Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 4.) önkormányzati rendelete
a szabályozási vonalak felülvizsgálatával érintett, egyes kerületi építési szabályzatok módosításáról
Hatályos: 2025. 11. 05- 2025. 11. 06Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (XI. 4.) önkormányzati rendelete
a szabályozási vonalak felülvizsgálatával érintett, egyes kerületi építési szabályzatok módosításáról
[1] Kiemelt jogalkotói cél a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 88. § (5) bekezdésében foglaltaknak való megfelelés biztosítása érdekében a szabályozási vonalként megjelenő szabályozási elem felülvizsgálata és aktualizálása.
[2] Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésben foglalt véleményezésre jogosult szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 5. számú, Újpest kertváros Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosítása
1. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 5. számú, Újpest kertváros Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2018. (I. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 1. Rendelet) 8. §‑a a következő (8)–(9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A Szabályozási terven jelölt közterületi telekalakítás abban az esetben is megengedett, amennyiben a visszamaradó telek paraméterei az építési övezetben meghatározott paramétereknek nem felelnek meg.
(9) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) Az 1. Rendelet 27. § (2) bekezdés a) pont aa) és ab) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[az építési hely a kialakult építési vonalra állított merőlegesen mérve 15 m mélységű, valamint a 15 méteren túl, a telek hátsókertje irányába]
„aa) az építési hely szélessége a telek szélességének legfeljebb 50%-a lehet, és
ab) az építési hely mélysége, ahol azt a 3/A. melléklet a „telek be nem építhető része” elemmel jelöli, ott az aa) pont szerinti építési hely a be nem építhető terület határáig, egyéb esetben az OTÉK szerinti hátsókert felőli építési határvonalig terjedhet, továbbá”
(3) Az 1. Rendelet 27. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–5/1 és Lk–1/IV–5/2 jelű építési övezet telkein]
„d) az épületek zárt sora akkor szakítható meg, ha zártsorú beépítést a meglévő épület kialakítása nem teszi lehetővé, vagy ha a zártsorú beépítés a már meglévő épületek, beépített lakótelkek használatát korlátozná, ezekben az esetekben az új épület távolsága az oldalhatártól nem lehet kevesebb
e) nyílászárókkal kialakított homlokzat esetén az oda néző párkánymagasság értékénél, de legalább 4 m-nél,
f) nyílászáró nélküli homlokzat esetén 4 m-nél;”
(4) Az 1. Rendelet
a) 3. § 11. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
b) 10. § (5) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
c) 12. § (2) bekezdésében a „nem növelő emeleti” szövegrész helyébe a „nem növelő tetőtéri, emeleti” szöveg,
d) 13. § (1) bekezdés b) pont ba) és bb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
e) 27. § (2) bekezdés g) pontjában az „a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított” szövegrész helyébe az „a közterület felőli épülettraktusban a földszinten kialakított” szöveg
lép.
(5) Hatályát veszti az 1. Rendelet
b) 8. § (6) bekezdése.
2. § Az 1. Rendelet 3A. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
2. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 4. számú, Újpest Károlyi Városnegyed Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2018. (IV. 3.) önkormányzati rendelet módosítása
3. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 4. számú, Újpest Károlyi Városnegyed Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2018. (IV. 3.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 2. Rendelet) 7. §‑a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A szabályozási tervlapon „kötelező gyalogút” jellel jelölt gyalogos kapcsolat helye a feltüntetett tengelytől merőlegesen, mindkét irányba 10,0–10,0m-rel eltérhet.”
(2) A 2. Rendelet 8. §‑a a következő (9)–(10) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A Szabályozási terven jelölt közterületi telekalakítás abban az esetben is megengedett, amennyiben a visszamaradó telek paraméterei az építési övezetben meghatározott paramétereknek nem felelnek meg.
