Gyömrő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelete
Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 12- 2025. 07. 12Gyömrő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelete
Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Gyömrő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontja szerinti jogalkotói hatáskörében,
[2] Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[3] a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. §-ában kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési és településrendezési feladat ellátának érdekében, a Helyi Építési Szabályzat módosításával, az alábbi rendeletet alkotja
1. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 6–12. ponttal egészül ki:
(A rendelet alkalmazásában:)
2. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A HÉSZ mellékletét képez
a) az SZT-A, SZT-B, SZT-M1, SZT-M2 jelű Szabályozási tervlap.
b) A rendelet melléklete az SZT-A-m1, SZT-A-m2, SZT-M8-M9, SZT-A-M10, a 381/1-2 hrsz. és 3199/1 hrsz. és a 058 hrsz.-ú területekre vonatkozó és az SZT-M10/2024 és az SZT-M11, és SZT-M12, SZT-M13 és SZT-M14 szabályozási tervlap, mely módosítja az SZT-A jelű tervlapot. A területekre vonatkozóan az SZT-A jelű tervlap hatályát veszti.”
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének című 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A Szabályozási Terv - a Szabályozási tervlapok - tartalma:
a) Kötelező szabályozási elemek:
aa) közigazgatási határ
ab) belterületi határ
ac) szabályozási vonal
ad) övezethatár
ae) beépítésre szánt terület határa
af) építési övezet, övezet jele, építési hely rajzi és szöveges rendelkezése
ag) védőterület határa
ah) műemlék
ai) műemléki környezet határa
aj) régészeti terület határa
ak) országos jelentőségű ex lege természetvédelmi terület határa
al) ökológiai hálózat övezeteinek határa (magterület, ökológiai folyosó)
am) országos vízminőség védelmi terület határa
an) be nem építhető telekrész területe.
b) Irányadó szabályozási elemek:
ba) kerékpárút
bb) belvízzel mérsékelten veszélyeztetett területek lehatárolása.”
3. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 4. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A település területén magánút lakóterületen nem alakítható ki. Közforgalom elől el nem zárt magánutakat a közutakra vonatkozó szabályoknak megfelelően kell kialakítani.
(3) Új beépítéshez szükséges parkoló a településrendezési és építési követelményeket megállapító kormányrendelet előírásai szerinti mennyiségben csak telken belül biztosítható.”
4. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. § Az országos műemléki védelem alatt álló építményeket és műemléki környezetüket az SZT-A, SZT-B jelű szabályozási tervlap jelöli.”
5. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az érintett területek közé az országos jelentőségű ex lege védett természeti területnek minősülő lápok területei tartoznak. Ezek helyrajzi szám szerinti jegyzékét a 10. sz. melléklete tartalmazza.”
6. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 12. § (5) és (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(5) A Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló törvény kiegészítő rendelete szerinti vízminőség-védelmi terület övezetével érintett területen belül:
a) 15,0 m-nél nagyobb talpmélységű ásott kút, különálló árnyékszék, állattartó-telep, gombakomposztálótelep, vegyianyag tároló nem létesíthető.
b) vízzáróan nem szigetelt felületen hulladék, potenciálisan szennyező anyag ideiglenesen sem helyezhető el.
c) a 250 m2-nél nagyobb felületű parkolási célú burkolt felületekről a csapadékvíz elvezetése csak hordalék és olajfogó műtárgyon keresztül történhet.
(6) A vízminőség-védelmi terület övezetével érintett területen belül állattartó telepek trágyatároló építményeket a felszín alatti vizek minőségének védelmére vonatkozó, külön jogszabályokban foglalt előírásoknak megfelelően az alábbi kiegészítő szabályok betartásával lehet elhelyezni:
a) Hígtrágya tároló kialakítására vonatkozó előírások: hígtrágya, trágyalé, csurgalékvíz tárolására kizárólag szivárgásmentes, szigetelt tartály, medence létesíthető. A tárolótartály, medence anyagának a korróziónak ellen kell állni, aminek élettartama legalább 20 év. A tárolóhelynek legalább 4 havi hígtrágya, trágyalé, csurgalékvíz befogadására elegendő méretűnek kell lennie, hogy biztosított legyen a tilalmi időszakokban biztonságos tárolásuk.
