Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 07. 01- 2025. 07. 02Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 20/2025. (VI. 25.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 2024. október 1-jével hatályon kívül helyezte az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényt és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvényt, egyúttal szabályozta az önkormányzatok településképet érintő feladatait.
[2] A reklám és reklámeszköz elhelyezésének szabályairól szóló 476/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 2025. január 1-jével hatályon kívül helyezte a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV. 28.) Korm. rendeletet.
[3] A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 2024. október 1-én hatályba lépett rendelkezései szerint a településképi rendelet nem szabályozhatja a reklámok és reklámhordozók elhelyezését.
[4] A magasabb szintű jogszabályokkal való összhang megteremtése érdekében a településképi rendelet módosítása szükséges, mely szerint a reklámokra és reklámhordozókra vonatkozó előírások hatályon kívül helyezésre kerülnek.
[5] A településképi konzultáció, a településképi véleményezési és bejelentési eljárások szabályai közül hatályon kívül helyezésre kerülnek a magasabb szintű jogszabályokban szabályozott előírások.
[6] A cégérekre, cég- üzletjelzésekre, egyéb műszaki berendezésekre vonatkozóan a településképi követelmények kiegészülnek.
[7] Az elsősorban a helyi területi védelmet élvező városközponti területen tapasztalt, az üzletportálokat és kirakatokat érintő utólagos átalakítások és reklámmatrica-elhelyezések miatt szabályozásra kerül az üzletportálok és kirakatok megjelenésének védelme.
[8] A fenti szabályozási célok érdekében Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § a) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró állami főépítészi hatáskörében eljáró Nógrád Vármegyei Kormányhivatal, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, örökségvédelmi hatáskörében eljáró Nógrád Vármegyei Kormányhivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(E rendelet alkalmazásában:)
(2) A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
(3) A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdés k) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 4. §-a a következő (8)–(12) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A polgári lakónegyed és az Acélgyári út épületein parabola antenna, klímaberendezés a közterületre néző homlokzaton és tetőfelületen nem helyezhető el.
(9) A településképi területi védelem alatt álló városközpontban az üvegezett üzletportálokat, kirakatokat meg kell tartani, azok burkolattal való részleges eltakarása sem megengedett. A rendeltetési egységek bejárati szintjén lévő üzletportálok, kirakatok üvegfelületei rendeltetési egységenként legfeljebb az összes üvegfelület 1/3 mértékig matricázhatóak. Az egyéb üvegfelületek átlátszóságát – jogszabály eltérő rendelkezésének hiányában – fenn kell tartani. A rendeltetési egységek bejárati szintjén kívüli nyílászárók nem matricázhatóak. A rendelkezés nem vonatkozik az üvegfelületek áttetsző anyaggal történő biztonsági fóliázására, valamint belső árnyékolására.
(10) A kifakult, megrongálódott matricákat haladéktalanul helyre kell állítani, vagy el kell távolítani.
(11) Üzletportál átalakításánál, vagy cseréjénél az eredeti kirakatportál tervek, vagy az eredeti nyílások geometriai méreteit és kialakítási módot kell figyelembe venni.
(12) Az üzletportálokat védő külső biztonsági berendezés kizárólag átlátható rácsszerkezetként alakítható ki.”
3. § (1) A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 5. § (7) és (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(7) Az épületen parabola antenna, klímaberendezés a közterületre néző homlokzaton és tetőfelületen nem helyezhető el.
(8) Az épületen cégér, cég- és üzletjelzés az épület ornamentikáját el nem takaróan helyezhető el.”
(2) A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 5. § (9a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9a) Az épületen elhelyezett cégér, cég- és üzletjelzés, reklámhordozó elektromos vezetékelése csak takartan, falszerkezeten belül vezethető.”
4. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 5. alcíme helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. Cégérekre, cég- és üzletjelzésekre vonatkozó településképi követelmények
6. § (1) Cégér, cég- és üzletjelzés az épületben lévő rendeltetési egységre, az ott végzett tevékenységre vonatkozóan helyezhető el.
(2) Az ingatlan-nyilvántartás szerint lakás önálló rendeltetési egység homlokzatán kizárólag az ott székhellyel vagy telephellyel rendelkező vállalkozás cégtáblája helyezhető el, egyéb cég- és üzletjelzés elhelyezése nem megengedett.
(3) Cégér, cég- és üzletjelzés a településközponti vegyes területen, intézményi vegyes területen és lakóterületeken az épületeken legfeljebb 11 m2 méretben, kerítéseken legfeljebb 2 m2 méretben helyezhető el.
(4) Az épületben lévő több rendeltetési egységre vonatkozó cégtáblák tájékoztatás céljából egy szerkezeten, csoportosan, összevontan is elhelyezhetők, de rendszertelen elrendezésük nem megengedett. Csoportos elhelyezés az egyes cégtáblák anyaghasználata és alapszíne, fő geometriai kialakítása nem térhet el egymástól.
(5) Az üzletportálokban elhelyezett üzlettáblák egymással összhangban alakítandók ki.
(6) Nem létesíthető üzletjelzés a nyílászáróra ragaszottan, kivéve, ha a tájékoztató felület önálló betűkből, grafikából áll.
(7) A cégérnek, cég- és üzletjelzésnek illeszkednie kell
a) a homlokzat meglévő vagy tervezett vízszintes és függőleges tagolásához, a homlokzati díszítőelemekhez, díszítőrendszerhez, részletképzéshez, nyílászáró rendszerhez, ezek ritmusához és
b) az épület építészeti részletképzéséhez, építészeti hangsúlyaihoz, a homlokzat anyaghasználatához, a homlokzat, a nyílászárók és az üzletportál színéhez.