(10) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(3) A 2. Rendelet 26. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–4/1 , Lk–1/IV–4/2, Lk–1/IV–4/3 és Lk–1/IV–4/5 jelű építési övezetek telkein]
„b) az építési hely a kialakult építési vonalra állított merőlegesen mérve 15 m mélységű, valamint a 15 méteren túl, a telek hátsókertje irányába
c) a telek szélességének legfeljebb 50%-a lehet, és
d) ahol azt a 3/A. melléklet a „telek be nem építhető része” elemmel jelöli, ott a ba) pont szerinti építési hely a be nem építhető terület határáig, egyéb esetben az OTÉK szerinti hátsókert felőli építési határvonalig terjedhet, továbbá
e) amelyen épület, épületrész legfeljebb csak a 15 m mélységű építési hely kihasználásával egy időben, vagy azt követően létesíthető;”
(4) A 2. Rendelet 26. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–4/1 , Lk–1/IV–4/2, Lk–1/IV–4/3 és Lk–1/IV–4/5 jelű építési övezetek telkein]
„e) az épületek zárt sora akkor szakítható meg, ha zártsorú beépítést a meglévő épület kialakítása nem teszi lehetővé, vagy ha a zártsorú beépítés a már meglévő épületek, beépített lakótelkek használatát korlátozná, ezekben az esetekben az új épület távolsága az oldalhatártól nem lehet kevesebb
f) nyílászárókkal kialakított homlokzat esetén az oda néző párkánymagasság értékénél, de legalább 4 m-nél,
g) nyílászáró nélküli homlokzat esetén 4 m-nél;”
(5) A 2. Rendelet 26. § (2) bekezdés a) pont ab) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–4/1 és Lk–1/IV–4/5 jelű építési övezet telkei a jelentős közlekedési nyomvonalak (Fóti út, Megyeri út, Baross utca) mellett elhelyezkedő, átalakuló – jelenleg jellemzően – lakóterületek, amelyek elsősorban kereskedelmi-, szolgáltató-, irodai funkciók elhelyezésére szolgálnak, ahol a lakófunkció megtartása és/vagy létesítése is lehetséges:]
„ab) meglévő épület közterület felőli földszintjén lakás célra meglévő rendeltetési egység nem alakítható ki;”
(6) A 2. Rendelet 30. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A Vi–1/IV–4/3 jelű építési övezet telkei jelentős közlekedési nyomvonal (Fóti út) mellett elhelyezkedő, átalakuló – jelenleg jellemzően – lakóterületek, amelyek elsősorban kereskedelmi-, szolgáltató-, irodai funkciók elhelyezésére szolgálnak, ahol a lakófunkció megtartása és/vagy létesítése is lehetséges az alábbiak szerint:]
„b) meglévő épület közterület felőli földszintjén lakás célra meglévő rendeltetési egység nem alakítható ki;”
(7) A 2. Rendelet
a) 3. § 1. pontjában az „egyed” szövegrész helyébe az „egyedi” szöveg,
b) 3. § 8. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
c) 10. § (4) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
d) 12. § (2) bekezdésében a „nem növelő emeleti” szövegrész helyébe a „nem növelő tetőtéri, emeleti” szöveg,
e) 13. § (1) bekezdés b) pont ba) és bb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
f) 17. § (1) bekezdés c) pontjában az „az a)–c) pontokban” szövegrész helyébe az „az a)–b) pontokban” szöveg,
g) 19. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „helység” szövegrész helyébe a „helyiség” szöveg,
h) 26. § (3) bekezdésében a „közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított” szövegrész helyébe a „közterület felőli épülettraktusban a földszinten kialakított” szöveg,
i) 28. § (1) bekezdés b) pontjában, 30. § (3) bekezdés c) pontjában, (4) bekezdésében, (6) bekezdés b) pontjában, (7) bekezdésében, 32. § (9) bekezdés c) pontjában, (11) bekezdés a) pontjában, (12) bekezdés b) pont bb) alpontjában, (15) bekezdés g) pontjában a „közterület felőli épülettraktusban kialakított” szövegrész helyébe a „közterület felőli épülettraktusban a földszinten kialakított” szöveg,
j) 32. § (17) bekezdésében a „meglévő önálló raktározási funkciójú rendeltetési egység bővítése megengedett” szövegrész helyébe a „meglévő önálló raktározási funkciójú rendeltetési egység bővítése is megengedett” szöveg
lép.
