgyalást versenytárgyalási bizottság folytatja le. A versenytárgyalási bizottság tagjai:
a) Pénzügyi-Gazdasági, Városfejlesztési és Városüzemeltetési Bizottság elnöke, akadályoztatása esetén helyettese,
b) Pénzügyi-Gazdasági, Városfejlesztési és Városüzemeltetési Bizottság egy tagja,
c) a Közgyűlés állandó bizottságának egy tagja.”
(5) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (6a)–(6g) bekezdéssel egészül ki:
„(6a) A versenytárgyalási bizottság munkáját a Jogi Csoport köztisztviselői segítik, akik adminisztratív feladatokat látnak el, a döntéshozatalban nem vehetnek részt. A versenytárgyalási bizottság tagjai a Jogi Csoport köztisztviselői közül versenytárgyalás-vezetőt választ, aki a versenytárgyalás során a licitküszöböt, az elhangzott ajánlatokat, valamint a nyertes licitet kikiáltja. A versenytárgyalási bizottság akkor határozatképes, ha legalább két tagja jelen van.
(6b) A versenytárgyalás megkezdésekor a pályázókkal közölni kell a versenytárgyalásra kerülő ingatlan kikiáltási árát, amely nem lehet kevesebb az ingatlanra vonatkozó értékbecslésben megállapított összegnél, és fel kell hívni a pályázókat az ajánlatuk megtételére.
(6c) A versenytárgyalást addig kell folytatni, amíg az ajánlattevők ajánlatot tesznek. Az utolsó ajánlat elhangzását követően, az esetleges további ajánlattételre irányuló háromszori felszólítást követően a versenytárgyalás az adott ingatlan vonatkozásában lezárul.
(6d) A versenytárgyalás során alkalmazandó licitküszöb összege 50.000 Ft. A licitküszöb a pályázók egyhangú döntésével, kölcsönösen elfogadott, 10.000 Ft-tal osztható összegre emelhető.
(6e) Az a vételi ajánlat érvényes, amelynek összege – a licitküszöb összegével – meghaladja az előzőleg tett érvényes vételi ajánlat összegét.
(6f) Ha az azonos licitösszeggel vételi ajánlatot tevő pályázók közül nem lehet megállapítani a sorrendet (egyidejű licit), és nem tesznek magasabb összegű érvényes vételi ajánlatot, akkor annak a pályázónak az ajánlatát kell elfogadni, aki a versenytárgyalás során az egyidejű licitet megelőzően a legmagasabb összegű ajánlatot tette. Ennek hiányában a versenytárgyalást eredménytelennek kell tekinteni.
(6g) A pályázó a vételi ajánlatát nem vonhatja vissza.”
(6) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26. § (7) és (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(7) A versenytárgyalást a legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó nyeri. Abban az esetben ha több pályázó azonos legmagasabb összegű ajánlatot vállal, akkor az Önkormányzat részére legkedvezőbb fizetési feltételeket vállaló pályázó nyeri a versenytárgyalást.
(8) Sikeres versenytárgyalás esetén, a versenytárgyalást - vagy az értékesítéshez közvetlenül kapcsolódó előzetes ingatlan-nyilvántartási eljárás befejezését - követő 30 napon belül megkötésre kerül a szerződés a nyertes pályázóval”
(7) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő (10) és (11) bekezdéssel egészül ki:
„(10) Önkormányzati tulajdonú ingatlan eladása esetén a vevő szerződéskötési díjat fizet. A szerződéskötési díj tartalmazza
a) a mindenkori értékbecslés díját,
b) a mindenkori tulajdoni lap lekérésének díját,
c) a mindenkori földhivatali eljárás díját,
d) a Jogügyletek Biztonságát Erősítő Adatszolgáltatási Keretrendszerben végzett személyazonosság és okmányellenőrzés díját, valamint
e) a jogtanácsosi munkadíjat, mely az ingatlan vételárának 0,4 %-a + Áfa, de minimum 50.000 Ft + Áfa, maximum 250.000 Ft + Áfa.