(8) A cégér, cég- és üzletjelzés nem tartalmazhat villogó fényfeliratot.
(9) Üzletjelzésként molinó, reklámháló nem alkalmazható.
(10) A cégérek, cég- és üzletjelzések megfelelő műszaki állapotát fenn kell tartani.”
5. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 7. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) Az egyéb műszaki berendezés az épületre szerelt
a) elektronikus hírközlési berendezés (antenna, parabola antenna, antennatartó és szerelvényei),
b) elektromos és gépészeti mérő, szabályozóelosztó berendezés,
c) napelem, napkollektor kültéri elemei,
d) klímaberendezés kültéri elemei.
(2) Az elektronikus hírközlési építményt elsősorban állami, önkormányzati tulajdonban lévő közterületen,
a) meglévő elektronikus hírközlési építmények közös eszközhasználatával, más fizikai infrastruktúra elemeinek felhasználásával, vagy
b) más hálózatüzemeltető fizikai infrastruktúrájának felhasználásával
kell elhelyezni.”
6. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Településkép-védelmi tájékoztatást és szakmai konzultációt és ezen belül szakmai tájékoztatást az építtető vagy a tervező kérhet a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormányrendeletben foglaltak szerint.”
7. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni)
8. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi véleményezési eljárást – a közgyűlés által átruházott hatáskörben - a polgármester folytatja le.”
9. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni
a) a Méptv. 97. § (2) bekezdés c) pont cb) alpontjában foglalt esetben,
b) az építészeti értékei alapján a helyi védelem alatt álló épületeken, valamint a helyi értékvédelmi területen álló épületeken az építési engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött, külső homlokzati megjelenést érintő építési és felújítási munkák, egyéb műszaki berendezések elhelyezése esetén,
c) utcabútor, árusító pavilon létesítése esetén,
d) vendéglátó terasz, csomagautomata, ATM közterületen vagy közforgalom számára megnyitott magánterületen történő létesítése esetén,
e) négynél több lakásos társasház és szövetkezeti ház külső homlokzati megjelenítését érintő - építési engedélyhez, egyszerű bejelentéshez, örökségvédelmi engedélyhez vagy örökségvédelmi bejelentéshez nem kötött - építési és felújítási munkák esetén,
f) cégérek, cég- és üzletjelzések homlokzaton való elhelyezése esetén,
g) támfal építése, bővítése esetén, amennyiben az a rendezett terepszinttől számított 1,0-1,5 m közötti magasságú,
h) zászlótartó oszlop közterületen, vagy közterületről látható helyen történő elhelyezése esetén.”
10. § (1) A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 13. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A településképi bejelentési eljárást – a közgyűlés által átruházott hatáskörben – a polgármester folytatja le.
(2) A kérelem az erre a célra rendszeresített nyomtatványon is benyújtható. A nyomtatványt a polgármester az önkormányzat honlapján közzéteszi.”
(2) A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 13. § (4)–(6) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) A településképi bejelentési határozat tartalmazza
a) a kérelmező nevét, valamint lakcímét, szervezet esetén székhelyét,
b) a bejelentett építési tevékenység, cégér, cég- és üzletjelzés, műszaki berendezés vagy rendeltetésváltoztatás megjelölését, helyét, a telek helyrajzi számát,
c) az (5) bekezdés b)-c) pontjában meghatározott esetekben a határozat hatályát.
(5) A településképi bejelentési határozat hatálya
a) állandó építmény esetén végleges,
b) legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén legfeljebb 180 nap,
c) utcabútor, árusító pavilon, vendéglátó terasz, csomagautomata, ATM létesítése esetén legfeljebb 5 év.
(6) Amennyiben a polgármester határidőben településképi bejelentési határozatot nem állít ki, azt megadottnak kell tekinteni az (5) bekezdés szerinti időtartamig.”
11. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 13/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„13/A. § A rendeltetésváltozás ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez az építményen belüli önálló rendeltetési egység rendeltetésének módosításáról és új rendeltetéséről, valamint az építmény rendeltetési egységei számának megváltozásáról és az önálló rendeltetési egységek új számáról – a közgyűlés által átruházott hatáskörben – a polgármester állít ki hatósági bizonyítványt.”
12. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni
a) a Méptv.-ben meghatározott esetekben, valamint
b) az építészeti értékei alapján a helyi védelem alatt álló épületek, valamint a településszerkezeti helyi területi védelem alatt álló területen lévő épületek homlokzati karbantartásának elmulasztása miatt a településképet jelentősen rontó megjelenés esetén.”
13. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 15. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A településképi kötelezési eljárást – a közgyűlés által átruházott hatáskörben – a polgármester folytatja le.”
14. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 16. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„16. § A polgármester – a közgyűlés által átruházott hatáskörben - a településképi követelmények hatósági döntésben megállapított határidőre történő nem teljesítése esetére az ingatlantulajdonossal szemben településkép-védelmi bírság kiszabását rendelheti el.”
15. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 17. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az üzletportálokra és a kirakatokra vonatkozó, a településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló ... önkormányzati rendelettel meghatározott településképi követelményeknek legkésőbb 2025. december 31-éig kell megfelelni.”
16. § A településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdésében az „Az eljárás” szövegrész helyébe az „A helyi egyedi védelem megállapítására irányuló eljárás” szöveg lép.
17. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 33/2017. (X.26.) önkormányzati rendelet
b) 5. § (9) bekezdése,
d) 10. § (1) bekezdése,
e) 10. § (2a) bekezdése,
g) 12. § (2) bekezdése,
h) 13. § (3) bekezdése,
i) 15. § (2) és (3) bekezdése,
j) 17. § (2) bekezdése,
k) 2. melléklete.
18. § Ez a rendelet 2025. július 1-jén lép hatályba.