(8) Hatályát veszti a 2. Rendelet
b) 8. § (6) bekezdése,
c) 32. § (2) bekezdése.
4. § A 2. Rendelet 3/A. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
3. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 3. számú, Újpest városközpont városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2018. (VI. 11.) önkormányzati rendelet módosítása
5. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 3. számú, Újpest városközpont városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2018. (VI. 11.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 3. Rendelet) 8. §‑a a következő (8)–(9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A Szabályozási terven jelölt közterületi telekalakítás abban az esetben is megengedett, amennyiben a visszamaradó telek paraméterei az építési övezetben meghatározott paramétereknek nem felelnek meg.
(9) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) A 3. Rendelet 29. § (1) bekezdés a) pont aa) és ab) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–3/1 és Lk–1/IV–3/2 jelű építési övezet telkein az építési hely a kialakult építési vonalra állított merőlegesen mérve 15 m mélységű, valamint a 15 méteren túl, a telek hátsókertje irányába]
„aa) az építési hely szélessége a telek szélességének legfeljebb 50%-a lehet, és
ab) az építési hely mélysége, ahol azt a 3/A. melléklet a „telek be nem építhető része”-ként jelöli, ott az aa) pont szerinti építési hely a be nem építhető terület határáig, egyéb esetben az OTÉK szerinti hátsókert felőli építési határvonalig terjedhet, továbbá”
(3) A 3. Rendelet 29. § (1) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–3/1 és Lk–1/IV–3/2 jelű építési övezet telkein]
„e) az épületek zárt sora akkor szakítható meg, ha zártsorú beépítést a meglévő épület kialakítása nem teszi lehetővé, vagy ha a zártsorú beépítés a már meglévő épületek, beépített lakótelkek használatát korlátozná, ezekben az esetekben az új épület távolsága az oldalhatártól nem lehet kevesebb
f) nyílászárókkal kialakított homlokzat esetén az oda néző párkánymagasság értékénél, de legalább 4 m-nél,
g) nyílászáró nélküli homlokzat esetén 4 m-nél;”
(4) A 3. Rendelet
a) 3. § 1. pontjában az „egyed” szövegrész helyébe az „egyedi” szöveg,
b) 3. § 5. pontjában a „7. mellékletben” szövegrész helyébe a „8. mellékletben” szöveg,
c) 3. § 9. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
d) 10. § (8) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
e) 13. § (2) bekezdésében a „nem növelő bővítése” szövegrész helyébe a „nem növelő tetőtéri, emeleti szinten történő bővítése” szöveg,
f) 14. § (1) bekezdés b) pont ba) és bb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
g) 21. § (3) bekezdésében a „megválhatóságának” szövegrész helyébe a „megválthatóságának” szöveg,
h) 22. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „helység” szövegrész helyébe a „helyiség” szöveg,
i) 29. § (2) és (3) bekezdésében a „sarok telek” szövegrész helyébe a „saroktelek” szöveg,
j) 32. § (2) bekezdésében a „mellékközponti” szövegrész helyébe a „helyi központi” szöveg,
k) 38. § (1) bekezdés nyitó szövegrészében az „A Vi–1/IV–3 jelű építési övezetek területén övezetek területén” szövegrész helyébe az „A Vi–1/IV–3 jelű építési övezetek területén” szöveg
lép.
(5) Hatályát veszti a 3. Rendelet
b) 8. § (6) bekezdése.