(11) A (10) bekezdésben foglaltaktól az önkormányzat indokolt esetben eltérhet, a szerződés megkötése érdekében a meghatározott díjak vonatkozásában kedvezményt adhat vagy attól eltekinthet.”
13. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet a 26/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„A mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek értékesítésére vonatkozó különös szabályok”
14. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/A. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képező mező- és erdőgazdasági hasznosítású föld eladására versenyeztetési eljárás mellőzésével, kizárólag versenytárgyalás útján is sor kerülhet.
(2) Az osztatlan közös tulajdonban lévő, de használatilag megosztott föld önkormányzati tulajdonban lévő tulajdoni hányadára is lehet versenytárgyalást lefolytatni. A használati megosztás elkészítését az Önkormányzat kezdeményezi és viseli annak költségeit. Az adásvételi szerződés megkötésére csak a használati megosztásról szóló megállapodás létrejöttét követően kerülhet sor.
(3) A versenytárgyalási eljárásban pályázóként a Földforgalmi tv. -ben meghatározott jogosultak vehetnek részt.
(4) A versenytárgyaláson értékesítésre kerülő földrészlet vonatkozásában az Önkormányzatot a szerződés megkötésétől számított 5 éves időtartamra – a szerződés szerinti vételáron – visszavásárlási jog illeti meg. A visszavásárlási jog biztosítására a földrészletet 5 éves időtartamra elidegenítési és terhelési tilalom terheli.”
15. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/B. § (1)–(4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A versenytárgyalás során az eladásra bocsátott földrészlet tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó szerződés megkötésére licitálás útján, a legmagasabb vételárat felajánló pályázó szerez jogot.
(2) Amennyiben a kikiáltási áron érvényes vételi ajánlatot nem tettek, a versenytárgyalást eredménytelennek kell nyilvánítani.
(3) Az ajánlati biztosíték a földrészlet kikiáltási árának 10%-a, amit a versenytárgyaláson való licitálás feltételeként a pályázónak – helyrajzi számonként – a hirdetményben meghatározottak szerint kell megfizetni legkésőbb a versenytárgyalást megelőző munkanapon 12 óráig a hirdetményben megjelölt bankszámlára történő átutalással.
(4) A nyertes pályázó esetében az ajánlati biztosíték foglalónak minősül és a vételárba beszámításra kerül, a nem nyertes pályázók esetén a versenytárgyalás napját követő 30 napon belül intézkedni kell az ajánlati biztosíték visszafizetése iránt.”
16. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/C. § (1)–(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A hirdetményt a 26. § (1) bekezdésében előírt módon kell közzétenni. A pályázat meghirdetésének napja a hirdetménynek a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő közzétételének napja.
(2) A hirdetmény közzétételének időpontja legalább 30 nappal meg kell, hogy előzze a hirdetményben megjelölt versenytárgyalási időpontot.
