Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelete
a kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 11. 21- 2025. 11. 21Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelete
a kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A kerületi építési szabályzat módosításának célja a meglévő építészeti és természeti értékek védelme és az építésügyi szabályozás észszerűsítése.
[2] A településképi előírások pontosítása és a helyi igények átvezetése a rendeletben egy élhetőbb, harmonikusabb települési környezetet teremt.
[3] Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésben foglalt véleményezésre jogosult szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő 15a. ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában:)
2. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 17. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Technológiai létesítmények, energiatermelő berendezések közül)
3. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Újonnan kialakításra kerülő lakó-, illetve kiszolgálóút szerepű magánút szélességi mérete nem lehet kisebb 12,0 méternél, kivéve ahol az övezeti előírás mást határoz meg.”
4. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az építési helyen kívül eső meglévő, földhivatali nyilvántartásban szereplő épület, épületrész kubatúrán belül felújítható, korszerűsíthető, átalakítható, építési helyen belül bővíthető, a jogszabályi és az egyéb övezeti előírások figyelembevételével. Az építési helyen kívül eső földhivatali nyilvántartásban szereplő meglévő főépület, főépületrész kubatúrán kívül kizárólag függőleges irányban akkor bővíthető, ha
a) tetőszerkezet felújítása esetén a meglévő kubatúra magassága legfeljebb 1,0 m-rel növekszik,
b) az építési övezetre vonatkozó telekalakítási és beépítési előírásoknak megfelel
c) a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.”
5. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 24. § (8) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Újonnan beépítésre, vagy jelentős átépítésre kerülő területek építési övezeteiben az előkerti építési határvonal:)
6. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 35. § (18) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(18) Kisvárosias, jellemzően szabadonálló lakóterület építési övezeteiben az építési telek közterületi határvonalára állított merőlegesre vetítetten, az építmény hossza nem lehet több 20 méternél. Saroktelek esetében az építmény hosszanti méretének meghatározásánál csak az egyik közterületi határvonalat kell figyelembe venni. Az építmény hosszába azon terület vetülete számít bele, mely a szintterület számításakor figyelembeveendő, valamint az erkélyek, függőfolyosók vetülete. Az építmény hosszába az utólagos hőszigetelés vastagsága nem számít bele. A 11,0 m-nél keskenyebb telek esetén az építmény hossza 15 %-al növelhető, a beépítési mérték megtartása mellett.”
7. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 47. § (11) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület építési övezeteinek építési telkein)
8. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 57. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az Lke-1/XVI/O3 építési övezet építési telkeit egymástól elválasztó kerítések az előkerti szakaszon, de legfeljebb 5,00 m -ig az utcafronti szakasztól, kizárólag legalább 90%-ban átlátható kerítések lehetnek, legfeljebb 30 cm magas lábazattal, további szakaszon 50%-os átláthatóság biztosítandó.”
9. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 64. §-a a következő (5a) és (5b) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) Lke-1/XVI/INT építési övezetben a 112175 hrsz-ú telken bölcsőde létesítése esetén
a) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 6,0 m,
b) az építmények rendeltetésszerű használatához a vonatkozó jogszabályok szerint meghatározott számú gépjármű elhelyezése a telken kívül is lehetséges.
(5b) Az Lke-1/XVI/INT építési övezet Veres Péter út – Arany János utca – Károly utca – Hangulat utca által határolt telkein a meglévő rendeltetéshez, valamint új beépítés, vagy épületbővítés következtében létrejövő funkciókhoz szükséges gépjármű-parkolóhelyeket összesítve kell biztosítani.”
10. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 76. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A Vi–2/XVI/Z építési övezetben munkásszállás rendeltetés elhelyezése, illetve üzemeltetése tilos.”
11. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 104. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Ek/XVI/4 övezetben közjóléti funkció, illetve meglévő mezőgazdasági tevékenység kiszolgálására kút létesíthető.”
12. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 108. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Mk/XVI övezetben a Budapesti út – Magtár utca – Cica utca – Műkő utca – Szárnyaskerék utca által határolt területre eső ingatlanokon kialakításra kerülő magánút szélességi mérete nem lehet kisebb 5,0 méternél.”
13. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 110. § (4) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki:
(A Kb-T/XVI/1 övezetben a telekalakítási és beépítési előírásai a következők:)
14. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 107. alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„107. KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSAI”
15. § A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 111. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A közlekedési területen, ahol a Szabályozási Terv építési helyet jelöl épület ismeretterjesztő funkcióval elhelyezhető.”
16. § (1) A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
17. § Hatályát veszti a kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendelet 23. § (3) bekezdés c) pontja.
18. § Ez a rendelet 2025. november 21-én lép hatályba, és 2025. november 22-én hatályát veszti.
|
Kovács Péter |
Dr. Baktay Zsófia Zsuzsanna |
1. melléklet a 21/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 21/2025. (XI. 20.) önkormányzati rendelethez