6. § A 3. Rendelet 3A. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
4. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 7. számú, Megyer kertváros városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2018. (VI. 11.) önkormányzati rendelet módosítása
7. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 7. számú, Megyer kertváros városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2018. (VI. 11.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 4. Rendelet) 8. §‑a a következő (9)–(10) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A Szabályozási terven jelölt közterületi telekalakítás abban az esetben is megengedett, amennyiben a visszamaradó telek paraméterei az építési övezetben meghatározott paramétereknek nem felelnek meg.
(10) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) A 4. Rendelet
a) 3. § 9. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
b) 10. § (5) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
c) 14. § (1) bekezdés b) pont ba) és bb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
d) 20. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „helység” szövegrész helyébe a „helyiség” szöveg,
e) 28. § (2) bekezdés a) pontjában, 32. § (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdés a) pontjában, a „Szilaspatak utcai” szövegrész helyébe a „(76485/83) hrsz-ú közterülettel közös” szöveg, a „Szilaspatak utca” szövegrész helyébe a „(76485/83) hrsz-ú közterület” szöveg,
f) 35. § (5) bekezdésében a „Szilaspatak utcai” szövegrész helyébe a „(76485/83) hrsz-ú közterülettel közös” szöveg, a „Szilaspatak utcának” szövegrész helyébe a „(76485/83) hrsz-ú közterületnek” szöveg
lép.
(3) Hatályát veszti a 4. Rendelet
b) 8. § (7) bekezdése.
8. § A 4. Rendelet 3A. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
5. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 2. számú, Újpesti lakótelep városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2018. (XI. 14.) önkormányzati rendelet módosítása
9. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 2. számú, Újpesti lakótelep városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2018. (XI. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 5. Rendelet) 8. §‑a a következő (10)–(11) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Szabályozási terven jelölt közterületi telekalakítás abban az esetben is megengedett, amennyiben a visszamaradó telek paraméterei az építési övezetben meghatározott paramétereknek nem felelnek meg.
(11) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) Az 5. Rendelet 32. § (1) bekezdés a) pont aa) és ab) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–2/4 és az Lk–1/IV–2/5 jelű építési övezet telkein az építési hely a kialakult építési vonalra állított merőlegesen mérve 15 m mélységű, valamint a 15 méteren túl, a telek hátsókertje irányába]
„aa) az építési hely szélessége a telek szélességének legfeljebb 50%-a lehet, és
ab) az építési hely mélysége, ahol azt a 3/A. melléklet a „telek be nem építhető része”-ként jelöli, ott az aa) pont szerinti építési hely a be nem építhető terület határáig, egyéb esetben az OTÉK szerinti hátsókert felőli építési határvonalig terjedhet, továbbá”
(3) Az 5. Rendelet 32. § (1) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–2/4 és az Lk–1/IV–2/5 jelű építési övezet telkein]
„c) az épületek zárt sora akkor szakítható meg, ha zártsorú beépítést a meglévő épület kialakítása nem teszi lehetővé, vagy ha a zártsorú beépítés a már meglévő épületek, beépített lakótelkek használatát korlátozná, ezekben az esetekben az új épület távolsága az oldalhatártól nem lehet kevesebb
d) nyílászárókkal kialakított homlokzat esetén az oda néző párkánymagasság értékénél, de legalább 4 m-nél,
e) nyílászáró nélküli homlokzat esetén 4 m-nél;”
(4) Az 5. Rendelet 36. § (7) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[A Vt-H/IV–2/5 jelű építési övezet vegyes funkciójú épületek területe, ahol új épület létesítése esetén]
„c) az épületek közterület felőli földszintjén lakás nem létesíthető, ilyen célra meglévő rendeltetési egység nem átalakítható ki;”
(5) Az 5. Rendelet
a) 3. § 11. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
b) 10. § (7) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
c) 13. § (1) bekezdés c) pont ca) és cb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
d) 21. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „helység” szövegrész helyébe a „helyiség” szöveg,
e) 31. § (6) bekezdésében az „a közterület felőli épülettraktusban vagy a földszinten kialakított” szövegrész helyébe az „a közterület felőli épülettraktusban a földszinten kialakított” szöveg,
f) 39. § (2) bekezdés b) pont bb) alpontjában az „az aa) pont” szövegrész helyébe az „a ba) pont” szöveg
lép.