(3) A hirdetményben fel kell tüntetni:
1. a versenytárgyalást kiíró megnevezését és székhelyét;
2. a versenytárgyalás helyét és időpontját;
3. a földrészlet adatait (település, helyrajzi szám, alrészlet szintű bontásban: művelési ág, területnagyság, aranykorona érték);
4. a versenytárgyalás tárgyát képező tulajdoni illetőséget;
5. az ingatlan-nyilvántartásban az önkormányzati tulajdoni illetőségére bejegyzett, illetve feljegyzett jogokat és terheket, továbbá az ingatlan-nyilvántartásban fel nem jegyzett, az Önkormányzat által ismert terheket;
6. az ingatlan-nyilvántartásban jogi jellegként feljegyzett tényeket;
7. a Natura 2000 területnek minősülő földrészlet esetén a Natura 2000 területekre vonatkozó főbb jogszabályokra való utalást;
8. a földrészletet terhelő szolgalmi jogot;
9. az ajánlati biztosíték megfizetésének módját;
10. a versenytárgyalásra jelentkezés helyét, módját és idejét;
11. annak rögzítését, hogy a versenytárgyaláson történő részvétel feltétele, hogy a pályázók írásban hozzájáruljanak személyes adataik kezeléséhez és a versenytárgyalás jegyzőkönyvéhez mellékletben történő csatolásához;
12. az Önkormányzat által meghatározott kikiáltási árat;
13. a vételár megfizetésének határidejét és módját;
14. a versenytárgyaláson történő licitálás feltételeit;
15. az elővásárlási jog gyakorlásának módját, sorrendjét;
16. az Önkormányzatnak azon joga fenntartásának rögzítését, hogy
a) a hirdetményt a versenytárgyalás időpontját megelőzően visszavonhatja,
b) a versenytárgyalást eredménytelennek nyilvánítsa,
c) a nyertes pályázó visszalépése esetén, vagy amennyiben a szerződéskötés bármely más okból a nyertes pályázóval meghiúsult, az Önkormányzat jogosult a következő legmagasabb vételárat ajánló pályázóval szerződést kötni;
17. az értékesítésre kerülő földrészletre – az e rendeletben meghatározott esetekben – vonatkozó 5 éves visszavásárlási jogra és elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó utalást;
18. a haszonbérleti szerződéssel terhelt földrészlet értékesítése esetén a haszonbérleti szerződés módosításával kapcsolatos, az adásvételi szerződésben rögzítendő kötelezettségeket;
19. mindazon további információt, amit az Önkormányzat szükségesnek tart.”
17. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/D. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„26/D. § (1) A versenytárgyalást versenytárgyalási bizottság folytatja le. A versenytárgyalási bizottság tagjai:
a) Pénzügyi-Gazdasági, Városfejlesztési és Városüzemeltetési Bizottság elnöke, akadályoztatása esetén helyettese,
b) Pénzügyi-Gazdasági, Városfejlesztési és Városüzemeltetési Bizottság egy tagja,
c) a Közgyűlés állandó bizottságának egy tagja.
(2) A versenytárgyalási bizottság munkáját a Jogi Csoport köztisztviselői segítik, akik adminisztratív feladatokat látnak el, a döntéshozatalban nem vehetnek részt. A versenytárgyalási bizottság tagjai a Jogi Csoport köztisztviselői közül versenytárgyalás-vezetőt választ, aki a versenytárgyalás során a licitküszöböt, az elhangzott ajánlatokat, valamint a nyertes licitet kikiáltja. A versenytárgyalási bizottság akkor határozatképes, ha legalább két tagja jelen van.
(3) A versenytárgyalásról – a licitálás során kialakult végső sorrendet is tartalmazó – jegyzőkönyv készül, melyet a versenytárgyaláson résztvevők aláírásukkal hitelesítenek.
(4) Versenytárgyaláson részt venni és vételi ajánlatot tenni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A meghatalmazást a polgári perrendtartásról szóló törvény szerinti teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni.
(5) A versenytárgyaláson pályázóként az vehet részt, aki
a) a hirdetményben meghatározottak szerint az ajánlati biztosítékot megfizette;
b) részvételi jogosultságát a mezőgazdasági igazgatási szervi hatáskörében eljáró kormányhivatal által
ba) a föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló szerzési képesség fennállásáról szóló teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat
bb) a földművesként történt nyilvántartásba-vételéről a földműves-nyilvántartásból kiállított adatlap-másolat – harminc napnál nem régebbi – eredeti példányának bemutatásával a helyszínen igazolja;
c) a Földforgalmi tv. 18. § (1) bekezdés e) pontja szerinti legfeljebb 20 km-es távolságot a föld fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szervi hatáskörében eljáró kormányhivatal által kiállított igazolással igazolja;
d) az alábbi, teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt nyilatkozatokat megteszi:
da) nyilatkozik arról, hogy az Önkormányzattal szemben lejárt tartozása nincs,
db) nyilatkozik arról, hogy nincs a földhasználatért járó ellenszolgáltatásának teljesítéséből eredő bármilyen korábbi földhasználattal kapcsolatos jogerősen megállapított és fennálló díj-, vagy egyéb tartozása,
dc) nyilatkozik arról, hogy nincs az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 7. §-ának 34. pontja szerinti 60 (hatvan) napnál régebben lejárt esedékességű köztartozása, helyi adó tartozása.
