Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 30.) önkormányzati rendelete

a Fonyód településkép védelméről szóló 15/2023. (XI. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 02

Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 30.) önkormányzati rendelete

a Fonyód településkép védelméről szóló 15/2023. (XI. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] A rendelet módosítás célja a felsőbb szintű jogszabályoknak való megfelelés.

[2] Fonyód Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § (1) A Fonyód településkép védelméről szóló 15/2023. (XI. 23.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 1. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban Méptv.) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm.rendelet (továbbiakban: R.) előírásait e rendelettel együtt kell alkalmazni.”

(2) Az Ör. 1. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A tájékoztatás és szakmai konzultáció biztosítása a R. a településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultációról szóló rendelkezéseiben foglaltak szerint az önkormányzati főépítész feladata.”

(E rendelet mellékletei:)

„r) 18. melléklet:Tervtanácsi adatlap”

2. § Az Ör. V. Fejezet címe helyébe a következő rendelkezés lép:

„V. Fejezet

Cégérekre, cég- és üzletjelzésekre és azokat tartó berendezések elhelyezésére, alkalmazására vonatkozó szabályok”

3. § (1) Az Ör. 38. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A városi főépítész kérelem beérkezésétől számított 8 napon belül, a településkép védelme érdekében a településképi követelményekről szakmai konzultációt és ezen belül szakmai tájékoztatást biztosít bármely építési tevékenység esetén.”

(2) Az Ör. 38. § (5)–(7) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(5) A szakmai konzultációt illetve szakmai tájékoztatást az ügyfél vagy az általa meghatalmazott tervező a 17. mellékletben közzétett formanyomtatványon kezdeményezi a főépítész felé elektronikus úton az építési engedélyhez és az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén az építési engedély benyújtása, illetve az egyszerű bejelentés megtétele előtt, építési engedélyhez és egyszerű bejelentéshez nem kötött építési tevékenység esetén az építési tevékenység megkezdése előtt.

(6) A konzultációhoz:

a) az e-naplóba vagy ÉTDR-be feltöltésre kerülő tervdokumentációt;

b) színtervet,

c) látványtervet,

d) tömegformálás,

e) homlokzatalakítás,

f) utcakép bemutatását tartalmazó tervdokumentáció,

g) fényképfelvétel(eke)t

h) egyéb szakhatósági állásfoglalást

kell csatolni.

(7) A szakmai konzultációról a városi főépítész írásos jegyzőkönyvet készít, mely alapján nyilatkozik a tervezett építési tevékenység e rendeletben meghatározott településképi megfelelőségéről. A konzultáció megtartására és az arról készült jegyzőkönyv kérelmezővel történő közlésére nyitva álló határidő 15 nap.”

4. § (1) Az Ör. 40. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A polgármester településképi véleményezési eljárás keretében hozott településképi véleménye a helyi építészeti Tervtanács szakmai álláspontján alapul.”

„(2a) A helyi építészeti Tervtanács működését az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX.30.) Korm. rendelet és Fonyód Város Önkormányzatának Helyi Építészeti Tervtanácsról szóló 6/2025. (IV.25.) rendelete szabályozza.”

„(3a) A településképi vélemény iránti kérelemhez a R-ben foglaltakon túl a következő dokumentációt kell csatolni:

a) tervdokumentációt, átalakítás és bővítés esetén a jelenlegi állapot felmérési terveit;

b) utcaképi illeszkedés bemutatása

c) építészeti környezet bemutatása fényképfelvételekkel;

d) látványterv a terepbe illesztéssel;

e) színterv;

f) reklámelhelyezések;

g) épületgépészeti és egyéb műszaki berendezések ábrázolása.”

5. § Az Ör. 41. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„41. § Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a 14. mellékletben meghatározott esetekben.”

6. § (1) Az Ör. 42. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A településképi bejelentési eljáráshoz a kérelmező (építtető) kérelmét a 16. mellékletben közzétett formanyomtatványon nyújtja be. Kérelmező az eljárást az E-PAPÍR felületén a megfelelő tervezési folyamat indításával kezdeményezi.”

„(1a) A településképi bejelentési kérelemhez az elbíráláshoz szükséges tervdokumentációnak a következőket tartalmaznia kell:

a) épület felújítása, átalakítása, korszerűsítése (bármilyen építési munka) esetén a meglévő és tervezett állapotról, változást bemutató műszaki tervdokumentáció;

b) rendeltetésváltozás esetén az országos és helyi építési, a rendezési terv rendeltetésekre vonatkozó követelményeinek való megfelelést igazoló műszaki tervdokumentáció;

c) közterületet érintő építmény elhelyezés esetén M=1:500 méretarányú – indokolt esetben a közműszolgáltatókkal dokumentáltan egyeztetett – helyszínrajz;

d) épületgépészeti berendezés elhelyezése esetén teljes homlokzatot érintő (minden önálló rendeltetési egységre kiterjedő) telepítést tartalmazó homlokzati tervet, valamint leírás a berendezés szerelvényeinek, kondenzvíz elvezetésének megoldásáról.”

7. § (1) Az Ör. 43. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A polgármester az e rendeletben meghatározott településképi követelmények megsértése, önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosítása vagy az építményrendeltetési egységei számának megváltoztatása, - kivéve az egyes kereskedelmi építményekkel összefüggő rendeltetésváltozást, - településképi bejelentési eljárás nélkül vagy a bejelentéstől való eltérése esetén a Méptv. az önkormányzati településkép-érvényesítési eszközökről szóló rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően jár el.”

(2) Az Ör. 43. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Fonyód Város Önkormányzat Képviselő-testülete által átruházott hatáskörben eljárva a Polgármester

a) a Méptv. az önkormányzati településkép-érvényesítési eszközökről szóló rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően a felhívásban szereplő határidő eredménytelen eltelte,

b) a településképi bejelentési kötelezettség elmulasztása,

c) a településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése

esetén – a (4) bekezdésben meghatározott esetkör kivételével – a Méptv. az önkormányzati településkép-érvényesítési eszközökről szóló rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően, a településképi követelmények teljesítése érdekében településképi kötelezési eljárást folytat le és szükség esetén településképi kötelezést bocsát ki, valamint a Méptv. az önkormányzati településkép-érvényesítési eszközökről szóló rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően, településkép-védelmi bírság is kiszabható.”

8. § Az Ör. 44. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) A be nem fizetett településkép-védelmi bírság, adók módjára behajtandó körtartozásnak minősül.

(3) A településképi követelményeknek, a kötelezési eljárásban hozott figyelmeztetést tartalmazó döntésében megállapított határidőn túli teljesítése esetén, az ingatlan tulajdonosával szemben a Méptv. 100. § (2) bekezdése szerint településkép-védelmi bírság szabható ki.”

9. § (1) Az Ör. 13. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.

(2) Az Ör. 14. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) Az Ör. a 3. melléklet szerinti 18. melléklettel egészül ki.

10. § Hatályát veszti az Ör.

i) 31. §-a,

j) 32. §-a,

11. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 20/2025. (XI. 30.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 20/2025. (XI. 30.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 20/2025. (XI. 30.) önkormányzati rendelethez