(6) Hatályát veszti az 5. Rendelet
b) 8. § (7) bekezdése.
10. § (1) Az 5. Rendelet 3A. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
(2) Az 5. Rendelet 3B. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
6. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 1. számú, Dél-Újpest Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2018. (XI. 14.) önkormányzati rendelet módosítása
11. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 1. számú, Dél-Újpest Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 34/2018. (XI. 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 6. Rendelet) 8. §‑a a következő (7)–(8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A Szabályozási terven jelölt közterületi telekalakítás abban az esetben is megengedett, amennyiben a visszamaradó telek paraméterei az építési övezetben meghatározott paramétereknek nem felelnek meg.
(8) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) A 6. Rendelet 29. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az Lk–1/IV–1 jelű építési övezetek telkein az építési hely a kialakult építési vonalra állított merőlegesen mérve 15 m mélységű, valamint a 15 méteren túl, a telek hátsókertje irányába]
„a) az építési hely szélessége a telek szélességének legfeljebb 50%-a lehet, és
b) az építési hely mélysége, ahol azt a 3/A. melléklet a „telek be nem építhető része” elemmel jelöli, ott az a) pont szerinti építési hely a be nem építhető terület határáig, egyéb esetben a 6,0 m-es hátsókert határvonaláig terjedhet, továbbá”
(3) A 6. Rendelet 29. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az épületek zárt sora akkor szakítható meg, ha zártsorú beépítést a meglévő épület kialakítása nem teszi lehetővé, vagy ha a zártsorú beépítés a már meglévő épületek, beépített lakótelkek használatát korlátozná, ezekben az esetekben az új épület távolsága az oldalhatártól nem lehet kevesebb
a) nyílászárókkal kialakított homlokzat esetén az oda néző párkánymagasság értékénél, de legalább 4 m-nél,
b) nyílászáró nélküli homlokzat esetén 4 m-nél.”
(4) A 6. Rendelet
a) 3. § 10. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
b) 10. § (6) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
c) 12. § (2) bekezdésében a „nem növelő emeleti” szövegrész helyébe a „nem növelő tetőtéri, emeleti” szöveg,
d) 13. § (1) bekezdés b) pont ba) és bb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
e) 29. § (5) bekezdésében a „sarok telek” szövegrész helyébe a „saroktelek” szöveg,
f) 30. § (1) bekezdésében az „Lke-IV–1” szövegrész helyébe az „Lke–1/IV–1” szöveg
lép.
(5) Hatályát veszti a 6. Rendelet
b) 8. § (5) bekezdése.
12. § (1) A 6. Rendelet 3/A. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.
(2) A 6. Rendelet 3/B. melléklete helyébe a 8. melléklet lép.
7. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 6. számú, Északi kertváros városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2019. (I. 30.) önkormányzati rendelet módosítása
13. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 6. számú, Északi kertváros városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2019. (I. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 7. Rendelet) 8. §‑a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) A 7. Rendelet 45. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Lakóépület létesíthető, de új épület elhelyezése esetén, a földszinten a közterület felől lakásrendeltetés nem alakítható ki, meglévő épület földszinti rendeltetése lakás céljára nem alakítható át.”
(3) A 7. Rendelet
a) 3. § 18. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
b) 10. § (4) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
c) 14. § (2) bekezdésében a „nem növelő emeleti” szövegrész helyébe a „nem növelő tetőtéri, emeleti” szöveg,
d) 15. § (1) bekezdés b) pont bb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
e) 22. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „helység” szövegrész helyébe a „helyiség” szöveg
lép.
(4) Hatályát veszti a 7. Rendelet
b) 8. § (7) bekezdése.