e) A mentesség igazolására csatolja az adóhatóság, illetve az önkormányzati adóhatóság által kiállított – 30 napnál nem régebbi adóigazolás – eredeti példányát.
(6) Az (5) bekezdés ba) és bb) pontjában meghatározott okiratok csak eredetiben fogadhatóak el.
(7) Az (5) bekezdés szerint átadott okiratokat a versenytárgyalást követően a pályázó kérésére vissza kell adni. A visszaadott okiratról a jegyzőkönyvvezető másolatot készít. Az okiratokat, illetve az azokról készített másolatokat a jegyzőkönyvhöz kell mellékelni.
(8) A versenytárgyalás megkezdésekor a pályázókkal közölni kell a versenytárgyalásra kerülő földrészlet kikiáltási árát, amely nem lehet kevesebb a földrészletre vonatkozó értékbecslésben megállapított összegnél, és fel kell hívni a pályázókat az ajánlatuk megtételére.
(9) A versenytárgyalást addig kell folytatni, amíg az ajánlattevők ajánlatot tesznek. Az utolsó ajánlat elhangzását követően, az esetleges további ajánlattételre irányuló háromszori felszólítást követően a versenytárgyalás az adott földrészlet vonatkozásában lezárul.
(10) A versenytárgyalás során alkalmazandó licitküszöb összege 50.000 Ft. A licitküszöb a pályázók egyhangú döntésével, kölcsönösen elfogadott, 10.000 Ft-tal osztható összegre emelhető.
(11) Az a vételi ajánlat érvényes, amelynek összege – a licitküszöb összegével – meghaladja az előzőleg tett érvényes vételi ajánlat összegét.
(12) Ha az azonos licitösszeggel vételi ajánlatot tevő pályázók közül nem lehet megállapítani a sorrendet (egyidejű licit), és nem tesznek magasabb összegű érvényes vételi ajánlatot, akkor annak a pályázónak az ajánlatát kell elfogadni, aki a versenytárgyalás során az egyidejű licitet megelőzően a legmagasabb összegű ajánlatot tette. Ennek hiányában a versenytárgyalást eredménytelennek kell tekinteni.
(13) A pályázó a vételi ajánlatát nem vonhatja vissza.”
18. § (1) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/E. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az elővásárlási jog gyakorlására a versenytárgyalást követően a szerződés kifüggesztésének időtartama alatt a Földforgalmi tv.-ben meghatározottak szerint, 30 napos jogvesztő határidőn belül van lehetőség. Az érvényes elfogadó jognyilatkozatot benyújtó elővásárlásra jogosultak közül a jogszabály szerint első helyen álló jogosulttal köti meg az Önkormányzat a szerződést az elfogadó jognyilatkozat benyújtására nyitva álló határidő lejártát követő 30 napon belül.
(2) A nyertes pályázóval azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozata esetén az Önkormányzat a nyertes pályázót választja szerződő félnek.”