b) Istállótrágya és karámföld tároló kialakítására vonatkozó előírások: istállótrágya és karámföld tárolása szigetelt alapú, csurgalékvíz összegyűjtésére szolgáló gyűjtőcsatornákkal és aknával ellátott trágyatelepen létesíthető. A karámok csurgalékvizének gyűjtését környezeti szempontból ártalommentes módon kell megoldani. A tárolókapacitásnak elegendőnek kell lennie legalább 8 havi istállótrágya tárolására.
c) Mélyalmos trágya - amennyiben nem ütközik más előírással - előzetes tárolás nélkül is kijuttatható, de abban az esetben, ha az előírások ezt nem teszik lehetővé, az istállótrágyával azonos módon kell tárolni és kezelni.
d) Ideiglenes trágyakazal, trágyaszarvas mezőgazdasági tábla szélén - legfeljebb 2 hónap időtartamra - olyan helyen alakítható ki elszivárgás elleni védelem nélkül, ahol
da) a talajvíz legmagasabb szintje 1,5 m alatt van,
db) felszíni víz nincs 100 m-en belül.
Ideiglenes trágyakazal nem létesíthető vízjárta területen, alagcsövezett mezőgazdasági tábla szélén.
e) A silótakarmányok tárolására szolgáló silótereket szigetelt aljzattal kell készíteni. Az érlelés során keletkező silólevet a csurgalékvízhez hasonlóan szivárgásmentes, szigetelt aknában kell gyűjteni, felhasználása során ügyelni kell rá, hogy ne szennyezhesse a vizeket.”
7. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (3) és (4) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A település területén a kialakítható új építési telkek telekalakítással vagy belterületbe csatolással történő kialakításakor a legkisebb telekszélesség 20,00 méter lehet.
(4) Telekalakítás esetén az újonnan kialakuló és a visszamaradó ingatlannak is meg kell felelni a az övezetre érvényes legkisebb kialakítható telekméretnek, a minimális telekszélesség, telekmélység méreteinek, valamint az építési helyre vonatkozó előírásoknak is.”
8. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Új út építése, út rekonstrukciója esetén (közforgalmú és már kialakított magánút esetén egyaránt) gondoskodni kell:
a) a tervezett közművek egyidejű megépítéséről,
b) a meglevő közművek szükséges felújításáról,
c) a csapadékvizek elvezetéséről,
d) közforgalmi út esetén a közvilágítás, már kialakított magánút esetén a térvilágítás megépítéséről.”
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 15. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A 8 m-nél kisebb szabályozási szélességű belterületi utak víztelenítését az elszállítandó vízmennyiség függvényében folyókával, vagy zárt felszín közeli csapadékcsatorna építésével kell megoldani.”
9. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A terület hosszú távú arculatformálása és a kedvezőbb területgazdálkodás érdekében a csapadékvíz elvezetésére:
a) Zárt felszín közeli, illetve nyílt csapadékvíz-elvezető rendszert kell építeni a burkolt utakkal feltárt beépített, illetve a beépítésre szánt területen. A beépített, illetve a beépítésre szánt területen burkolt út csak vízelvezetéssel (vagy megfelelően méretezett szikkasztó árkokkal) együtt építhető.
b) Zárt felszínközeli csapadékvíz-elvezető rendszert kell kiépíteni Vt terület-felhasználású területek kialakítása illetve rekonstrukciója esetén.
c) A beépített, illetve a beépítésre szánt területeken burkolt út csak vízelvezetéssel (vagy megfelelően méretezett szikkasztó árkokkal) együtt építhető.
d) Nyílt árkos csapadékvíz elvezetési rendszer tartható fenn a már üzemelő közlekedési utak - kivétel a Vt területfelhasználású területek, ahol zárt felszínközeli csapadékvíz-elvezetés kialakítása szükséges - mentén.
e) Amely területeken nincs zárt csapadékvízelvezető hálózat, ott szikkasztással vagy nyílt árkos elvezetéssel kell megoldani a csapadékvizek elvezetését.”
10. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Új beépítésre szánt terület kialakítása esetén csak földkábeles ellátási mód alakítható ki.”
11. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 20. § (2)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) A már beépült területek környezetében újonnan beépítésre kerülő telkeknél az előkert mérete és az előkerti építési vonal a kialakult állapotnak megfelelő, de legfeljebb 8 méter lehet.
(3) Az épület előkerti építési vonalon álló homlokzati szakaszának 1/3-ad részét az előkerti építési határvonalra kell elhelyezni.
(4) Az oldal- és hátsókertek kialakítására a településrendezési és építési követelményeket megállapító kormányrendelet vonatkozó előírásai a mértékadók minden olyan esetben, ahol e szabályzat ettől eltérő értékeket nem határoz meg.
(5) A már beépült területeken lévő telkek esetében az oldalkert mérete:
a) a 14 m-nél keskenyebb telkeknél 3 m,
b) a 14-18 méterig terjedő szélességű telkeknél 4 m,
c) a 18 métert elérő szélességű telkeknél 6 m.”
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 20. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A már beépített telkek esetén a melléképület külön is elhelyezhető, de új beépítés esetén a melléképület csak a főépülettel egy épülettömegben alakítható ki.
(9) Az építési övezetekben már jogszerűen, engedéllyel vagy szabályszerű bejelentéssel megépült, illetve engedély vagy szabályszerű bejelentés alapján építés alatt lévő épületek és lakások megtarthatók és legalizálhatók.”
12. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 21. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„21. § A település területén állattartó építmény elhelyezése a települési környezet védelméről szóló helyi rendelet előírásainak betartásával lehetséges, e rendelet környezetvédelmi előírásainak, állattartó építményekre vonatkozó előírásainak, valamint a 12. sz. mellékletében foglalt tájékoztató paramétereinek figyelembevételével.”
13. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A telekalakítás szabályai:)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 23. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az épületekhez szükséges gépjárművek mennyiségét telken belül kell elhelyezni. Lakásonként 1 db gépjármű elhelyezését kell biztosítani, egyéb rendeltetés esetén a településrendezési és építési követelményeket megállapító kormányrendelet szerint kell biztosítani a gépjárművek elhelyezését.”
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az építési övezeti előírásokban szereplő legkisebb telekméretnél kisebb területű kialakult építési telkek is beépíthetők, ha az egyéb övezeti előírások betarthatók.
(5) Az építési övezetekben a fő rendeltetési egységek számával megegyező számú tároló is létesíthető, amely nem haladhatja meg egyenként a 35 m2 alapterületet.”
14. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének című 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 24. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„24. § (1) Az Lk-1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 900
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 40
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 7,5
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
c) kulturális
rendeltetésű épület.
(3) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
15. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 25. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális,
e) sport,
rendeltetést is tartalmazhat.”
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 25. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
16. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének című 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„27. § (1) Lk-4 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 3500
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 30
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 6,5
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 35
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás,
b) melléképítmények, gépkocsitárolók önálló épületben nem helyezhetők el.
(3) A telek be nem építhető részén pihenő- és játszókert valamint rekreációs célú vízfelület alakítható ki.
(4) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki”
17. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az Lke-1 jelű építési övezet előírásai:)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás
b) vagy kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális
rendeltetésű épület.”
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
18. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 29. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lke-2 jelű építési övezet előírásai:)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 29. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás,
b) vagy kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális,
rendeltetésű épület.”
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 29. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
19. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 30. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lke-3 jelű építési övezet előírásai:)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 30. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az építési övezetben telkenként legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.
(3) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális,
e) sport
rendeltetésű épület.”
20. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lke-4 jelű építési övezet előírásai:)
21. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 32. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Lke-5 jelű építési övezet előírásai:)
22. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 33. § (1) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:
(Lke-8 jelű építési övezet előírásai:)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás,
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális,
e) sport
rendeltetésű épület.”
23. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 33/A. § (1) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:
(Lke-9 jelű építési övezet előírásai:)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 33/A. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület:
a) lakóépület amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás,
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális
e) sport
rendeltetést tartalmazhat.”
24. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a következő 33/C. és 33/D. §-sal egészül ki:
„33/C. § (1) Lke-11 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód Oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 2500
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 30
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 6,5
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 50
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.
(3) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás.
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális,
e) sport
rendeltetésű épület.
(4) Az építési övezet telkein a szabályozási terven ábrázolt be nem építhető területrészen beépítés nem megengedett. A be nem építhető területrész esetleges későbbi telekmegosztás esetén sem építhető be.
33/D. § (1) Lke-12 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód Oldalhatáron álló
b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 900
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 30
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 6,5
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 50
h) A közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.
(3) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás.
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális,
e) sport
rendeltetésű épület.
(4) Az építési övezet telkein a szabályozási terven ábrázolt be nem építhető területrészen beépítés nem megengedett. A be nem építhető területrész esetleges későbbi telekmegosztás esetén sem építhető be.”
25. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 34. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület.)
26. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 35. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Parkoló szükséglet 1 db parkoló/lakás, egyéb rendeltetésnél a településrendezési és építési követelményeket megállapító kormányrendelet szerint.”
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 35. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az építési övezetekben a fő rendeltetési egységek számával megegyező számú tároló is létesíthető, amely nem haladhatja meg egyenként a 35 m2 alapterületet.”
27. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 36. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetést is tartalmazhat.)
28. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 37. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás,
b) igazgatási épület, iroda,
c) kereskedelmi, szolgáltató,
d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
e) kulturális, közösségi szórakoztató
f) sport
rendeltetésű épület.
(3) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
29. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület lehet.)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 38. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Összesen 2 rendeltetési egység helyezhető el a telken belül egy épületben.”
30. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 40. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület.)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 40. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
31. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 43. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület.)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 43. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési övezetben lakásonként legalább 1 db gépkocsi tároló helyét kell biztosítani.”
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 43. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
32. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 44. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület.)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 44. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.
(4) Az építési övezetben lakásonként legalább 1 db gépkocsi tároló helyét kell biztosítani telken belül.”
33. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 45. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület.)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 45. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési övezetben lakásonként legalább 1 db gépkocsi tároló helyét kell biztosítani telken belül.”
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 45. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
34. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 46. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület.)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról című 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 46. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési övezetben lakásonként legalább 1 db gépkocsi tároló helyét kell biztosítani telken belül.”
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 46. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
35. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 47. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetésű épület.)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 47. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az építési övezetben lakásonként legalább 1 db gépkocsi tároló helyét kell biztosítani.”
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 47. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.”
36. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 48. § (1) bekezdés b)–d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A Vt-15 jelű építési övezet előírásai:)
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 48. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető 1 db épület, legfeljebb 4 rendeltetési egységgel, amely:)
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 48. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető 1 db épület, legfeljebb 4 rendeltetési egységgel, amely:)
37. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 49. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési övezetekben az elő-, oldal- és hátsókert legkisebb mélységét a településrendezési és építési követelményeket megállapító kormányrendelet vonatkozó előírásai szerint kell kialakítani.”
38. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 51. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Gksz-2/A jelű építési övezetben a minimálisan kialakítható telekszélesség 35 m.”
39. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 57. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az előkert, oldalkert és hátsókert nagyságának meghatározásakor az alábbi előírásokat kell figyelembe venni:)
40. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 58. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges területek építési övezeteibe a város területén a sportterületek (Ksp), a kastély terület (Kkast), a szociális szolgáltatás területe (Ksz-1, Ksz-2), a különleges szálláshelyi övezetek (Kszh-1, Kszh-2) és a tervezett golfpark egy része (Kü-r) a Kst jelű strand építési övezet, az egészségügyi, szociális szolgáltatás építési övezet (Keü-1) és a K-Okt-1 építési övezet tartozik.”
41. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 63/A. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az építési övezetben elhelyezhető épület:)
(rendeltetést is tartalmazhat.)
42. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 33. alcíme a következő 63/C. §-sal egészül ki:
„63/C. § (1) A Kst jelű strand építési övezet főbb építési paraméterei:
a) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 10000
b) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 10
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 10
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 4,5
e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) * 60
f) A közműellátás mértéke: teljes
/*mivel az övezet jelentős nyílt vízfelületet tartalmaz, a zöldfelületi arány a szárazföldi területek tekintetében értendő/
(2) Az építési övezetben fürdő célú épületek, építmények, valamint ezt kiegészítő funkciójú épület, építmény helyezhető el.
(3) Az építési övezetben elhelyezhető melléképítmények a következők:
a) közműcsatlakozási és közműpótló műtárgy,
b) kerti építmények,
c) hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal),
d) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop,
e) a Strandtó szabályozott területén elhelyezhetők a szabadtéri strandolás és a vízi sportolás épületnek nem minősülő valamennyi építménye, a természetvédelmi szempontok érvényesítésének feltételével.”
43. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 64. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az igazgatási területen az építmények (épületek) településrendezési és építési követelményeket megállapító kormányrendelet szerinti parkoló igényét telken belül kell biztosítani, az önkormányzat parkolási rendeletében foglaltak betartásával.”
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 64. § (6) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A közutak szabályozási szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utcabútorok helyezhetők el.)
44. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 83. §-a a következő (8) és (9) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Vízgazdálkodási területen zajos és a környezetet zavaró üzemi tevékenység nem végezhető.
(9) A vízgazdálkodási övezetbe tartozó telkeken az Lke, Lk és Vt jelű építési övezetbe sorolt telekkel közös telekhatár mellett legalább 5 m szélességben többszintes védőzöldsáv létesítendő az esetleges kedvezőtlen hatások kiszűrése érdekében.”
45. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 84. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A beépítésre nem szánt különleges területek övezeteibe a sportterületek (Kb-Sp), a sport-rekreációs célú területek (golfpark) és lovassport céljára szolgáló területek (Kb-R), a temetők (Kb-T, Kb-Ke), a kastély (Kb-Kast), a szennyvíztisztító és a komposztáló telep területei (Kb-Kt), a hévízkutak területe (Kb-B) és az alternatív energia hasznosításra szolgáló terület (Kb-Ae) tartozik.”
46. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 97. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a 14/2011.(V.20.) Kt. sz. rendelet, valamint a település területén elrendelt változtatási tilalomról szóló 20/2018. (X. 17.) Kt. rendelet.”
47. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 68. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„68. A rendelet mellékletei”
48. § A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 98. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) E rendelet mellékletei:
a) 1.: SZT-A, SZT-B: Szabályozási tervlap
b) 2.: SZTA-M10 Szabályozási terv módosítás
c) 3.: Szabályozási terv módosítás
d) 4.: SZT-M102024 Szabályozási tervlap
e) 5: TSZT-M102024 Szabályozási terv módosítás
f) 6: Településszerkezeti terv módosítás
g) 7: SZT-M Szabályozási terv módosítás
h) 8: SZT-M14 Szabályozási terv módosítás
i) 9: Országos védettségű épületek és műemléki környezetek
j) 10: Az azonosított régészeti lelőhelyek listája
k) 11: Országos – ex lege - védettségű természeti területek listája
l) 12: Az állattartásra szolgáló helyek, épületek és építmények elhelyezésének tájékoztató paramétere”
49. § (1) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
(2) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 8. melléklettel egészül ki.
(3) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.
(4) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.
(5) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 11. melléklettel egészül ki.
(6) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet az 5. melléklet szerinti 12. melléklettel egészül ki.
(7) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a 7. melléklet szerinti 13. melléklettel egészül ki.
(8) A Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet a 8. melléklet szerinti 14. melléklettel egészül ki.