14. § (1) A 7. Rendelet 2. melléklete helyébe a 9. melléklet lép.
(2) A 7. Rendelet 3A. melléklete helyébe a 10. melléklet lép.
8. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 9. számú, Káposztásmegyer Lakótelep Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2019. (I. 30.) önkormányzati rendelet módosítása
15. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 9. számú, Káposztásmegyer Lakótelep Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2019. (I. 30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 8. Rendelet) 8. §‑a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) A 8. Rendelet a következő 38/A. alcímmel egészül ki:
„38/A. Védőerdő területek előírásai (Ev-Ve/IV-9)
56/A. § (1) Az övezet területén épületet elhelyezni nem lehet.
(2) Az övezetre vonatkozó szabályozási határértékeket az 2. melléklet 15/A. pontja tartalmazza.”
(3) A 8. Rendelet a következő 38/B. alcímmel egészül ki:
„38/B. Természetközeli területek előírásai (Tk/IV-9)
56/B. § (1) Az övezet területén épületet elhelyezni nem lehet.
(2) Az övezetre vonatkozó szabályozási határértékeket az 2. melléklet 15/B. pontja tartalmazza.”
(4) A 8. Rendelet
a) 3. § 8. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
b) 10. § (6) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
c) 12. § (1) bekezdés b) pont ba) és bb) alpontjában a „szélességet” szövegrész helyébe a „mélységet” szöveg,
d) 20. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „helység” szövegrész helyébe a „helyiség” szöveg
lép.
(5) Hatályát veszti a 8. Rendelet
b) 8. § (6) bekezdése.
16. § (1) A 8. Rendelet 2. melléklete a 11. melléklet szerint módosul.
(2) A 8. Rendelet 3A. melléklete helyébe a 12. melléklet lép.
9. Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 10. számú, Székesdűlő és Megyeri hídfő városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2019. (III. 4.) önkormányzati rendelet módosítása
17. § (1) Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest Főváros IV. kerület 10. számú, Székesdűlő és Megyeri hídfő városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2019. (III. 4.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: 9. Rendelet) 7. §‑a a következő (8)–(10) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A szabályozási terven jelölt tényleges területhasználatnak megfelelő javasolt telekhatár végrehajtása abban az esetben is megengedett, amennyiben bármely kialakuló telek paramétere, az elő-, oldal- és hátsókert mérete az építési övezetben meghatározott értéknek nem felel meg.
(9) A tényleges területhasználatnak megfelelő javasolt telekhatár szabályozási terven jelölt helye geodéziai felmérés alapján legfeljebb 5,0 m-rel módosítható.
(10) A szabályozási terven jelölt közterületi szabályozás végrehajtása szakaszolható és időben ütemezhető
a) az egy telket több helyen, nem ugyanazon közterületszakaszt érintő közterületi szabályozás esetén, továbbá
b) új közterület kialakítása esetén, vagy meglévő közterület területének növelését jelentő szabályozás esetén.”
(2) A 9. Rendelet
a) 3. § 14. pontjában a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított” szövegrész helyébe a „terepszint alatt kialakított, parkolás céljára szolgáló” szöveg,
b) 7. § (5) bekezdés nyitó szövegrészében az „abban az esetben lehetséges, ha” szövegrész helyébe az „abban az esetben lehetséges – a (8) és (9) bekezdésben foglaltak figyelembevételével –, ha” szöveg,
c) 9. § (4) bekezdésében az „új beépítés esetén” szövegrész helyébe az „új beépítés és meglévő beépítés bővítése esetén” szöveg,
d) 18. § (3) bekezdés nyitó szövegrészében a „helység” szövegrész helyébe a „helyiség” szöveg
lép.
(3) Hatályát veszti a 9. Rendelet
b) 7. § (5) bekezdése.
18. § A 9. Rendelet 3A. melléklete helyébe a 13. melléklet lép.
10. Záró rendelkezések
19. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.