(2) Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/E. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Több, azonos és a nyertes pályázónál magasabb ranghelyen álló elővásárlásra jogosult közül a Közgyűlés jogosult döntésével kiválasztani a szerződő felet. Amennyiben a Közgyűlés nem dönt, úgy sorsolással kell kiválasztani a szerződő felet. A sorsolást a Polgármesteri Hivatal hivatalos helyiségében közjegyző, a versenytárgyalási bizottság és az azonos ranghelyen álló elővásárlásra jogosultak jelenlétében kell megtartani. A sorsolásról jegyzőkönyvet kell készíteni. ”
19. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/F. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„26/F. § (1) A versenytárgyalás eredménytelen, ha
a) nem tettek érvényes vételi ajánlatot,
b) a felajánlott vételár nem érte el a kikiáltási árat.
(2) A versenytárgyalásról készített jegyzőkönyv (a továbbiakban: jegyzőkönyv) tartalmazza:
a) az Önkormányzat pontos megnevezését, címét, telefonszámát, számlájának számát,
b) a versenytárgyalás helyét, kezdetének és befejezésének időpontját,
c) a földrészlet ingatlan-nyilvántartási és földhasználati adatait:
ca) a település nevét, a föld fekvését, a helyrajzi számot, területnagyságot, aranykorona értéket, tulajdoni hányadot,
cb) a művelési ágat,
cc) a földön fennálló telki szolgalmat, közérdekű használati jogot, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett haszonélvezeti jogot, törvényen alapuló haszonélvezeti jogot, zálogjogot,
cd) a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználatot és annak időtartamát,
d) a kikiáltási árat,
e) a felajánlott legmagasabb vételár összegét,
f) a vevő és mellékletként (külön lapon) valamennyi licitet tevő pályázó (a továbbiakban: licitáló) nevét, természetes személyazonosító adatait, lakcímét,
g) a jelenlevők kérelmét és észrevételét, az észrevételekre adott válaszok tartalmát, a kérelmek és az észrevételek alapján hozott intézkedéseket,
h) a jogszabályban meghatározott egyéb adatokat és körülményeket.
(3) A jegyzőkönyvet a versenytárgyalási bizottság tagjai, a versenytárgyalás-vezető és a vevő aláírásával látja el. A jegyzőkönyv és mellékletei eredeti példányát az Önkormányzat köteles megőrizni, a nyertes pályázó a jegyzőkönyvről másolati példányt kap. További másolatokat a versenytárgyalás kapcsán keletkezett iratokról nem lehet kiállítani.
(4) A licitálók személyes adatait tartalmazó mellékletet az Önkormányzat köteles a versenytárgyalásra bocsátott földrészlet tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséig megőrizni és az arról történt tudomásszerzést követően haladéktalanul megsemmisíteni.
(5) A licitálók személyes adatait az Önkormányzat köteles zártan kezelni, azokat kizárólag a soron következő legmagasabb ajánlatot tevő licitáló személyének megállapítása érdekében használhatja fel.”
20. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 26/G. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Amennyiben a nyertes pályázó vagy a sorrend szerinti elsőhelyi elővásárlásra jogosult az Önkormányzat értesítésétől számított 10 munkanapon belül a szerződéskötés érdekében az Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Jogi Csoportjánál neki felróható okból nem jelentkezik, vagy a hirdetményben előírt határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett ajánlati biztosítékot elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az Önkormányzatot ért károkért, továbbá viselni köteles az Önkormányzat ebből fakadó költségeit. A versenytárgyalási jegyzőkönyv másolati példányának átvétele értesítésnek minősül.
(2) Az adásvételi szerződést a Polgármesteri Hivatala Jogi Csoportja készíti el.”
21. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Önkormányzati vagyont érintő beszerzések során különös tekintettel kell figyelembe venni a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény, valamint az Önkormányzat hatályos beszerzési szabályzatának rendelkezéseit.”
22. § Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet 28. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„28. § Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba.”
23. § Hatályát veszti Az Önkormányzati vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2007. (II. 12.) önkormányzati rendelet
a) 10. §-a,
b) 13. § (4) és (5) bekezdése,
c) 16. §-a,
d) 27. § (2) bekezdése,
e) 1. melléklete.
24. § Ez a rendelet 2025. augusztus 1-jén lép hatályba.