50. § (1) Hatályát veszti a Gyömrő Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gyömrő Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2019. (IX. 12.) önkormányzati rendelet
1. 14. § (1) bekezdése,
10. 34. § (1) bekezdés g) pontja,
11. 34. § (2) bekezdés d) pontja,
12. 36. § (1) bekezdés g) pontja,
13. 37. § (1) bekezdés g) pontja,
14. 38. § (1) bekezdés g) pontja,
15. 39. § (1) bekezdés g) pontja,
16. 39. § (2) bekezdés b) pontja,
17. 40. § (1) bekezdés g) pontja,
18. 40. § (2) bekezdés d) pontja,
19. 41. § (1) bekezdés g) pontja,
20. 41. § (2) bekezdés c) pontja,
21. 42. § (1) bekezdés g) pontja,
22. 43. § (1) bekezdés g) pontja,
23. 44. § (1) bekezdés g) pontja,
24. 45. § (1) bekezdés g) pontja,
25. 46. § (1) bekezdés g) pontja,
26. 46. § (2) bekezdés e) pontja,
27. 47. § (1) bekezdés g) pontja,
28. 48. § (1) bekezdés g) pontja,
29. 48. § (2) bekezdés e) pontja,
30. 50. § (1) bekezdés g) pontja,
31. 51. § (1) bekezdés g) pontja,
32. 51. § (1) bekezdés g) pontja,
33. 53. § (1) bekezdés g) pontja,
34. 54. § (1) bekezdés g) pontja,
35. 55. § (1) bekezdés g) pontja,
36. 55. § (1) bekezdés i) pontja,
37. 57. § (1) bekezdés g) pontja,
38. 59. § (1) bekezdés g) pontja,
39. 60. § (1) bekezdés g) pontja,
40. 61. § (1) bekezdés g) pontja,
41. 62. § (1) bekezdés g) pontja,
42. 63. § (1) bekezdés g) pontja,
43. 63/A. § (1) bekezdés g) pontja,
44. 66. § (1) bekezdés d) pontja,
45. 74. § (1) bekezdés d) pontja,
46. 75. § (1) bekezdés d) pontja,
47. 77. § (1) bekezdés d) pontja,
48. 78. § (1) bekezdés d) pontja,
49. 79. § (2) bekezdés d) pontja,
50. 80. § (1) bekezdés d) pontja,
51. 85. § (1) bekezdés e) pontja,
52. 86. § (1) bekezdés e) pontja,
53. 88. § (1) bekezdés f) pontja,
54. 89. § (1) bekezdés e) pontja,
55. 90. § (1) bekezdés e) pontja,
56. 92. § (1)–(3) bekezdése,
57. 93. § (1) bekezdés e) pontja,
58. 94. § (1) bekezdés d) pontja,
59. 95. § (1) bekezdés d) pontja,
60. 98. § (1) bekezdése,
61. Gyömrő TSZTje.
(2) E rendelet hatálybalépésével hatályát veszti Gyömrő Város Önkormányzata Képviselő-testületének a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 4/2025. (III.11.) önkormányzati rendelete, valamint Gyömrő Város Önkormányzata Képviselő-testületének a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 4/2025. (III.11.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről szóló 11/2025. (V.27.) önkormányzati rendelete.
51. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelethez
1. ORSZÁGOS VÉDETTSÉGŰ ÉPÜLETEK
|
1 |
azonosító |
cím |
név |
Helyrajzi szám |
|
2 |
15442 |
Gr. Teleki utca 2. |
Teleki-kiskastély gazdasági épülete |
583 |
|
3 |
15443 |
Gr. Teleki utca 2. |
Teleki-kiskastély istállója |
583 |
|
4 |
15441 |
Gr. Teleki utca 2. |
Teleki-kastély parkja |
583 |
|
5 |
15438 |
Gr. Teleki utca 2. |
Teleki-kiskastély |
583 |
|
6 |
7066 |
Bajcsy-Zsilinszky u. |
Római katolikus templom |
527/3 |
|
7 |
7072 |
Üllői utca 26. |
Teleki-kastély |
632 |
|
8 |
7069 |
Bajcsy-Zsilinszky u. 62. |
Magtár |
560 |
|
9 |
7067 |
Gróf Teleki utca 1. |
Református templom |
711 |
|
10 |
7068 |
Gróf Teleki utca 46. |
Tájház |
612 |
|
11 |
7071 |
Gróf Teleki utca 2. |
Teleki-kiskastély, gazdasági épülete, istállója és egykori parkja |
583 |
|
12 |
7070 |
Só utca |
Teleki kripta és sírkert |
032/109 |
2. MŰEMLÉKI KÖRNYEZETEK:
|
1 |
azonosító |
név |
Helyrajzi szám |
|
2 |
29169 |
Római katolikus templom ex-lege műemléki környezete |
427, 527/1, 527/2, 583, 991, 429/1, 428, 115 |
|
3 |
29170 |
Református templom ex-lege műemléki környezete |
111/1, 112, 427, 428, 429/1, 527/1, 583, 584, 585, 586, 589, 590, 591, 710, 712, 713, 991 |
|
4 |
29171 |
Magtár ex-lege műemléki környezete |
450, 451/1, 452, 453, 454/1, 454/2, 455, 527/1, 5574/3, 5574/7, 5575, 558, 559 |
|
5 |
17296 |
Lakóház ex-lege műemléki környezete |
690/1, 690/2, 527/1, 613, 611 |
|
6 |
7065 |
Gyömrő, a Teleki-kastély műemléki környezete |
578, 579, 0119/16, 0119/17, 0119/13, 0119/12, 588, 586, 585, 584, 427, 991, 527/2, 527/1, 583, 632, 527/3, 589, 590, 591, 592/2 |
3. melléklet a 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelethez
|
1 |
lelőhely |
név |
Helyrajzi szám |
|---|---|---|---|
|
2 |
1 |
Andrássy u. 25. |
2501, 2500, 2409, 2579, 2410, 2510, 2509, 2505, 2502, 2503, 2508, 2512, 2511, 2506, 2507, 2513, 2514, 2411, 2581/1, 2580, 2581/2, 2412, 2453, 2515, 2577, 2578, 2561/2 |
|
3 |
2 |
Vízmű |
4903/3, 4903/4, 4904/11, 4904/12, 4904/13, 031/80, 031/88 |
|
4 |
3 |
Wekerle u. 3/b |
3028, 3008, 3009, 3005, 3006/1, 3007, 3006/2, 3715, 3712/1, 3706, 3710, 3010, 3711, 3714, 3805, 3806, 3011, 3802, 3803, 3804, 3798, 3794, 3713, 3712/4, 3712/3 |
|
5 |
4 |
ÁRT 33. lelőhely |
068/71, 068/72, 068/73 |
|
6 |
5 |
ÁRT 32. lelőhely |
068/17 |
|
7 |
6 |
ÁRT 31. lelőhely |
077/13, 077/12, 077/11, 077/10, 077/9, 077/8, 077/7, 077/6, 077/3, 077/4, 077/5, 065, 077/2 |
|
8 |
7 |
34. lelőhely |
085/10 |
|
9 |
8 |
Kő- határ- dűlő (26. lh.) |
041, 039/1, 042, 048, 047, 043/5, 043/6, 043/7, 043/8, 043/10, 043/9, 043/1 |
|
10 |
9 |
Szilhát 1. (14. lh.) |
035/9, 034/2, 037/5, 035/7, 035/5, 035/13, 035/11, 037/1, 035/12, 034/9, 035/8, 035/6, 035/10, 042, 043/4 |
|
11 |
10 |
Szilhát 2. (35. lh.) |
037/1 |
|
12 |
9 |
ÁRT 7. lelőhely |
017/8, 049 |
4. melléklet a 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelethez
1. Gyömrői Tőzeges tó: lápként nyilvántartott terület /egyben az országos ökológiai hálózat magterületi övezeteként nyilvántartott terület ~2,5 ha/: 164/1-/2, 168, 169/2, 171, 172/1-/2, 173-176, 192-196, 197/2-/4. hrsz.”
5. melléklet a 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelethez
1. Az állattartó építmények létesítésekor meghatározott védőtávolságok és az állattartáshoz minimálisan szükséges terület méterben meghatározva (m)
|
Állattartó építmény, |
védőtávolság (m) |
|||
|
Lakó-, intézményi és pihenő épülettől |
fúrt kúttól |
ásott kúttól |
közterülettől |
|
|
nagy- és kis haszonállat, tartása állattartó hely esetén összesen |
|
|
|
|
|
egyéb kis-, prémes-, egyéb- és kedvtelésből tartott állat, állattartó hely esetén |
|
|
|
|
|
kis létszámú állattartó telepen nagy- és kis haszonállat tartása esetén |
|
|
|
|
|
nagy létszámú állattartó telepen nagy- és kis haszonállat tartása esetén |
|
|
|
|
2. Ahol a meghatározott feltételek nem biztosíthatók, oda állattartó épület nem helyezhető el.
3. Lakóterületen közterület határától számított 15 méteren belül állattartó hely nem alakítható ki.
4. Az állattartó helyeken és állattartó telepeken az állat tartására szolgáló helyet, építményt, épületet, helyiséget,– állatfajtól és a tartási technológiától függően – úgy kell kialakítani, hogy az könnyen tisztítható, fertőtleníthető legyen, hézag- és szivárgásmentesen, egyenletes, megfelelő lejtésű, csúszásmentes, szilárd padozattal, valamint állattartó telepen az állattartó helyiségben hézagmentesen fedett, szivárgásmentes trágyagyűjtővel legyen ellátva.
5. Az állattartó köteles gondoskodni az állattartó létesítmények, műtárgyak állandó tisztán tartásáról, karbantartásáról, folyamatos fertőtlenítéséről, a káros rovarok és rágcsálók rendszeres és hatékony irtásáról, valamint az állattartásból eredő kellemetlen szag közömbösítéséről.
6. Az állatok elhelyezésére szolgáló helyiséget (istállót, ólat, ketrecet), vagy helyet (kifutót, karámot) rendszeresen takarítani kell. A helyiségekben szükség szerint, de évente legalább kétszer fertőtlenítő felületkezelést (meszelést) kell végezni.
7. Amennyiben az állatállomány kisállat esetén a 20 db-ot, nagyállat esetén az 5 db-ot meghaladja, elkerített gazdasági udvart kell kialakítani. Az így elkerített udvar nem csatlakozhat közvetlenül a szomszédos ingatlanhoz, élősövénnyel kell a szomszédos ingatlantól elválasztani. A telekhatártól számított legalább 1,5 méteres sávot többszintes védőzöldsávként kell kialakítani a telepítési távolság betartásával.
8. Állattartó helyen és állattartó telepen, függetlenül attól, hogy kül- vagy belterületen fekszik, a hígtrágya és a trágyalé, valamint a csurgalékvíz kizárólag fedett, szivárgásmentes, szigetelt tartályban, medencében tárolható. A tartály, vagy medence anyaga korrózióálló anyagból készülhet, élettartama legkevesebb 20 év legyen. A hígtrágyát és a trágyalét zárt csövekben kell a tároló tartályba, medencébe vezetni. A tárolókat legalább 2 havi hígtrágya, trágyalé és csurgalékvíz befogadására kell méretezni, azokból a kifolyást meg kell akadályozni.
9. Belterületen az istállótrágyát állandóan fedett, szigetelt alapú, szilárd falú, a csurgalékvíz összegyűjtésére szolgáló gyűjtőcsatornákkal és aknával ellátott trágyatelepen kell tárolni. A trágyatárolót 4 havi istállótrágya tárolására alkalmas méretűre kell készíteni.
10. A trágyalé tárolók ürítéséről folyamatosan gondoskodni kell, a tárolókból trágyalé nem folyhat ki. Az ólakban és a trágyatárolókban az ammónia-képződés és a kellemetlen szagok csökkentésére folyamatosan szagtalanító anyagokat kell használni.”
6. melléklet a 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelethez
7. melléklet a 20/2025. (VII. 11.) önkormányzati rendelethez